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  ■新快報記者 鄧蘇梅

  基於對今年市場以及可售貨量的判斷,越秀地產年初將今年的銷售目標定到瞭220億元,截至6月30日,完成率達到48%,在恒大、萬科、中海、保利、碧桂園等品牌房企中位居前列。實際上,由於今年市場景氣度比去年明顯下降,不少房企完成率並不理想,普遍完成率僅為40%左右,在品牌房企中完成45%以上的占少數。而越秀地產業績實現逆勢上漲,並且以23.4%的幅度領銜。

內容來自sina新聞

  半年業績完成率在品牌房企中居前

■從左往右:越秀地產財務總監歐俊明、越秀地產總經理陳志鴻、越秀地產董事長張招興、越秀地產副董事長朱春秀、越秀地產執行董事唐壽春

  上半年利息成本和負債率下降

  越秀地產財務總監歐俊明在業績發佈會上介紹,2014年上半年該集團累計合同銷售金額為人民幣106.30億元,同比上升23.4%,營業收入約為人民幣63.26億元,同比上升4.4%,毛利率為34.4%,核心凈利潤率為人民幣9.92億元,同比上升10.5%。上半年的營收主要由全國13個城市的30個項目貢獻,廣州業績占比達到65%,隨著外地不少項目進入收獲期,廣州以外的整體銷售金額也隨之上漲。

越秀地產上半年業績逆勢上漲

  根據越秀地產披露的數據,截至目前,該公司未入賬的金額為172.36億元,達到歷史新高。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/09064423751.shtml



  上半年,越秀地產憑借穩健的發展成功獲得瞭穆迪和惠譽投資級的評級,一共完成融資人民幣約86億元。"不可否認,投行的投資評級對越秀地產的融資產生瞭良好的作用。"歐俊明對此表示。

  同時,越秀地產通過再融資和境內外負債結構進一步的優化,利息成本跟去年相比亦進一步的下降,平均融資成本為5.2%,較2013年進一步下降瞭0.4%。

  在現金流為王的時代,越秀地產表示,上半年現金總銀行二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢額約為人民幣97.53億元,較2013年底上升16.5%。

  拿地謹慎 對下半年市場有信心

  據瞭解,今年1月份,越秀地產通過跟合資基金合作,拿下瞭杭州古墩路一商住地塊,支出資金為10億元。

  對此,越秀地產董事長張招興表示,上半年的拿地策略主要出自隨行就市的策略考慮。"雖然越秀的財務狀況較為穩健,但是拿地關鍵還是看時機。上半年的土地價格仍然處於比較高的水平,大多數開發商對於拿地都比較謹慎。"

  據悉,截至6月30日,越秀地產總的土地儲備約1507萬平方米,其中801萬平方米已經開工建設,未開發面積為706萬平方米。

  加上7月份的銷售金額,越秀地產已經完成全年任務的54%。據悉,下半年還將有5個全新項目開售。對於下半年整體樓市狀況的走勢,張招興表示,隨著宏觀經濟的好轉,對後市尤其是廣州等一線城市的市場,仍然充滿信心。

  日前,越秀地產發佈半年業績報告顯示,上半年累計合同銷售金額為人民幣106.30億元,同比上升23.4%,已經完成年度銷售目標(220億元)的48%,完成率在各大品牌房企中位居前列。對於集團的拿地策略,越秀地產董事長張招興表示集團土地儲備量豐富,未來將采取隨行就市的策略。據悉,目前該公司儲備土地面積超過1500萬平方米。

  另外,從具體的業態看,住宅仍然占絕對主導,占比為89%,比去年進一步提高。


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