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  昨日記者對沈陽十餘傢銀行調查發現,首套房貸利率已沒有任何優惠。四大國有銀行全部是基準利率,股份制銀行有的是基準利率,有的則上浮,最多的上浮10%。

  銀行首付利率放款時間

  從調查結果來看,四大國有銀行的房貸發放狀況最為穩定,額度也沒有變化。工行有關負責人表示,和去年相比房貸發放一切正常,額度也比較充足。在調查中,股份制銀行也沒有一傢表示停止房貸。

  "和企業貸款相比,房貸周期長利率低,銀行短期收益低。"該負責人說,所以銀行必然會壓縮房貸的規模。特別是目前房價較高,銀行對房地產後市的判斷並不一致,對房貸業務更加謹慎,利率短期內難有折扣。



  盡管各股份制銀行不承認暫停房貸,但卻在利率差別、放款時間上設置門檻,實際上已經在引導購房者放棄。

  (具體以銀行最終協議為準)



  房貸利率最多的上浮10%有的一個月未必能辦完

  以等額本息方式貸款100萬元,還款期限為20年計算。

內容來自sina新聞

  中國銀行3成基準利率20天台中西屯土地貸款左右

  交通銀行3成基準利率不確定

  建設銀行3成基準利率不確定

  招商銀行3成基準利率不確定

  沈陽部分銀行首套房貸情況表

 房貸利率短期難有折扣

  "銀行之所以對房貸設置門檻,實際上和錢緊有一定關系。"某股份制銀行個貸部門負責人說,去年年中全國上下出現瞭"錢荒"現象,今年這種狀況提前到來,特別是房貸額度過少,所以基層銀行也很無奈。

  農業銀行3成基準利率20天左右

  ●如果利率上浮10%,即貸款利率為7.21%,每個月的還款額就漲到瞭7879.54元,20年後還款總額1891090.05,總支付利率款891090.05元。每月還款增加約400元,前後還款相差利息款約9.46萬。

沈銀行房貸利率優惠全部取消

  日前,央行和銀監會要求銀行不許停辦個人房貸,要提高貸款發放和審批效率。

  工商銀行3成基準利率半個多月

  四大國有銀行房貸發放狀況穩定

  為瞭搶奪客戶,此前一有樓盤開盤,各大銀行就到售樓處搶占有利位置,昨日記者走訪沈陽多傢樓盤,卻沒有看見相關銀行工作人員。

  不過,部分城商行對於房貸的態度則模棱兩可。其中,錦州銀行沈陽分行方面表示,由於目前暫無合作樓盤,所以該行實際上已暫停瞭房貸。不過未來可能還會發放。

  從去年下半年開始,沈陽房貸利率陸續收緊,從原來的85折、9折上浮到基準利率。

  "四大國有銀行首套房是基準利率,而有的銀行上浮1.1倍,放款時間還慢,如果你是購房者你會選擇嗎?"一傢銀行個貸負責人說,有些銀行之所以設置瞭門檻,實際上就是將房貸視為"雞肋"。

  浦發銀行3成基準利率不確定

  盛京銀行3成基準利率最快三天

  (白金卡97折)

  興業銀行3成基準利率一個多月

  上浮10%

  錦州銀行暫不受理暫不受理暫不受理

  舉例

  100萬元貸20年

  上浮10%多掏近10萬元

  針對央行要求商業銀行不得停辦個人房貸的情況,昨日記者對沈陽銀行進行瞭摸底調查。

  ●如果按照6.55%的基準利率,每個月的還款額為房屋二胎借款銀行7485.2元,20年後還款總額為1796447.27元,總支付利息款796447.27元。

  首套房貸利率優惠全取消





  記者調查發現,除個別銀行外,沈陽絕大多數銀行房貸沒停,但部分銀行將房貸視為"雞肋",用高利率和慢速度來嚇跑購房者。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/09312732094.shtml


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