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  安徽蕪湖市住房公積金管理委員會近日下文明確,在公積金繳存、貸款和提取政策等方面做出調整,根據這一新政策,蕪湖將放寬公積金貸款條件,進一步支持改善性住房需求。

  在杭州,自5月23日起,如果商品房實際成交價低於備案價超過15%,需要重新備案;在寧波,本月初已經放松瞭對購房資格的審查。購房者房產審核由戶籍所在地和擬購房所在地兩地核查變為一地核查。

  像李先生一樣,想讓"降價再飛一會"的購房者並不少,這樣的觀望情緒讓開發商陷入"降價也無法撬動成交量"的怪圈。

  《第一財經日報》記者梳理發現,包括蕪湖、宣城、銅陵,以及杭州、寧波、無錫等城市在內,近期出臺樓市新政的城市主要集中在大長三角地區的蘇浙皖三省。

  在距離無錫不遠的另一個三線城市常州,開發商們的價格戰亦打得不可開交。從房屋二胎借款要繳清才能雅居樂星河灣率先"六折甩賣"打破僵局,到九龍倉的貼成本銷售,再到更多開發商的無奈跟進,整個常州樓市充滿焦慮。

 蘇浙皖多城出手

  事實上,每一次樓市調整,房產中介與開發商均會"抱團取暖"。有房地產咨詢公司負責人表示,現在是做"聯動"的最佳時刻。"開發商有需求,經紀公司有需求,經紀人有需求。"為瞭給這樣的"聯動"搭建平臺,該負責人旗下公司還於近期特別推出瞭一款名為"房牛加"的APP產品。"開發商、經紀公司,通過我們的房牛加聯動平臺,實現三贏。"

  "從全國樓市調整幅度來看,這一片區(大長三角)的調整幅度最大,救市的意願和積極性最強。"中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示,這個區域的樓市下行已不是個別城市的問題,而是整個區域的問題。"這一區域的實體經濟增幅放緩後,更要發揮房地產的作用。"

  張大偉告訴《第一財經日報》,包括安徽的蕪湖以及江蘇的揚州,這幾個三四線城市之所以都采用公積金救市的方式,原因在於這些城市本身就沒有限購,所以也不存在放松限購的條件。它們救市一般隻能采取類似公積金政策以及稅費補貼的方式,促進樓市的交易。"這相當於全面的救市。"

  在樓市下行的壓力下,地方維穩樓市的戲碼也在頻繁上演。

  據本報記者瞭解,已經有一些開發商初步嘗到瞭抱團作戰帶來的甜頭。"現在上海做房地產的人都怕瞭。但是,大傢聯合起來,積極應對,當走過這一段後會發現,房地產市場沒什麼事,2014年的市場不難過。"上述咨詢公司負責人說。

  一位香港上市房企華東區域負責人對本報表示,無錫的庫存堪稱天量,降價也是順理成章。"現在的問題是降價也賣不出去,因為當地的存量實信用貸款額度在太大瞭,國內排名前十的開發商幾乎都進入瞭無錫,項目體量動輒在100萬平方米以上。"

東部地區多城密集維穩樓市:開發商中介抱團取暖

  在樓市預期改變的背景下,房地產產業鏈上的從業者已經開始"抱團取暖",共度時艱。

  不止上述幾個城市,近期以來,包括杭州、寧波、無錫在內,大長三角地區多個城市紛紛出手救市。

  與此同時,據本報記者瞭解,在樓市預期出現變化的情況下,焦慮情緒已經遍佈房地產產業鏈上的每一環,長三角地區的地產人正在開始"抱團取暖"。

  對於實施樓市新政的城市主要集中在大長三角這一現象,上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍對《第一財經日報》分析稱,這一地區是我國商品房開發建設和購買最大的市場,目前該地區確實存在普遍市場消化緩慢、庫存增多的情況。他認為,這一地區這麼多城市密集調整,也是它們互相交流的結果。

  國傢統計局公佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,環比來看,杭州下降最多,下降瞭0.7%;寧波環比下跌瞭0.2%;溫州環比下跌0.1%,同比下跌4.4%;金華環比下跌瞭0.4%;無錫環比下降瞭0.2%;安慶環比下降瞭0.2%。

  "還會繼續降價嗎?我看中的樓盤價格已經降到8900元/平方米!"

  宣城方面表示,自6月1日起,在宣城市正常繳存公積金期限由過去滿一年改至滿6個月即可申請公積金貸款。最高貸款額度也從此前的20萬元升至30萬元。此外,宣城市還表示,2014年對個人購買住房且該住房屬於購房傢庭唯一住房的,按照房子的面積,給予不同層次的契稅補貼。

  地產人"抱團取暖"

內容來自sina新聞

  這是在杭州蕭山工作的李先生今年第三次向本報記者拋出類似的問題。自從年初杭州打響馬年降價第一槍,李先生便開始頻繁看房。最終進入他視線的樓盤降價幅度接近三成,然而,由於媒體上彌漫著樓市繼續走弱的消息,他決心再等等。

  這也是繼宣城、銅陵後,安徽省近來又一個放松公積金貸款的城市。5月5日,銅陵市政府網站發佈消息稱,公積金貸款個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上,放寬為個人連續繳存3個月以上;單職工傢庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元;此外,降低首次申請個人公積金貸款首付比例至20%。

  據同策咨詢監測,在此輪樓市調整中,長三角區域城市首先開始降價,進入第二季度,進一步打破市場僵局的仍然是長三角城市。

  例如,4月22日,無錫戶籍新政正式出臺。新政規定2014年5月1日起在該市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在該市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。這也等於從側面對限購進行松綁。

  "一開始降價還有用,但現在是降價也賣不出去。"在江蘇多個三線城市擁有項目的開發商沈明(化名)對本報稱,長三角的杭州、寧波、常州、無錫、徐州都是這種情況。

  東部多城密集維穩樓市



  即便此前被外界看好的蘇州,也於近期被卷入降價大潮。數據顯示,蘇州目前在售樓盤中,有30多傢樓盤在降價,占到瞭全部樓盤的79%。

  "我們在長三角的項目現在都挺頭疼。"上述房企華東區域負責人表示,"我們此前預計今年的市場會不好,但沒想到冷卻得這麼快。根據我們公司掌握的情況,5月份的銷售比4月份還要差,現在已經有一些資金緊張的小房企開始找我們談收購事宜。"

  除允許單位職工申請補充繳存住房公積金,蕪湖住房公積金繳存比例或基數從原來的"每年調整一次"改為"可按繳存單位實際情況,經市住房公積金管理中心審批後調整"外,蕪湖市還提出,將完善貼息貸款政策、支持外地調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款購房、調整二手房住房公積金貸款額度。

  "以前,樓盤連腳手架都還沒有拆掉,房子已經賣完瞭。我們的中介經紀人很難從開發商那裡分一杯羹,現在樓市低迷,開發商也向經紀人拋出繡球,讓大傢都加入賣房的隊伍。"一傢房產中介的高層對本報稱。

  上海多傢房產中介負責人對《第一財經日報》反饋稱,由於二手房交易持續低迷,公司已經加大瞭代理一手樓盤的比例。"現在開發商很頭疼,給我們的傭金也相應提高。"某中介負責人表示,如果房產中介機構不順應形勢,仍堅持隻做二手代理,就很有可能無法繼續生存。

  大長三角地區樓市新政頻出,開發商和中介"抱團取暖"





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08042755296.shtml


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??1

長沙房地產中介業將建立誠信檔案

??長沙市房地產中介協會將建立房地產經紀行業評價體系,該體系包括誠信評價、等級評價和規范門店示范三大部分。通過評級、公示等手段,鼓勵規范機構和個人,警示不良機構和個人,同時為廣大市民提供一個選擇放心經紀機構和經紀人員的途徑。

人都會評星級,出現問題會降級,個人出現嚴重問題會取消星級,並要求全體行業不得錄用。對於機構出現嚴重問題的,會向主管部門報告,由主管部門進行查處。

紀人員星級管理辦法》《長沙市房地產經紀機構“規范門店”管理辦法》四個辦法向全行業及社會廣大市民征求意見。

建地容積率

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??長

內容來自sina新聞

月9日,長沙市房地產中介協會發佈《長沙市房地產經紀行業誠信檔案管理辦法》《長沙市房地產經紀行業誠信評價指標體系》《長沙市房地產經紀機構、門店、經



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-10/07595959468332016266238.shtml


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??■2009年10月,國傢海洋局成立國傢深海基地籌備組,全面負責深海基地的建設工作。國傢深海基地籌建辦解散。

??■2010年6月,國傢深海基地項目可行性研究報告獲得國傢發改委批復。

??3月17日上午,記者來到位於青島市的國傢深海基地,雖然當日大霧彌漫,還夾雜著小雨,卻仍阻擋不瞭人們迎接“蛟龍”號回傢的熱切心情。當搭載“蛟龍”號的“向陽紅09”船緩緩靠向碼頭時,岸上的歡呼聲此起彼伏,已經有差不多10個月沒回傢的船員們也在不停的揮手吶喊:“我們回傢啦!”短短5個字既說出瞭船員們的激動心情,也喚出瞭“蛟龍”號期盼多年的心聲。

??此外,機修電修車間將為深海重大裝備研發及為已有裝備進行維修維護和升級改造,提供原料的儲備、結構零部件的加工、儀器設備裝配調試、維護維修等。深海高壓環境模擬實驗室可以模擬深海9000米的壓力及溫度,將擔負深海儀器設備超高壓模擬試驗的主要任務。

??每次下潛10個小時,對於女潛航員來說其實特別不容易。艙內溫度10度以下,在下潛的過程中需要不斷加衣服,穿上厚棉鞋,補充能量,這些工作必須在潛器坐底之前完成,時間非常緊張。

??■2013年6月,國傢深海基地項目初步設計獲得國傢發改委批復。

??“潛水器維護車間可以為載人潛水器、ROV和AUV等其他重大深海裝備進行維修維護、保養和升級組裝等。”據唐嘉陵介紹,“通過運轉軌道可以將‘蛟龍’號送到潛水器試驗水池進行調試,原來在科研院所的時候需要3天才能完成,現在差不多半天就可以完成,效率得到瞭很大提高。”

??■2015年3月17日,“蛟龍”號入駐,國傢深海基地正式啟用。

??“蛟龍”號的正式入駐揭開瞭國傢深海基地的神秘面紗。潛水器試驗水池、潛水器維護車間、機修電修車間、深海高壓環境模擬實驗室等4大廠房構成瞭深海裝備從維護到下水的“一條龍”流程。“潛水器試驗水池是載人潛水器及其他深海裝備進行水中檢測、調試、試驗的重要設施之一,也是潛航員在完成陸上模擬訓練後進行技能訓練的必備場所。同時,深海裝備在維護維修或升級改造後,必須經過水池試驗進行設備的性能驗證,從而提前優化設備性能。”國傢首批潛航員付文韜告訴記者,“整個水池為10米深、20米寬、70米長,是目前國內最大的潛水器試驗水池。未來,6名潛航員學員也將在此進行綜合訓練。”

??作為“蛟龍”號的母港,國傢深海基地一期建設已基本完工。記者看到,市政管道鋪設正在加緊施工,預計將於一個月後完工。屆時,隨著配套的逐步完善,相關人員會陸續入駐國傢深海基地。

??100次下潛對於‘蛟龍’號來說,是從零開始成長的一張“路線圖”。提起“蛟龍”號的百次下潛,參與82次下潛的劉心成感慨“不容易”。唐嘉陵表示,“開展試驗性應用以來,‘蛟龍’號每年有半年的時間在海上,目前來看試驗性應用還將進行2——3年,真正開展應用後出海的次數會更加頻繁。”

??新發現有望“撬動”傳統產業

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/07505983745924869188638.shtml

??鏈接:國傢深海基地大事記

??記者瞭解到,國傢深海基地將由綜合科研辦公區、維修保障區、碼頭作業區、學術交流與科普教育區、港口燈塔導航及大洋通信岸臺天線區、VHF水聲通信設施區、科研儀器試驗區和生活服務區組成。其中,維修保障區是對潛水器和各種深海科研設施與設備、儀器儀表等設施進行維修、保養、檢測、試驗研究的主要區域。包括潛水器維護車間、機修電修車間、深海高壓環境模擬車間、試驗檢測水池及船塢、潛航員訓練水池等。學術交流與科普教育區將建成國內獨一無二的科普設施,同時也將成為我國海洋歷史教育,增強海洋意識的愛國主義教育基地。

??女潛航員講述首次下潛經歷

??從科研階段走向成熟應用

??■2014年8月22日,取得瞭由即墨市國土資源局頒發的房地產權證。

??“‘蛟龍’號這次科考是出海時間最長的一次,也是首次在熱液區開展詳細的載人深潛調查。”國傢首批潛航員唐嘉陵告訴記者,“以前用設備進行海底掃描,能看見的范圍很小,現在載人潛水器下水可以多角度的觀察,並且可以獲取更多的樣品。在此次的科學考察中,科學傢首次通過肉眼看見海底熱液噴發,以及大量生長的生物群落,並采集瞭很多以前沒有過的樣品。”

??據悉,此次參與科考的6名潛航員學員每人都經歷瞭2次下潛。作為國傢首批女潛航員,張奕的表現從選拔到培訓一直表現的相當出色。

??“第一次下潛非常緊張,這次作業的熱液區地形復雜,所以在海底的時候會高度緊張,作業也是爭分奪秒。”2次下潛都擔任副駕駛,國傢首批女潛航員張奕告訴記者,“在下潛的過程中,我負責水面通信,通過一個很小的窗戶和左右可旋轉攝像機在左舷時刻觀察潛器外的情況,為主駕駛提供幫助。”

??搭檔唐嘉陵告訴張奕,下潛到200的時候會看到很多浮遊生物,像流星一樣。“偶爾會偷懶,看看窗外的景色。第一次下潛覺得什麼都很新奇,白色的小蝦、外殼像鎧甲一樣堅硬的鎧甲蝦,以及被我們稱為‘村長’的大魚,這些都給瞭我不一樣的體驗。”

??3月17日,搭載“蛟龍”號的“向陽紅09”船緩緩駛入位於青島市的國傢深海基地碼頭,標志著“蛟龍”號正式安傢青島,在試驗性應用的道路上變得日益成熟,同時也標志著世界第五個深海技術支撐基地——國傢深海基地正式啟用。

??對於第一次下潛的表現,張奕給自己的分數是“及格”。“通過這次下潛感受到瞭技術上的不足,比如對於潛水器和機械手的操控能力還不是很強。就像開車一樣,要很好地控制潛器的航行速度。”張奕告訴記者,“在海底惡劣環境下,取樣品的難度很高,有時候取塊石頭都要花費很長時間。熟練機械手操作以後,可以節省不少海底取樣的時間。”

??據上海交通大學副研究員張宇介紹,“此次我們在6個極端地質環境發現有大量魚蝦蟹生存,這表示即使是極端的高溫高壓環境,微生物也是存在的。”據悉,此次“蛟龍”號采集瞭大量的生物樣品,很多都是科學傢第一次發現。“西南印度洋是當今世界上最豐富的熱液礦區之一,不僅成礦環境豐富,生物資源也非常豐富。”國傢海洋局北海分局原副局長、大洋35航次顧問劉心成表示,“我們都沒有想到會有這麼大的收獲,在采集到的生物樣品中發現瞭豐富的基因資源,對農作物、飼料、生物醫藥行業都將有很大的推動作用。下一步會把樣品交給科學傢,開展進一步的分析檢測,從而引領相關產業實現進一步發展。”

??■2002年,有關專傢正式提出建立深海基地。

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??■2004年,國傢海洋局編制瞭《國傢深海基地建設總體方案》,並通過瞭專傢論證。

??■2006年,該方案上報國務院。通過科學論證比選,項目選址青島即墨市。

??■2007年1月29日,溫傢寶總理批準建設國傢深海基地。

??■2007年4月,國傢海洋局成立國傢深海基地建設領導小組,同時成立國傢深海基地籌建辦,掛靠中國大洋協會辦公室。青島市政府成立瞭國傢深海基地建設協調小組,設立辦公室。

??據悉,第101次下潛將於2015年6月至8月赴西北太平洋富鈷結殼合區開展資源和環境調查,並在8月至9月赴馬裡亞納海溝開展基礎科學調查研究,歷時3個月左右。“蛟龍”號的入駐,無論對於深潛人才隊伍的培養還是深海科考事業都具有裡程碑的意義。

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??■2010年12月,中央機構編制委員會辦公室批準成立國傢深海基地管理中心。隨後,國傢海洋局批復瞭國傢深海基地管理中心“三定”方案。

??■2012年6月,國傢海洋局批復瞭國傢深海基地項目總體規劃方案。

??4年海試,2年試驗性應用,經過100次下潛的考驗,“蛟龍”號見證瞭我國深海科考事業的成長軌跡。作為“蛟龍”號的母港,國傢深海基地從2007年1月批準建設,到2013年11月開工建設。如今,等待瞭8年的“蛟龍”號終於安傢青島,未來將從母港起航繼續探秘深海。作為國內首個深海技術支撐基地,國傢深海基地也將為科學傢走向深海,開展地球科學研究、海洋科學研究、生命起源科學研究提供技術支撐,為我國海洋高技術研發提供技術和試驗保障,為我國開辟新的礦產資源來源和維護我國的海洋權益提供技術和支持,為海洋新興產業提供技術服務。

??■2013年6月,國傢海洋局與青島市人民政府簽訂的《關於共同推進國傢深海基地管理中心建設與發展的協議》,深海基地項目由青島市政府實施代建。

??■2013年11月8日,深海基地項目正式開工建設。

??“由於人們當初對載人深潛的認識有限,在南海的時候,‘蛟龍’號連50米都下不去,剛開始海試的時候,下潛到水下300米,船上所有人都很激動的鼓掌。現在下潛到3000米也沒人鼓掌瞭。”劉心成告訴記者,“此次科考‘蛟龍’號下潛的平均深度為3000米,如今下潛深度已經不再是重要指標。”

蛟龍號安傢青島 國傢深海基地 掀蓋頭

??現場探秘國傢深海基地房屋二胎銀行有哪些利率多少免費諮詢試算


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新聞來源http://tj.house.sina.com.c債務整合銀行二胎年息n/news/2014-01-20/09572586056.shtml

機場交通中心工程建設 今年航空鐵路地鐵零換乘

  本報訊(記者 張立平)昨天,出席市十六屆人大二次會議的市人大代表、天津城投集團董事長李寶錕透露,機場交通中心與機場二期工程將在今年同步投入使用,屆時可將市區、濱海新區以及火車站、機場等重要交通樞紐"聯網"在一起,實現航空、鐵路、地鐵等交通工具的"零換乘"。

內容來自sina新聞塗消二胎年息借貸增貸轉貸

  李寶錕說,機場交通中心工程是連接地鐵2號線、京津城際鐵路、機場航站樓的大型樞紐,工程總體地下二層,局部地下一層,占地面積約6萬平方米,建築面積10.8萬平方米。地下一層中間區域為地鐵2號線機場站、城際鐵路機場站站廳層、換乘通道、與T2航站樓連接的集散大廳及部分配套商業設施,東西兩側為社會車停車場,停車位將超過580個。地下二層主要為車站的站臺層及設備用房。

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  李寧公司官方表示,公司變革啟動兩年多來,金珍君推出多項變革舉措,包括加強管理團隊、改善渠道效率、提升李寧品牌、加強產品研發等,為擴大直營零售平臺、快銷供應鏈搭建瞭基礎構架,所有這些努力均為公司變革計劃邁向下一階段奠定瞭堅實的基礎。

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  知名服裝業觀察人士馬崗則表示,在張志勇時代,李寧公司2008年在中國市場上取得卓越的成績,但是國際化和品牌重塑過程中過於冒進,陷入庫存門的泥潭;而到瞭金珍君時代,要確立新的戰略方向,就意味著和原有戰略方向出現沖突,金氏空降瞭大量高管,導致熟悉李寧文化、李寧經銷商體系的管理者離開。一方面要面對提振業績的壓力,另一方面又要面對文化差異的沖突,這或許是導致金氏離開的重要原因。

李寧代理總裁金珍君去職頹勢難阻

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  對於新行政總裁人選,外界傳言四起,有人說,李寧公司的下一任CEO是名西班牙人;也有人說,不如讓李寧公司和中國動向交叉持股,讓曾擔任李寧CEO、中國動向主席、首席執行官兼執行董事的陳義紅重掌李寧。

  【北京最具價值商業地產】北京商業地產"金路標"大獎榜單揭曉

 兩年多變革未扭轉頹勢

 創始人李寧暫時接管

  香頌資本執行董事沈萌認為,金珍君的去職一方面說明李寧公司目前積重難返,另一方面也說明李寧在國內體育服飾與裝備競爭日趨激烈的環境下,不僅節節敗退讓出老大的地位,自身在經營戰略和戰術上也缺乏有效的、整體的、深刻的認識,一個空降兵無法解決所有事。

  兩年多前被寄予厚望能帶領李寧公司走出泥潭的金珍君如今也將黯然去職。昨天,李寧公司發佈公告宣佈,金珍君卸任代理行政總裁一職,繼續留任董事會執行副主席及執行董事,以及董事會執行委員會成員。

  "我本人將在過渡期內深度介入公司的日常管理,與公司的管理團隊並肩努力,深化變革戰略。其間,金先生將繼續提供指導與支持。"李寧昨天表示。

  擴展閱讀:

內容來自sina新聞

  然而業績數字顯示,金珍君上任當年歲末,李寧公司宣佈實施大規模的一次性渠道復興計劃,涉及費用14億-18億元,以減少渠道庫存及緩解經銷商銷售壓力,這一計劃直接導致李寧土融建融台南學甲土融建融公司在2012年虧損19.79億元,出現上市8年來的首次大幅虧損。財報顯示,2013年李寧的虧損額大幅收窄至3.92億元,但今年上半年虧損幅度再次擴大,虧損5.86億元。同時,李寧成為2014年上半年5傢上市體育品牌中唯一虧損的公司。與此同時,李寧也不斷關店,截至今年6月30日,其門店數從2012年初的8255傢縮減至5671傢。

 專傢說法

  空降兵已無回天之力

  2012年7月4日,李寧公司的元老級人物張志勇被宣佈卸任行政總裁一職,該職位由金珍君和李寧共同履行,李寧本人分管公司的對外事務和關系,金珍君主持內部事務發展與運營。從2014年3月21日起,金珍君開始擔任李寧公司代理行政總裁一職。

  馬崗認為,在外界看來,中國體育用品處於一個新的機遇期,李寧公司需要一個熟悉李寧文化,敢於接過張志勇和金珍君變革接力棒的勇者。

  金珍君進入李寧公司前,李寧正遭遇業績上的重大危機,訂單下滑、股價大跌,為李寧公司服務20年的張志勇卸任行政總裁。2012年7月金珍君入職後,與李寧一同主導瞭大規模的組織架構調整。

  公告稱,金珍君卸任後,行政總裁的職務由李寧本人履行,金珍君留任公司的執行副主席及執行董事,並將於此過渡期間繼續提供指導和支持,同時履行他作為TPG(德太投資公司)合夥人的其他職務。李寧公司強調,上述過渡安排將於新行政總裁到任後結束。

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  李寧頹勢難阻代理總裁去職

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  兩年多變革後業績虧損幅度擴大門店數大幅縮減

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/10312988132.shtml

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