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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/new土融建融台南六甲土融建融s/2014-12-02/07165945324268073304643.shtml

??百城房價環比連跌7個月

??環比下跌城市數量也在持續增加。11月,住宅價格環比下跌的城市個數為76個,較上月增加3個。其中,中山、紹興、日照跌幅最大,下降3%以上。環比上漲城市23個,環比減少4個。僅衡水一城住宅均價與上月持平。

??方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,目前樓市已經開始復蘇,但復蘇的面還是停留在成交量上,成交價可能短期內仍有一個探底的過程,主要由於目前整體庫存仍然偏高的緣故。隨著庫存逐步的減少,未來房價會逐步企穩,預計明年二季度左右,房價會開始上漲。

??據最新發佈的百城房價數據,11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米,相比10月份10629元/平方米的均價,環比下跌約0.38%,連續第7個月實現環比下降。

??成交量價短期仍繼續探底

??另外,百城房價同比數值也在持續走低。數據顯示,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。

??具體來看,11月份,100個城市中82個民間二胎房貸風險城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月增加4個。也就是說,超過八成城市房價已回調至一年前水平。其中,三亞等10個城市跌幅較大,約10%~18%。

??業內人士表示,“9·30”房貸政策放寬之後,兩個月內央行再次對信貸政策進行調整,重在發揮其引導作用,將對明年甚至未來更長時期內市場走勢發揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉,但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,未來“去庫存”仍是樓市主旋律。

??有關機構昨日發佈數據顯示,11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米,環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月增加4個。也就是說,超過八成城市房價已回調至一年前水平。不過,相比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象,在連續6個月下跌之後11月份首次出現微幅上漲。

??作為一線城市的廣州,鄧浩志則認為,廣州已經有比較明顯的復蘇,其程度可能比全國平均水平還要快,預計12月仍有較多房企促銷沖業績,所以現在也是入市的最佳時機。目前廣州庫存已經開始下降,未來樓市前景樂觀,房價明年仍有一定的上漲空間。

內容來自sina新聞



超八成城市房價跌回一年前


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