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??“五一”前後通車、每天由一對增加到五對、天津站到薊縣實現90分鐘通達……日前,津薊鐵路提速的消息一經發佈,得到瞭市民的廣泛關註。作為休閑度假的“後花園”,一到旅遊季節,通往薊縣的各條公路都是車滿為患,鐵路提速、增列之後,將極大緩解公路交通壓力,不管是市區居民到薊縣旅遊還是薊縣百姓外出,都有瞭新的選擇。

記者瞭解到,目前津薊鐵路提速工程正在緊張有序的進行中,為力保“五一”前後順利通車,薊縣有31個部門在組織火車提速工作,從火車站到各景區,規劃設計公交線路9條,分別由薊縣火車站發往薊州公交總站、東大屯公交樞紐站房貸二胎增貸怎麼貸款比較會過件、下營公交樞紐站、盤山景區、長城景區、八仙山景區、梨木臺景區、九山頂景區、新城等各個公交樞紐站和景區,共配備各型公交車75輛。遊客下瞭火車,上公交可直達景區。

津薊鐵路市郊客車"五一"開通:90分鐘 天津站到薊縣


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  來的都是客 商傢不怕人多

  書店一位工作人員表示:"我們有時候會遇到有的市民直接光著膀子進來,一方面破壞瞭個人形象,一方面也影響到整個書店甚至是城市的形象,畢竟書店裡還是以學生居多,那樣非常不雅觀。"

  書店學生紮堆

  與書店不同的是,商場、超市都是以年輕白領為主。記者在市區一傢商場看到,中午吃飯點商場的人數增多,一些休息的板凳上都坐滿瞭人,許多市民買完東西都選擇再坐著休息一會。

  "放假好房貸二胎貸長時間瞭,基本每天都來,傢離得近,這裡也涼快,工作人員都快認識我瞭。"正在暢銷書架前閱讀的學生小趙告訴記者。

  記者發現讀者中以學生為主,他們一般都會選擇一些小說、青春讀物、勵志故事類讀物。書店的工作人員告訴記者:"每年夏天,特別是到瞭假期,來看書二胎房貸 二胎房貸利息任何問題免費諮詢、買書的學生比平時多瞭一倍多,書店有空調既避暑又增長瞭知識。

  膠東在線網8月7日訊(記者 李婷婷 實習生 常濤)連日來,煙臺持續高溫。為瞭避暑降溫,市民們紛紛尋找納涼的好地方。記者昨日走訪發現,不少市民都瞄上有空調的商場、超市、書店等公共場所,所謂的"蹭涼族"也多瞭起來。但是,市民們在圖一時"涼爽"的隨意之舉也不時出現,正考驗著我們的文明。

  上午九點在市區一傢書店,記者看到書店裡面已經有不少市民圍繞在書架前翻書閱讀,有的直接拿一本書席地而坐,看得津津有味。

  "中午吃飯和晚上下班的時間段來逛的人比較多,有的就是一直在閑逛,估計都是沖著這商場的空調來的,周末人多就更不用說瞭。"商場的工作人員小陳告訴記者。

  雖然是明擺著的"蹭涼",但商場的工作人員表示:"我們不怕來的人多,更不在意蹭涼不蹭涼的,來的都是客,本來夏季開空調也是我們的經營需要,商場還怕人多嘛。"

  "蹭涼"隨意之舉考驗市民

  采訪中,雖然很多商傢都對"蹭涼族"表示歡迎,因為隨著"蹭涼族"的加入,確實為很多商場增加瞭人氣。但是,他們也希望市民能註意公共場所的衛生和文明,加強自律。

  光著膀子直接躺在座椅上睡覺、翹起二郎腿霸占瞭兩個位子、乘涼時隨手扔掉果皮和紙袋、孩子跑來跑去沒人管等,采訪中對於這些在納涼時的不雅行為,很多商傢和市民都很反感。

港城烈日催生 蹭涼族 乘涼同時考驗城市文明

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08372324444.shtml


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記者同時瞭解到,相比其他一線城市,深圳的優惠利率門檻較低。在其他城市比較常見的優惠利率捆綁銷售理財、保險甚至強制儲蓄的現象並沒有在深圳出現,隻要客戶資質較好,那麼申請折扣利率幾乎沒有壓力。(記者 沈勇)

融360金融搜索平臺的最新監測數顯示,在首套房利率分佈方面,上周深圳地區25傢銀行中,匯豐銀行提供9折利率,中信、郵台北市信義區房屋貸款房屋二胎民間二胎儲、北京銀行3傢提供9.2折優惠,提供9.3折及9.5折的各有5傢銀行,提供9.7折利率的僅光大銀行1傢,提供基準利率的銀行有3傢。此外,還有3傢銀行提供基準以上利率,華夏銀行及廣發銀行首套房最高上浮30%,與二套房利率齊平。房屋貸款率利試算

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/13595983838880972191348.shtml

??2月底央行宣佈降息,記者近日從各銀行瞭解到,降息而引發的房貸政策收緊的情況並未發生,深圳地區首套房最低利率基本回歸9折,市民貸款沒有太多“門檻”。

內容來自sina新聞

二套房方面,上周在25傢銀行中,提供基準利率上浮10%的銀行有19傢,提供基準利率上浮30%的銀行有2傢,停貸銀行有4傢。

深圳房貸利率基本回歸9折 市民貸款無太多"門檻"


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  記者在現場看到,房子共三層,和鄰居共用一堵墻。墻壁局部塌落,露出鋼筋和紅色的磚頭,三樓墻體明顯移位,墻面出現裂縫。



  漁嶴村村主任肖雲傑接受電話采訪時告訴記者,張明彩一傢屬於住房困難戶,張明彩的兩個弟弟結婚後都已分戶,目前屬於無房戶,因村裡沒有建房指標,因此一直沒有落實地基建房。

浙江1傢15人蝸居20平米危房 要求審批建房未果

  溫州市國土資源局用地處工作人員介紹,浙江省國土資源廳每年給縣裡安排10%左右的新增建設用地指標專項用於農村個人住房建設來解決農村個人住房困難戶和無房戶,2013年蒼南縣新增建設用地862畝。



  張明彩兄弟中排行第二,上面還有高齡奶奶和媽媽。哥哥已成傢,兩個弟弟也都結婚(各自分戶),除瞭自己和老婆、小孩居住在溫州龍灣,其餘一傢四代15人隻有這間危房。

  要求審批建房7年沒有結果

  據蒼南縣國土局林局長表示,縣裡每年都有用地指標分配到每個鄉鎮,而每個土建融台中太平土建融鄉鎮怎麼安排這些指標決定權在鄉鎮。

  2006年,張明彩和村支書陳紹興跑到大漁鎮要求審批個人建房,但當時大漁鎮鎮長表示,"臺風剛過很忙,以後再說吧"。

  村民反映

內容來自sina新聞

  浙江藍匯律師事務所吳建勝律師表示,農村建房手續的審批,與其他行政審批事項一樣存在申請、受理、審查及辦理的相關程序。本案中,申請人7年裡不斷地申請、報告相關部門而無法得到明確的決定是不正常的。這說明基層政府法律意識淡薄,對群眾申請要求不負責任,習慣性地相互推諉,嚴格地說是一種瀆職行為。在現有的法律體系下,任何領導的變更、區域劃分的改變都不能成為拖延解決老百姓合理訴求的理由。

  (現代金報)

  據知情人黃呂龍介紹,他是2006年調到大漁鎮當書記,2010年大漁鎮和金鄉鎮合並後,他被調到金鄉鎮當副書記,他對張明彩要求老傢審批建房的情況瞭解,沒有審批的原因是大漁鎮建房用地指標一直沒有分配。

  鎮政府:鎮裡沒有建房用地指標

  2010年後,大漁鎮合並到金鄉鎮瞭,審批建房似乎更難瞭。為瞭審批建房,張明彩和傢人在這7年時間裡,去村裡蓋瞭十來次印,鎮政府跑瞭幾十次,也打過溫州市市長熱線、縣長熱線,可都沒有結果。

  記者調查



  村主任:已20多年沒有審批過宅基地

  肖雲傑介紹,他村總共有700戶,目前打報告要求審批建房的無房戶就有100多戶,還有部分沒有打報告要求的。為瞭解決無房戶的居住問題,他在2012年和2013連續兩年以鎮人大代表名義向金鄉鎮提出議案,要求解決建房用地指標,可一直得不到解決。"從1989年至今,20多年都沒有審批過一間宅基地。"他說。

  此後,他和哥哥張明星多次找大漁鎮領導要求審批建房,可鎮裡領導不是到縣裡開會就是出差在外面,很難遇到。

  浙江省國土資源廳每年給縣裡安排10%左右的新增建設用地指標專項用於農村個人住房建設,來解決農村個人住房困難和無房戶,那麼這用地指標去哪裡瞭呢?本報記者前往蒼南調查。□記者 謝國林

  那大漁鎮村民一戶一住宅問題怎麼解決呢?他告訴記者,這個問題要問土地局。記者追問他任書記期間是否向政府要求過村民建房指標嗎?他以土融建融台中太平土融建融自己開著車說話不方便為由掛瞭電話。

  "張明彩傢族居住面積是明顯不夠,如果按無房戶審批個人建房鎮裡沒有建房指標,這需要打報告給縣裡審批。"金鄉鎮城建辦的李寶國接受記者采訪時表示。

  金鄉鎮副鎮長黃昌蕘告訴記者,他對張明彩老傢審批建房情況也瞭解,可鎮裡沒有建房用地指標。

  國土局:每年有用地指標分配給鎮政府

  日前,村民張明彩向本報記者反映,他老傢在蒼南縣大漁街道漁嶴村,四代15人居住在一間20多平方米的危房。從2006年開始要求審批建房,可報告打瞭十幾次,鎮裡跑瞭50多次,打過市長、縣長熱線,審批要求瞭7年多都沒結果。

  一傢四代15人住在20多平米危房

  張明彩告訴記者,2006年受強臺風"桑美"影響,這間占地20多平方米(建於30年前)的三層樓房子已成瞭危房,居住存在安全隱患。

  浙江省國土資源廳每年10%左右的新增建設用地指標專項用於農村個人住房,加上新農村建設、舊村改造等項目的延續,基本上是可以滿足農民的居住需求。而真正有需求又符合申請標準的農民無法獲得建設指標,那麼這些建設指標去哪瞭?這應該是紀檢部門最需要調查和解決的問題。

  日前,記者來到蒼南縣金鄉鎮漁嶴村張明彩老傢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/08032657137.shtml

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??整體市場成交面積環比下降

16.25 萬平方米, 共 1351 套; 商品房成交面積14.94 萬平方米, 成交 1471 套, 環比下降 24.43%; 商品住宅成交面積 13.63



占成交總量的 19%,成交面積為 2.84 萬㎡。其次沈北新區,占成交總量的 17%,成交面積為 2.61 萬㎡。大東區成交量相對較少,成交面積為 0.47



各面積段成交情況

萬㎡。

??(2015.03.16—2015.03.21) 商品房市場各區域中成交量最多的為於洪區,

內容來自sina新房貸2胎利息任何問題免費諮詢

萬平方米, 成交 1346 套,環比下降 22.69%。商品房成交均價為 7132 元/平方米。

??各區域成交情況

(2015.03.16—2015.03.21) 商品住宅市場各面積段中成交量最多的為 70-90

房價點評網分析師認為:“金三”已經接近尾聲。盡管在三月裡政策上不斷出現利好,但商品房成交量始沒有出現大賣景象。年前專傢和相關人士提出年後房價會上漲的言論,在國傢統計局發佈2月70個大中城市66個房價下降的數據面前銷聲匿跡。



上周五晚間住建部發表欲提升公積金貸款額度,放寬公積金貸款限制聲明,這也並沒有對沈陽市場起到過多刺激作用,上周沈陽樓市商品房成交量還是成環比下降趨勢。使用公積金貸款購房人群在市場占比較少,並不能過多促進成交,真正能刺激到市場成交量上升為商業貸款政策放寬,此前央行發佈降準和降息等利好信息之後市場反應,便能充分證明這一點。

??據房價點評網克而瑞數據統計,上周(2015.03.16—2015.03.21)沈陽商品房市場供應面積環比上漲、成交面積環比下降。統計顯示,新增商品房供應面積



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08305986292932167386352.shtml


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  財政部發佈的最新數據顯示,今年1-7月份,全國公共車子2胎增貸利率多少免費諮詢試算財政收入為80439億元,支出69069億元,同比增長8%,增幅同比回落3.6個百分點。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07584345653.shtml

  對此,上述研究員表示,受國傢的結構性減稅和政策調整減少,導致財政收入增速放緩特別是中央財政收入增速低,目前絕大數消費稅在生產環節征收,征管成本比較低,而且消費稅收入全部劃歸中央。"此次改變征收環節或旨在把消費稅改成地方稅做鋪墊。"

  十八屆三中全會決定明確要求,"調整消費稅征收范圍、環節、稅率,把高耗能、高污染產品及部分高檔消費品納入征收范圍。"

  "消費稅改革涉及廣大消費者切身利益,應以奢侈品和高污染產品納入征稅范圍作為改革的兩大推動方向,但對於最終會牽涉百姓購買力的稅率問題,應該充分測算謹慎制定。"中央財經大學稅務學院副院長劉桓日前在接受《證券日報》記者采訪時指出。

內容來自sina新聞

消費稅調整方案預計將在10月份出臺 或改為地方稅

  消費稅改革將於今年下半年公佈,預計將產生多方面影響:第一,有利於調結構,將限制高耗能、高污染及部分高檔消費品和服務等產品的消費,鼓勵日常、節能消費品的消費。考慮到高收入群體對高檔消費品價格不敏感,其限制性效果有待觀察;第二,消費稅改革利好小排量汽車、節能產品、日常消費品等,高檔消費品將出現提前預支性消費;第三,有利於穩增長,將補充地方財力1萬億元左右;第四,有利於地方政府積極營造消費台中大甲建地貸款環境,為消費者服務。

  日前,財政部部長樓繼偉表示,要完善消費稅制度。據一位業內人士表示,在6月30日《深化財稅體制改革總體方案》通過後,按照稅制改革方案在公佈、討論、修改、上報等環節的推進步驟,消費稅調整方案預計將在今年10月份出臺。

  劉桓認為,如果對奢侈品征收過高的消費稅,會使其價格繼續飆升,甚至遠遠高於國外同類產品的價格。這將直接導致國內購買力外流,也不利於國內相關產業的發展。而對奢侈品適度征稅,則可體現國內反對奢侈,倡導節約的傳統。

  對於將一些高耗能、高污染產品納入消費稅征收范圍,劉桓表示,如果相關產品價格上漲過快,可能對百姓生活品質造成一定負面影響。因此有關部門應在充分核算的基礎上,謹防消費稅擴圍推高民生成本,適度確定稅率。

  廣證恒生的一位研究員在接受《證券日報》記者采訪時認為,國傢想增強消費稅在促進節能減排方面的調控功能,通過節能減排促進產業轉型和發展方式加快轉變,並非是想通過消費稅擴圍來增加財政收入。

  "目前,完善消費稅已經產生較高共識,進度會比較快,預計將劃為地方稅,並在征稅范圍和稅率上加以調整。"原國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究室副主任、國泰君安首席宏觀分析師任澤平指出,消費稅改革的思路主要有以下幾點:一是提高高耗能、高污染產品及部分高檔消費品和服務的消費稅稅率,如電池、私人遊艇、私人飛機、煙酒、燃油等;二是對日常化妝品、小排量汽車、新能源汽車等降低或者取消消費稅;三是由生產或進口環節改為零售或批發環節征收,由價內稅改為價外稅;四是由中央稅劃為地方稅,可補充地方財力1萬億元,對消費大省貢獻明顯,有利於穩增長。


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  "車庫恢復後,我們業主停車真的會方便很多。"瀟湘大廈業主朱先生告訴記者,這幾天下班回傢他都到這裡看看,"政府部門在這裡整治,我們就放心瞭。"10日上午,記者再次來到瀟湘大廈一樓的"學生公寓商業街",發現這裡確實進行過整治。東端的幾傢門面已拆除,近10傢小店關著卷簾門,有幾個門上還貼著店面遷往新址的提示信息。

  對此事,本報也將繼續關註。如果你也遇到過類似車庫等小區公用設施被占用、變更使用用途的情況,請撥打本報廣廈熱線0731-82205019,或通過新浪微博@長沙晚報廣廈周刊、關註長沙晚報廣廈周刊官方微信(cswbgszk)和我們聯系。

"商業街"內餐桌擺滿過道,人來人往。這是3月6日記者看到的情形。均為孫占鋒攝

10日中午,瀟湘大廈一樓"商業街"內經過整治,清理出部分通道。

  3月7日,本報以《車庫變門店,業主停車傷腦筋》為題,報道瞭河西阜埠河路上的瀟湘大廈車庫被改成商業街多年、業主無處停車的問題。日前,相關部門已展開整治行動,部分店面已被拆除。10日,嶽麓區桔子洲街道辦事處綜治辦一位工作人員表示,由於此處門銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算店業主較多,出租、轉租的關系比較復雜,相關工作將持續、穩健推進。

 現場目擊 部分門面已經拆除

車庫改的門面 已經開始拆瞭



內容來自sina新聞

  不過,還有幾傢小餐館仍在營業,但是以前擺到過道上的桌子全都移到瞭室內。一傢仍在營業的店面老板稱,他和出租門面的業主還沒算清賬,因為有一部分未到期的租金還沒有退。

  "已經拆除6傢門面,但商業街涉及面比較廣,租賃關系復雜。"嶽麓區桔子洲街道辦事處綜治辦一位工作人員介紹,這裡許多店面的業主存在多重轉租關系,租金、中介費、管理費用等清算起來很麻煩。

 職能部門 車庫必須恢復原本用途

  "是車庫就必須恢復原本用途,私自變更使用性質是絕對不允許的。"該工作人員表示,瀟湘大廈旁邊的天穆大酒店負一樓的天天來超市等幾處違規場所已經進行瞭清理,對瀟湘大廈車庫的整治將聯合工商、稅務、公安等部門持續推進。

 記者 孫占鋒



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08343981427.shtml

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萬達集團公佈業績連續9年增長超三成新竹汽機車借款

萬達商業地產合同銷售收入1601.5億元,完成目標的 100.1%,同比增長

2424.8億元,完成 年計劃的101%,同比增長 30%;連續第 9年保持環比30%以上的增速,企業凈利潤也大幅增長。

2014 年,萬達集團轉型升級成果顯著,文化旅遊產業收入增速超過房地產收入增速,文化旅遊各業務板塊表現突出。12月 20日開

楚天都市報訊 1月17日,萬達集團發佈萬達

101.6%,同比增長 65.3%,超額完成年度利潤目標。在2014年百貨業普遍困難的情況下,萬達百貨的表現成為行業亮點。

內容來自sina新聞

26.8%;其中租金回款110.8億元,同比增長32.7%,租金回款完成率100%,繼續保持全球領先水平;累計持有物業面積2157萬平方米,同比增長32.0%。

文化集團收入341.4億元,完成年計劃的 108.9%,同比增長32.3%。 萬達百貨新開店 24傢,累計 99傢,收入 256億元,完成計劃的

2014年業績。在中國經濟持續放緩的情況下,萬達各項指標全面超額完成,企業發展躍上新的臺階。企業資產達到5341億元,同比增長34.5%;收入

房屋二胎銀行利率缺錢急用哪裡借錢業的武漢漢秀和電影樂園兩個重大文化產業項目半年內的票已基本售罄;萬達旅業收入達到75.1億元,僅用一年就躋身全國行業前列,為萬達文化旅遊項目輸送大量旅客;萬達影視佳作頻出,收入

4.3億 元,完成計劃的121%,文化旅遊已成為萬達新的支柱產業。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08035962730818815442680.shtml


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 46個限購城市已有近六成松綁

  石傢莊正式取消限購購房不需開購房證明房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢

  同其他二三線城市一樣,高庫存已成為杭州市房地產市場的頑疾。據易居研究院數據顯示,杭州市今年2012年11月起存銷比持續走高,今年6月份則達到26個月,接近2012年2月的庫存歷史最高值的29個月。也就是說杭州樓市的庫存量還要有26個月才能消化完,這還不包括未來樓市的供應量。

  

 杭州官方發文有條件放開限購

石傢莊杭州同日放開樓市限購 開發商欲應聲漲價

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08312839508急需現金周轉.shtml

  石傢莊取消限購政策早有預兆,近日河北省政府出臺《關於促進全省房地產市場持續健康發展的實施意見》,涉及個人購房房產稅稅收優惠、惟一普通住房減半征收契稅等利好政策,這也是國內首個省級樓市指導意見。在一些業內看來,該舉措被認為是河北省政府正式"救市"的信號。

  7月28日,石傢莊和杭州市同時傳來取消商品房限購的消息,至此又有兩個省會城市加入取消限購的隊伍。根據媒體公開報道,截止目前,國內涉及限購的46個城市已經有近6成松綁。 如有購房問題可咨詢400-606-6969

  據悉,石傢莊限購政策從2011年2月19日起實施,如今已經施行近三年半的時間,對已經擁有1套住房的本地戶籍居民傢庭,以及能夠提供在本地1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民傢庭,限購1套住房;對已經擁有2套及以上住房的本地戶籍居民傢庭,擁有1套及以上的非本地戶籍居民傢庭,以及無法提供1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民傢庭,暫停在市內五區和高新區購房。《通知》同時要求,購房人需在購房前持有效證件到房管部門核實是否符合購房資格,符合條件者,房管部門將開具購房證明,購房人才可辦理新購房產的相關手續。

  石傢莊市房地產業協會副會長兼秘書長李水源在接受記者采訪時表示,"石傢莊購房將不再辦理購房證明,理論上可以說是正式取消限購。石傢莊應該早就具備取消限購的條件,這是適應市場需求的表現,也順應瞭廣大消費者的要求。"

  無獨有偶,就在7月28日同一天,杭州市住保房管局官方微博在18點24分發佈消息稱,今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  與石傢莊限購情況相似,杭州市的限購政策也已施行三年多的時間。限購政策規定:2011年2月28日起,暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。

內容來自sina新聞

  在堅持"分類調控"的原則下,截止到目前,已明確放松限購的城市有呼和浩特、濟南、海口、南昌、石傢莊、杭州等地, 46個涉及限購城市松綁率已近六成。中央對這一舉措采取瞭默許的態度,這也在一定程度上鼓勵和加快瞭其他地取消限購的步伐。除明確宣佈取消限購的城市外,也有多地采用曲線"救市"的策略,通過放寬落戶條件、或采取調整公積金貸款、稅費減免等方式促進樓市走量。

  日前,住建部部長陳政高對下半年房地產政策完善提出瞭三點落實意見:千方百計消化庫存,進一步加強房地產結構調整,完善房地產項目周邊配套設施。有業內人士認為,這一定調拉開瞭下半年各地政府調整限購政策的序幕。

  但取消限購對於市場的作用目前來看並不明顯。中國房地產學會副會長陳國強在接受記者采訪時表示,對於調整限購的城市來說,有助於提振市場需求,對市場的供需關系來說肯定會造成一些影響。但是也不要預期過高,單一的某一項政策的改變不可能逆轉市場的供需狀況,也不足以影響市場預期,市場矛盾是需要時間來消化的。

  中國房地產協會名譽副會長朱中一也認為,從客觀來說取消限購對市場的激發的活力不會太大,市場激活關鍵還是信貸政策的轉變,另外對於開發商來說,對市場要采取以價換量的措施,才能使供求關系發生變化。



  日前有消息傳出,河北省省會石傢莊市將放開樓市限購。7月28日,記者致電石傢莊住房保障和房產管理局求證。房管局工作人員表示,從7月28日起購買石傢莊新建商品房和二手房已經不用開購房證明,但暫時沒有政府明文的政策出臺。


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  前不久,南京某新開項目開盤後,有購房人質疑,"總共開兩棟樓,一棟半賣給關系戶!"當地記者調查發現,9成以上新開樓盤存在關系戶購房。業內人士指出,大部分關系戶買房不是自住,而是投資,關系戶多瞭,有樓盤宣稱排號達到幾千人,借機漲價,間接抬高瞭房價。

9成新盤存在關系戶購房 業內稱大多非自住

新聞來源http://tj.hous二胎借款台北e.sina.com.cn/news/2013-11-26/08322510564.shtml

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  ■ 探索城鎮建設用地增加與吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤

  四是健全城鎮台新房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算住房制度。加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系,更好滿足城鎮居民不同層次的住房需求。繼續加大保障房建設力度,建立財政保障性住房穩定投入機制,完善租賃補貼制度,努力構建房地產市場調控長效機制。

  ■ 建立健全與居住年限等掛鉤的基本公共服務提供機制

  ■ 建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制

  五是強化生態環境保護制度。完善推動城鎮化綠色循環低碳發展的體制機制,形成節約資源和保護環境的城市空間格局、產業結構、生產方式和生活方 式。建立健全生態文明考核評價機制、國土空間開發保護制度、資源有償使用和生態補償制度、資源環境產權交易機制,實行最嚴格的環境監管制度。

  新型城鎮化力推五大改革(政策速遞)



  加快人、地、錢、房、生態等方面體制機制創新

  國傢發展改革委主任徐紹史在19日舉行的2014中國城鎮化高層國際論壇上說,走出一條具有中國特色的新型城鎮化道路,要在人、地、錢、房、生態等方面加快體制機制創新。

  ■ 建立財政保障性住房穩定投入機制,構建房地產調控長效機制



  ■ 強化生態環境保護制度,實行最嚴格的環境監管制度

  徐紹史表示,當前和今後一段時期,國傢將重點推進五個方面的改革:

  一是推進人口管理制度改革。在加快改革戶籍制度的同時,全面推行流動人口居住證制度,建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制。健全人口信息管理制度,建設覆蓋全國、安全可靠的國傢人口綜合信息庫和信息交換平臺。

  二是深化土地管理制度改革。完善現有城鎮建設征用土地制度,嚴格執行城市用地分類與規劃建設用地標準,提高土地集約化利用水平。探索實行城鎮建 設用地增加與吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤、與城鎮低效用地再開發掛鉤的激勵約束機制。同時,進一步改革完善農村建設用地和進城落戶農民宅基地流轉制度。

  三是創新城鎮化資金保障機制。通過財稅體制改革,建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制,使城市政府財力與公共服務事權相匹配。加快建立規范透明的城市建設投融資機制,建立健全地方債券發行管理制度,不斷創新融資工具,通過多種渠道吸引社會資本參與城市建設。

內容來自sina新聞



徐紹史新型城鎮化要力推人地錢房生態五大改革雲林大埤農地貸款

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07392696090.shtml


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  將農產品質量安全納入政府考核

  在明確目標的同時,《政府工作報告》也對2014年重點工作進行瞭安排部署,確保各項目標能夠順利實現。到底有哪些政策和變化,讓我們一起來看看。

 &二胎利率 2014emsp;工業

  在增強區域發展活力方面,《報告》提出將激勵各區域"比學趕幫超",加快構築"一極領先、多極崛起"的發展格局。

  2014年,煙臺將先期啟動26個產業行業的規劃制定、政策設計和組織推進工作,分類梳理發展方向和工作重點;年內爭取新增市場主體3萬戶以上,增長11%;以總投資6921億元的200個市級重點項目為抓手,加快推動中海油液化天然氣等21個重大能源交通項目、通用東嶽汽車新車型等65個制造業項目、中糧大悅城等91個商貿服務業項目、傳染病醫院改建等8個社會事業項目;引導民間資本進入可以市場化經營的公用事業領域。

  在農業、工業、服務業三大產業中,煙臺已經形成瞭鮮明特色的農業,完善的工業體系,其中工業是我市的支柱產業。

  2014年,將建設膠東歷史文化公園等紅色文化教育基地;爭創第四批全國文明城市,使文明城市成為煙臺永久的名片。

  2014年,煙臺將推進75個投資過3億元的重點工業項目和100個投資過億元的技改項目建設,實現萬華、張裕工業園新建生產線部分投產;推動信息化與工業化深度融合,抓好一批重點企業和縣市區"兩化融合"試點;大力發展新興制造業,實施傑瑞頁巖氣壓裂裝備產業化等一批新興產業項目,打造聚氨酯基地、新型鋁材產業示范基地、生物科技產業基地、海洋工程裝備基地、汽車及零部件基地和低碳產業基地。

  水母網1月10日訊(YMG記者 李少鵬) 對於2014年的政府工作目標與任務,《政府工作報告》提出,今年經濟社會發展的主要預期目標為,全市生產總值增長9.5%左右;公共財政預算收入增長11.5%左右;全社會固定資產投資增長18%;社會消費品零售總額增長13%;實際使用外資增長10%,進出口增長6%左右;城市居民人均可支配收入和農民人均 純收入均增長10%左右;城鎮登記失業率控制在3.5%以內;居民消費價格漲幅控制在3.5%左右;人口自然增長率控制在2.4‰以內;完成省下達的年度 節能減排任務。

  為探索體現地域優勢的現代化農業,我市將推進"糧安工程"和"放心糧油工程",將農產品質量安全納入對縣鄉政府考核,用嚴謹的標準、嚴格的監督、嚴厲的處罰、嚴肅的問責,維護我市中國食品名城、綠色食品城的美譽;擴大政策性農業保險實施范圍和規模,加快農村土地承包經營權確權登記頒證工作,開展集體土地范圍內房屋登記;實施10座大中型水庫除險加固工程,發展節水灌溉35萬畝,建設旱澇保收高標準農田20萬畝。

  此外,將集中抓好100個藍色經濟重點項目、50戶藍色經濟骨幹企業、50個海洋科技創新平臺、10個海洋特色產業園區,創建國傢海洋高技術產業基地等。

  服務業是經濟轉型升級的突破口,也必將成為未來經濟發展的新引擎。2014年,煙臺將突出抓好30個服務業重點園區、20條特色街、100個重點企業和200個重點項目;推進建設10個大型商貿設施,新引進10個國際著名品牌;開展"智慧旅遊年"活動,全面打造"山海仙境"葡萄酒城的旅遊品牌。

  此外,將有序推進民間融資陽光化試點;籌備設立海洋資產交易平臺、農村產權流轉交易平臺、金融服務外包平臺等;加大債務融資力度,擴大債券發行規模;引進發展一批電子商務龍頭企業,鼓勵企業和市民開設更多的網店;支持企業組建工程技術研究中心、重點實驗室等,打造2處以上創業創新示范園區......

  以行政審批制度改革為突破口,繼續取消和下放審批事項,"下決心破除審批多、辦證多、收費多、罰款多的體制機制障礙",建設行政審批少、公共服務好的宜商宜居城市;加強社會信用體系建設,以政務誠信帶動企業、社會和個人誠信,讓煙臺人誠實守信的美譽更加響亮。

  服務業

  俗話說"無農不穩,無工不富,無商不活"。

  購置環保型公交車250輛以上,增加公交車專用車道;加快推進勝利南路南延等147條城市道路工程;新增天然氣用戶5.95萬戶;兩年內淘汰2005年前運營的"黃標車";盡早實現門樓水庫水質指標達無收入證明貸款到Ⅱ類地表水標準,年內所有河流達到水環境功能區劃要求;完成套子灣二期等4項污水垃圾處理工程,實現城鄉生活垃圾一體化處理全覆蓋等。

  啟動蓬棲、龍青、文萊高速公路建設

  2014年,實施221個城建重點項目,完成機場連接線、5個鐵路樞紐站及成龍線、文三線、蓬寨線等修建工程,啟動蓬棲、龍青、文萊三條高速公路建設,新建改建農村公路1400公裡。

  其中,東部新區在加快完善基礎設施的同時,把招商和產業佈局作為重點,在全市轉型升級中發揮引領作用;推進萊州灣濱海開發起步區,丁字灣海陽亞沙文化旅遊產業集聚區、萊陽南海新區,龍口灣人工 島群、招遠濱海科技產業園、蓬萊西海岸文化新區建設,加快打造長島中國北方生態旅遊度假島;建設昆崳山生態功能區和高端休閑養生目的地,規劃佈局臨港新興 產業基地和空港經濟圈。

  張裕、萬華工業園新建生產線部分投產

  繼續取消和下放審批事項

內容來自sina新聞

  有序推進民間融資陽光化試點

  改造村莊150個 建設農房5萬戶

  城鎮化是現代化的必由之路。《報告》提出,將編制城鄉規劃體系,推進農業轉移人口市民化,穩步實現城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋;因地制宜改善農村環境,新建新型社區130個以上,改造村莊150個,建設農房5萬戶,改善10萬農村人口飲水條件,新增污水日處理能力26萬噸,完成第三批村莊環境綜合整治任務,建設農民群眾滿意的新農村。

  規劃佈局臨港新興產業基地

煙臺今年實施 單獨二胎政策 青煙威榮城鐵年內竣工

  實現長島南北長山大橋合攏通車,完成蓬長跨海引水工程;年內青煙威榮城際鐵路、新機場將會竣工,煙臺港西港區至淄博原油管道全線貫通,龍煙鐵路開工建設控制性工程,海陽核電1、2號機組進入設備安裝調試高峰階段,南水北調配套工程全線推進。

  增加公交車專用車道

  農業

  建立城鄉一體居民基本醫保制度

  在民生領域,報告提出,將以人民幸福為最終指向,統籌做好改善民生工作,"讓發展成果更多更公平惠及全市人民"。

  建立城鄉一體的居民基本醫療保險制度,推進縣級公立醫院綜合改革試點,實施新版醫療服務價格項目規范和價格改革,新增248個村衛生室實行基本藥物制度。

  提高城鄉低保和農村五保標準

  進一步提高城鄉低保、農村五保供養標準;推進以居傢為基礎、社區為依托、機構為支持的社會養老服務體系建設,新建城市社區老年人日間照料中心100處、農村幸福院150處,新增機構養老床位3000張以上;實施"三房合一、租補分離"的住房保障模式,籌建保障房2000套,完成棚戶區改造1.2萬戶。

  辦好12件為民服務實事;建設192項庫區惠民工程;實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子政策。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09362573801.shtml

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  如果不是被報道出來,你會相信有人蝸居在井底嗎?北京市朝陽區麗都公園西側綠化帶的井底中,幾名年過半百的人就住在這裡,其中王秀青是居住時間最久的,竟長達十年。在井中,王秀青日日與黑暗作伴,就連微小的蠟燭也成為奢侈品,因為總點蠟燭怕被人發現。一個小小的收音機是他從井中窺探房屋二胎利率世界的工具,3個孩子則是他精神上的寄托。王秀青計算過,租房住平均就算每月300元,這十年來的井底生活為他節省瞭36000元。

圖為 櫃族棲息之地(來源 網絡)

  劉鐵是有著多年玩戶外經驗,是個房車愛好者。劉鐵的房車上有兩張雙人床、一個衛生間,可以淋浴;一個廚房,配有燃氣灶;車裡還有一個大容量的水箱、一臺發電機,以及一臺小冰箱和一個電視。可以說是能滿足基本的生活需求,而據劉鐵介紹,"如果您覺得房車都是很貴的,那就錯瞭,我們這幾個驢友共有5輛車,其中最便宜的才5萬多元,一般中等的還不到20萬元。我的這部房車的價格在40萬元左右,屬於稍貴范疇。"



  面對日益高漲的房價,有這樣一個群體走進大傢的視野:他們多是漂泊在外的異鄉人,懷揣著理想,在底層努力的拼搏,卻又每日為房租發愁。於是他們選擇用一個個集裝箱改建的日租6元櫃式房作為棲身之所。

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  月薪不足3000元的白領潘渭是成都8000名"櫃族"中的一員。他說,一套一的房子租金是800元,加上水電氣要上千元,而他的月薪不到3000元。住在集中箱裡的生活雖然會不方便,但這也是我的'傢',在外打拼不易,"我打算住個兩三年,這樣可以節省一筆錢。自己剛畢業沒多久,出來住宿艱苦點是件好事。等攢夠錢買一套真正的房,最好是一樓,然後把這個集裝箱買回來,放在院子裡做紀念。"

  如果說集中箱的住宿條件還能夠接受的話,那麼北京"井中人"的生活,卻讓人唏噓不已。

  相比北上廣上萬的樓盤均價和日益增長的生活成本,沈陽與之相比顯得要可愛得多。但"以車為傢"一族也悄然出現在沈陽。比起"櫃族"與"井中人",玩房車一族得到的更多的是羨慕之聲。

新居住時代高房價催生櫃族群體

"櫃族"等新興群體的出現,也讓高房價赤裸裸的暴露在我們面前。但2014年開局全國樓市屢次遇冷,據權威數據統計,在春節前後的2周(2014.1.27-2014.2.9)時間內,沈陽商品房成交總套數為1371套,成交的總建築面積為14.67萬平方米。其中,商品住宅成交總套數1004套,總建築面積為9萬平方米。商品房周成交量與節前相比大幅度下滑,環比下降58.84%。而一直唱漲樓市的任志強也顯示出瞭不樂觀,其在"2014亞佈力中國企業傢論壇第十四屆年會"上表示,今年宏觀經濟下行的壓力加大,土地供應量比去年增加很多,庫存在不斷增加,與2013年比今年房價增幅和成交量增幅都會大幅下滑。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/16482608617.shtml


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  "訂貨金額119億元這個數據確實很驚人。"9月1日晚間,一位國內券商從事農林牧漁行業研究的分析師告訴記者,但是目前國內的糧食生產跟食用油生產景氣度都不高,恒大能夠真正突破需要再觀察。

  "恒大的規模、團隊、品牌,如果不走多元化戰略,會失掉很多發展機會。恒大進入哪些新產業,多快進入?要根據市場合庫房屋二胎利息任何問題免費諮詢抓機遇。"8月26日,許傢印在發佈會上表示。

恒大地產擬千億投資糧油乳業畜牧業

  一位國內券商從事農林牧漁行業研究的分析師告訴記者,目前國內的糧食生產跟食用油生產景氣度都不高,恒大能夠真正突破需要再觀察。當然行業景氣度不高或許也是進入的機會,關鍵還是得看恒大是否有獨特的盈利模式。

  地產仍是恒大的最主要的業務。恒大2014年半年報顯示,當年上半年,恒大的營業額從2013年同期的419.5億元上升51.0%至633.4億元,其中房地產開發分部的營業額為620.3億元,占比達97.9%。

  9月1日,恒大方面提供的信息顯示,恒大糧油全國訂貨會空前成功,730個城市3500名經銷商參加,訂貨金額119億元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08262893484.shtml

  "恒大要堅定不移多元化,經歷瞭長期而審慎的調研過程,這也是第一次對外宣佈。"8月26日,在恒大地產2014年中期業績發佈會上,恒大主席許傢印表示,公司專門研究後發現,世界500強企業絕大部分發展到一定程度和規模後,都會選擇多元化戰略,對恒大也是這樣。

內容來自sina新聞

  中國糧油控股2013年年報顯示,當年,公司營業收入同期上升3.5%至945.430億港元,而經營利潤為21.559億港元,較去年下滑3.1%。到瞭8月底,中國糧油控股發佈盈利警告公告,其半年報顯示,2014年上半年,公司營業收入增長11.8%至449.65億港元,但公司的經營虧損額度達到瞭5.58億港元。

  盡管2014年上半年凈利潤仍然保持較快增長,但恒大對於地產行業已表現出一定的謹慎態度。2014年上半年,恒大的凈利潤從2013年同期的65.1億元上升45.8%至94.9億元。而恒大首席執行官夏海鈞在8月26日稱,恒大現有土地儲備足夠未來5-7年的穩健發展,因此在買地投入上不會像前些年,下半年在買地方面會更加謹慎。

  "在現在地產行業這個形勢下,有餘力能多嘗試幾個行業,搞搞創新是好事。"9月1日,一位深圳地產公司高管告訴21世紀經濟報道記者,恒大作為一傢典型的民企,創新動力確實很足。

  目前恒大糧油已推出首批產品。一個細節是,8月27日,亞冠1/4決賽第2回合的賽事中,馬雲第一次在廣州觀戰恒大比賽,馬雲與許傢印兩位老板所穿恒大球衣胸前廣告變為瞭"恒大糧油"。

  8月28日,恒大糧油在恒大中心舉行產品上市發佈會,首批產品為恒大綠色大米、恒大有機大米、恒大綠色菜籽油、恒大綠色大豆油、恒大有機大豆油、恒大有機雜糧。

  與恒大目前在糧油生產業務上最類似的上市公司,是港股公司中國糧油控股(0606.HK)。該公司是國內糧油等農產品主要加工商和行業領導者,主營業務包括油籽加工、生化及生物燃料、大米加工及貿易、小麥加工、啤酒原料。

  恒大地產的多元化觸角房貸款試算已來到瞭糧油、乳業、畜牧產業。

  目前,恒大對糧油、乳業、畜牧三大產業產品的宣傳重點是"為老百姓提供放心大米、放心菜籽油、放心大豆油、放心牛羊肉、放心嬰幼兒配方奶粉"。

  恒大方面提供的信息顯示,恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧是恒大集團打造的重大民生工程,計劃投資超過1000億,現已投資近70億建設及並購22個生產基地,全面佈局大興安嶺生態圈。目前,恒大糧油已推出首批產品。

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  構建保障性住房制度的法律責任機制。保障性住房因其低廉的價格而成為尋租者投機的目標,但各地對於違規獲取保障房的懲處主要是取消申請資格、解除購房(租房合同)以及若幹年內不得享受住房保障待遇等手段,處罰力度過輕,反而刺激瞭民眾的投機心理。因此,對於不符合保障房資格以及違規轉售和出租的相對人應加大處罰力度,根據不同的情節設置不同的處罰措施,提高行為人的違法成本。隻有當風險大於收益時,法律的震懾效用與制裁功能才能顯現。對於為申請人出具虛假證明材料的有關單位和個人也要加大責任追究的力度,以有效抑制弄虛作假的行為。

  黨的十八大提出,要"建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,加強保障性住房建設和管理";黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出,要"健全符合國情的住房保障和供應體系"。這充分顯示出中央對住房保障的高度重視。近年來,黨和政府制定瞭一系列政策措施推進保障性住房建設,形成瞭包括經濟適用房、廉租房、公租房等在內的多層次、多形式的保障性住房供應體系,極大改善瞭城市中低收入居民的住房水平。但與此同時也存在諸多問題,其中,行政法保護機制的不完善尤為突出,這導致保障性住房制度的實施成效與預期目標之間存在較大差距,亟待作出改進。

  制定住房保障條例。我國保障性住房立法滯後,僅陸續出臺瞭各種政策性文件及少量法規、規章,且各個文件效力、層次混亂,執行隨意,缺乏權威,這是保障性住房制度改革推進緩慢、運行及管理體系混亂、執行缺乏穩定性和連續性、政策落實不到位的根本原因。因此,制定一部統一的住房保障條例,作為公民居住權保障的基本法,將現行的政策以法律形式固定下來,才有利於住房保障體系的健康發展。筆者認為,住房保障條例應當對保障性住房的管理機構、住房建設各環節的法律規制、居住水平的總體規定、準入與退出機制、保障房的管理、違法行為懲處等作出具體規定。同時應當對基本住房保障是政府的責任、政府履行保障公民基本住所應遵循輔助性原則、住房保障制度應當引入市場競爭以及保障性住房的資金來源等作出規定。

如何完善保障性住房的行政法保護機制

  規范保障性住房制度中的信息公開機制。信息公開是保障性住房制度公平、公正的"試金石",也是防止政策執行偏差的有效措施。盡管我國已有《中華人民共和國政府信息公開條例》,但由於保障性住房制度中的信息公開無立法上的進一步規定,因此各地公開程度各不相同。保障性住房規模和投資巨大,如缺乏完善透明的信息公開機制,制度實踐可能會背離政策的目標。筆者認為,保障性住房的信息公開應當包括如下內容:國傢關於保障性住房的政策與法規;土地的供應情況;資金來源情況;建設情況;申請條件;申請人信息和最後獲得保障房的住戶信息以及異議處理機制。

  健全保障性住房的準入和退出機制。準入和退出機制是保障性住房基本法律的重要組成部分。當前,住房保障利益落入一些不應獲得的社會成員手中,主要在於準入機制的不健全。同時由於缺乏嚴格的退出機制,導致推出難的問題凸顯,加劇瞭保障性住房供給結構失衡和供求關系矛盾,影響瞭保障性住房制度的功能發揮。保障性住房的準入機制主要包括申請標準、申請程序、審查程序、分配程序。準入機制的關鍵首先是要設計合理科學可行的申請條件和標準,適度擴大保障性住房的覆蓋率,做到應保者盡保、不應保者不保;其次應對申請條件進行實質性審查,可以利用信息技術手段,解決"收入認定難"的問題。例如,上海於2009年開通瞭"居民經濟狀況核對系統",與民政、人保、稅務、公積金、房管等14個部門間建立"電子比對專線",能夠高效查閱申請傢庭的實際收入,值得其他地區借鑒。在退出機制方面,應采取綜合治理的手段解決當前退出難的問題。要構建個人信息征信系統,為住房的退出提供科學的技術支持;通過統籌規劃,調整住房供應結構,滿足中低收入群體不同需求,確保居住者退出後有房可住;通過法律明確政府部門和保障對象之間的權利、義務和責任,必要時可依法強制退出。

  完善配套政策法規。在出臺統一的住房保障條例的同時,還應完善相關配套法律法規。例如,應當修改城鄉規劃法、預算法等法律,制定公租房管理條例、住房補貼管理條例等,以形成邏輯嚴密的住房保障法律體系。為調動地方政府的積極性,可將保障性住房的實行情況作為考核地方黨政官員政績的指標之汽車借錢一,改變以GDP為主的考核模式。作為一項社會系統工程,保障性住房制度除瞭需要法律的保障,還需土地、金融、財政和稅收政策等方面的扶持和引導。

內容來自sina新聞

  完善保障性住房制度中的法律監督機制。保障性住房制度在實際運行中存在許多與制度初衷背離的情形。例如,存在"住經濟適用房開豪車"等現象,也有低價承租廉租房後高價轉租的現象,法律監督機制的不健全是其主要因素。保障性住房的建設、分配和使用,需要嚴格的監督機制。要加強行政監督,設立專門的監管機構對保障房的建設、分配以及使用進行監督,從立法上明確監管主體、執法權限、法律程序及其法律責任,規范保障房的後續行政監管。要加強司法監督,允許住宅保障權利受到侵害的公民通過司法救濟的途徑維護自己的合法權益。要加強社會監督,充分利用社會監督的力量,發揮新聞媒體的監督功能,保障公眾參與監督的權利。與此同時,逐步完善個人信用制度,建立個人信息核查系統,為有效的監督提供良好的制度基礎。

  (光明日報) (作者單位:太原科技二胎房屋買賣任何問題免費諮詢大學法學院)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-11/08212725433.shtml

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  "群眾說事站"設立1個月,以"群眾說事、幹部理2胎銀行任何問題免費諮詢事、認真辦事"為原則,幫助群眾辦理瑣事20餘件。

  昨日,武昌區水果湖街張傢灣社區小花園內的"群眾說事站"人聲鼎沸,買完菜、送完小孩的居民們來這裡歇腳、說事、順氣。辦公用房正在改建,為方便群眾反映問題,街道黨員幹部聯系該社區的工作組就在小花園設瞭這個"群眾說事站"。

  上門問計,破解決策時的"拍腦門"。工作組"背靠背"走訪群眾,摸清群眾的真正需求,有的放矢解決問題。東亭社區圖書室圖書雖多,看書借書的群眾卻不多,工作組調查後得知大眾刊物太少,於是購買瞭一些文摘類書刊放在服務大廳顯眼處,方便群眾隨手取閱。

內容來自sina新聞

  街道23個群眾工作組每周到聯系社區工作兩天,承諾"有困難找黨員,有需要找幹部",並將照片、電話制作成公示牌接受群眾監督。圍繞"怎樣對待群眾,怎樣走進群眾,怎樣服務群眾"這三個問題,破解"三重門":決策時的"拍腦門"、聯系上的"玻璃門"、辦事中的"彈簧門"。

武昌區水果湖街設群眾說事站

  敲門問候,破解聯系群眾中的"玻璃門"。街道幹部以前下基層時大多是開車到社區辦公室,與群眾很少見面。群眾笑稱幹群之間有一道看得見、摸不著的"玻璃門"。工作組成立後,定期敲門問候空巢老人、低保傢庭,零距離聽取意見。工作組一名幹部聯系"三無"老人李炳南,每周上門幫忙打掃衛生,幫老人解決重劃區 房價任何問題免費諮詢生活困難。日前老人去世,這名幹部忙前忙後,為老人送終。

  串門連心,破解辦事中的"彈簧門"。過去少數黨員幹部見著群眾繞道走,遇事能推則推,一些事情久拖不決成瞭群眾眼中的"彈簧門"。工作組堅持"一把矮凳、一本筆記、一個鞋套、一張卡片"串門連心、化解矛盾。餘傢湖村民還建房長期未完工,過渡房環境差,居民怨氣很大。工作組入駐後,挨戶上門解釋還建房推遲交付的原因,並組織黨員幹部進行10多天的突擊整治,環境改善瞭。看到工作組是在真正為群眾辦事,居民怨氣也小瞭。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/07384130643.shtml


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蕪湖官員騙取13套安置房被判16年 涉案達500餘萬

內容來自sina新聞

據新華社電安徽省蕪湖市鏡湖區政協原副主席鄒維琴,因協助或直接騙取安置房13套,涉案數額達500餘萬元。日前,法院一審以濫用職權罪、貪污罪、受賄罪判處其有期徒刑16年。

現年54歲的鄒維琴,歷任蕪湖市鏡青年貸款試算湖區北門街道黨工委書記、區委統戰部部長、區政協副主席職務。經蕪湖市鏡湖區檢察院偵查查明,2010年下半年,時任街道黨工委書記的鄒維琴,在明知周某、戴某等4人冒充被拆遷單位職工及拆遷戶、不符合安置條件的情況下,為其騙取安置房4套。

2011年4月,鄒維琴兼任蕪湖古城地塊拆遷指揮部總指揮,她接受拆遷公司老板付某的請托,違規以集體研究的形式,將拆遷地塊內一處300多平方的待拆辦公用房,按住宅的標準補償。付某再以解決企業職工住房為名,虛構騙取7套安置房。

在協助別人騙房的同時,鄒維琴還“親自上陣”。2011年4月,鄒維琴為給兒子準備婚房,指使付某幫其購買瞭一個安置戶頭。之後,付某從被拆遷戶周某的住房中分割出30多平方米,通過制作虛假房屋買賣、產權轉讓變更協議,為鄒維琴獲取1套110多平方米的安置房。當年8月,鄒維琴又指使付某以其母親名義,低價在拆遷地塊內購買瞭一處25平方米的有證房,通過該戶頭又拿到1套安置房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08215949689416401596902.shtml

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內容來自sina新聞

  27日,小區物業公司相關負責人介紹,在敬宇堂建食堂之初,物業方就曾向管理方龍陽集團以及漢陽區城管部門書面反映過該問題。由於沒有執法權,物業也無法制止。

  27日,記者在現場看到,世紀龍城小區5棟後一個面積約100平方米的食堂操作間,突兀地建在綠地之上,與小區的紅色外墻顯得極不協調(如圖)。透過操作間的窗戶,可以看到不銹鋼案板上擺放著各種炊具和作料。一位自稱是該公司員工的人告訴記者,食堂將於5月2日正式開業,可以為公司400多位員工提供就餐服務。

  前日上午,記者來到漢陽經濟開發區城管執法中隊。該隊李隊長介紹,去年10月,該隊曾認定敬宇堂所建食堂是違建,並先後2次下達整改通知單,但去年11月,漢陽區政府和開發區管委會召開協調會議後通知,該醫藥公司開展的經營項目意義重大,要求該隊暫緩調查,因此現在無法確定侵占綠地建起的食堂操作間是否屬於違建。漢陽經濟開發區管委會負責招商工作的高副主任也介紹說,在去年召開的協調會上,該區相關領導要求在不擾民、不影響小區整體美觀的情況下,對該公司興建食堂予以支持。

  居民張女士介紹,去年6月,在5棟一樓營業的敬宇堂醫藥公司,侵占小區綠地修建員工食堂的操作間。隨後,該棟居民多次向市長熱線和漢陽區城管部門投訴,但是侵占綠地的食堂還是在居民投訴聲中建好瞭,目前即將開業。張女士說,小區的綠地被莫名侵占,以後還將產生油煙影響居民正常生活,這讓大傢都很擔憂。5棟居民張爹爹說,操作間低矮,很容易攀爬,這給小區也帶來瞭安全隱患。

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  楚天都市報訊 (記者秦楓)落戶漢陽經濟開發區世紀龍城小區的一傢醫藥公司,為給員工修建食堂侵占瞭小區綠地。盡管居民多次投訴,但食堂依舊建成並即將開業。前日,漢陽城管部門回應說,半年前這個食堂屬於違建,現在是否屬於違建就不清楚瞭。如此回答,讓眾多小區居民表示不滿。

  龍陽集團一位倪姓負責人告訴記者,該集團已經要求食堂開業前要通過環境評估,避免營業後對居民的影響。居民們對城管部門的回應也不滿意。"違規建食堂,對我們的生活造成瞭影響,城管部門怎能如此含糊呢?"居民張女士說。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/07194104673.shtml


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??國傢統計局昨天發佈的2015年2月份全國居民消費價格指數(CPI)和工業生產者出廠價格指數(PPI)數據顯示,CPI環比上漲1.2%,同比上漲1.4%;PPI環比下降0.7%,同比下降4.8%。對此,申銀萬國表示,我國經濟增速已近底線,二季度政策將密集出臺。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/13215981655109137121367.shtml

??固定資產投資進一步下行,房地產和制造業投資均進一步收縮。房地產投資完成額較去年末10.5%的水平進一步下行至10.4%。更值得擔憂的是新開工和銷售,新開工下行7個百分點至-17.7%;銷售下滑8.7個點至-16.3%。在需求進一步放緩的背景下,供給端預期明顯不佳,開發商土地購置面積下滑增速至-31.7%。


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??經濟增速將逼近底線,預計二季度政策將密集出臺。從1-2月工業、消費、出口隱含的數據看,一季度GDP增速可能已經在7%以下,逼近政策底線。二季度亦是地方財政壓力比較大的時間段,經濟增長將進一步承壓,預計屆時穩增長政策將加速落實。如我們上一篇報告所指出的,政策將帶有更為濃厚的供給管理的色彩。第一,鼓勵居住、養老、環保、文教、醫療等消費;第二,破除壟斷、扶持新能源新材料、雲移物大智網、機器人等新興產業;加快一帶一路和京津冀等規劃落地實施;第三,繼續降準降息,加快資產證券化,進一步降低企業融資成本。

??隻有基建投資在苦苦支撐。1-2月基建投資累計同比增長20.8%,高於去年全年累計增速。鐵路投資同比增長14.5%,低於去年全年水平和同期水平,鐵路投資還沒有發力,後續仍有一定空間。

??作為源頭的出口和地土融建融雲林古坑土融建融產的放緩最終會影響到制造業。1-2月制造業投資大幅下行至10.6%,較去年累計值幾乎下跌瞭3個百分點。雖然年初數據存在一定波動性,但這一開年值還是幾乎創瞭歷史最低。

??經濟下行壓力已經傳遞至消費,消費增速創近年新低。消費同比增長10.7%,呈現出極為萎靡的狀態。關於這一數據,我們簡要解釋幾點:第一,油價和金價下跌對消費數據有一定影響,我們看到石油及制品增速為-6.7%,金銀珠寶消費增速為-2.4%,均有一定異常;第二,但價格因素影響隻是一方面,實際消費增長11.0%,亦有明顯下行;地產系消費萎靡才是主要原因之一。建築裝潢類同比增長12.5%,比去年12月的增速要低3個百分點,傢具類增速也要低0.8個點。第三,值得一提的亮點是通訊器材類消費,仍保持著38.5%的高增速。網上商品零售額同比增長47.4%,亦是一個驚人增速。總之,一方面是地產系傳統消費的不景氣,另一方面是新經濟、新形態類消費的高景氣,消費轉型正在發生。

??申銀萬國認為,工業表現低於預期,工業增加值逼近2008年低點。工業增加值同比增長6.8%,基本上是2008年12月以來的最低水平。1月和2月的環比季調分別為0.47%和0.45%,明顯低於去年12月0.72%,也低於去年全年環比低點的0.48%。發電量1-2月累計同比進一步跌至1.9%,低於去年全年累計同比的3.2%。一句話,工業數據在進一步變差。

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申銀萬國經濟增速已近底線 政策將密集出臺


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??今日,記者向上海市住房保障和房屋管理局相關人士就該傳言進行求證,該人士回應說:“之前市場上就有傳言稱上海取消限購政策,我們已經在官方微博上進行澄清。”

??按照目前的政策規定,非上海戶籍人士購房必須同時滿足三個條件:一是以傢庭為名義購房,所謂傢庭名義就是購房者必須已婚;二是該傢庭在滬名下無房;三是能提供2年內在滬累計繳納1年以上個稅或社保證明。

??3月16日上海電(徐倩)近日,有消息傳言稱,上海將於2015年4月1日執行限購放寬,內容如下:外地人單身允許在上海購買1套住房,外地人已婚狀態可以購買2套(取消稅單和社保限制,直接購買),本地人單身購買2套,本地人已婚可以購買3套,上述均以傢庭為單位。

??其中明確規定瞭上海的住房限購政策:已有1套住房的上海戶籍居民傢庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民傢庭,限購1套住房。

??記者查證上海市住房保障和房屋管理局官方微博“房可園”曾在1月29日發佈消息,該銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件消息稱:“上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示,目前上海的住房限購政策不會變化,仍將繼續執行嚴格的住房限購政策。”


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??上海市易居研究院副院長楊紅旭表示:“上海執行限購政策放寬的傳言不靠譜。2015年,上海房價已經呈現止跌反彈的趨勢,從房地產調控角度看,官方不會放松限購;而且,楊雄市長也明確表態今年限購政策不會改變。”

??據瞭解,2011年1月31日,上海出臺瞭落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則。

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??而在2012年6月,上海住房限購政策在執行層面再次收緊:單身、非上海籍購房者,無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明,都被列入住房限購范圍。

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??此外,在上海市十四屆人大三次會議閉幕後的新聞發佈會上,上海市市長楊雄也表示:“2015年上海的房地產限購政策不變。我們將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變,進一步促進房地產市場平穩健康發展,防止市場出現大起大落。”



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/16525983157590841147805.shtml


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  多地呈現量漲價跌態勢

  近期全國再掀松綁限購潮,蘭州、杭州、西安、貴陽、西寧等多個城市全面松綁限購。據統計,目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京 等7個城市限購政策未做調整。從近期市場走勢來看,受限購松綁、降價等多重因素的影響,二線城市成交有所反彈,三線城市則有所下滑。

  在成交量方面,上海易居房地產研究院監測的30個典型城市,8月份,新建商品住宅成交面積為1372萬平方米,環比增長4.9%。其中有17個 城市的成交量出現瞭環比增長。對此,恒銀基金分析師何沐澤認為,8月市場成交有所反彈,與限購政策放寬也有一定關系,政府的救市、托底,有一定刺激效果。

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  進入9月,蘭州、西寧、青島等多個城市宣佈全面取消限購政策,限購逐漸退出歷史舞臺,僅有北上廣深四個一線城市和珠海、三亞、南京限購政策未松綁。

  陜西西安7月27日公佈限購松綁消息,明確表示將對當地60平米以下房源交易"開閘";8月28日,西安市住房保障和房屋管理局發佈通知,其中 提及,自2014年9月1日起,凡在該市區域內購買商品住房和二手住房的,不再申報戶籍和原有住房情況。這也意味著西安全面取消房產限購政策。

  據8月百城房價顯示,100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米,環比上月下跌0.59%。北京、深圳、天津、南京、杭州等重點城市均在下跌之列,其中杭州的跌幅最高為1.81%。

  杭州在7月底放松限購,主城區140平方米以上戶型不再限購,蕭山、餘杭兩區全面放開(針對大戶型和郊區);一個月之後的8月29日,杭州迎來 瞭限購全面解禁,解禁後的第一天杭州市(包括蕭山、餘杭在內)就迅速迎來成交上揚,簽約量達到482套,其中主城區簽約量為266套。

  數據顯示,二線城市成交量總體上升,15個二線城市新建商品住宅成交面積為916萬平方米,環比增長4.4%;三線城市的成交量則有所下滑,11個城市環比減少6.9%。

  對此,杭州雙贏置業機構總經理章惠芳認為,實行限購政策的背景是房屋供不應求、房價過快上漲,而現在大多數城市則是房屋庫存過大、價格微跌,實行限購政策的背景不存在,取消限購也在情理之中,也符合"分類調控"的思路。

全國僅7地未松綁樓市限購 部分城市成交反彈

  剛剛過去的7、8月,全國整體市場呈現建融新北雙溪建融量漲價跌態勢。

  從今年6月,內蒙古自治區呼和浩特市首先取消房屋限購以來,國內不少城市陸續松綁房屋限購政策。而進入9月,松綁限購再升級,杭州、西安等多個城市徹底取消限購政策。



  多個城市徹底"松綁"

  在限購取消城市中表現突出的為杭州,8月成交量環比上漲40.3%。杭州雙贏置業機構總經理章惠芳表示,8月是今年杭州市場最好的一個月,這主 要是限購取消激發瞭市場的活躍度。此前由於限購的影響,把不少來杭州工作的新杭州人和擁有多套房但需要改善的需求限在門外,限購取消後,這些潛在需求又被 激發出來,也帶動成交量的上揚。同時,開發商也加大推盤量,以走量為主,價格預期也有所下調。

  ■ 展望



  市場分化將愈加明顯

  限購取消,有些城市效果明顯,而對於庫存過大、需求有限的部一些二三線城市來說,救市效果卻不明顯。而隨著傳統樓市旺季到來,市場能否延續7、8月的熱度,再現"金九銀十"呢?

  易居房地產研究院分析師嚴躍進認為,9月份作為傳統的銷售旺季,房企的推盤力度勢必加大。隨著地方救市力度的加大,購房者觀望情緒將淡化,積極 入市的情緒會強化。為瞭迎合此類購房需求以及加快去庫存的速度,房企的降價促銷力度仍會加大。考慮到供求雙方的策略調整,預計9月份的成交將比8月出現明 顯反彈,即9月有望迎來一波小高峰。

  有業內人士認為,人們都是"買漲不買跌",限購取消,市場已經有一定的熱度,有人出手,這種趨勢會延續下去。另外,未來的市場可能會更加分化,現在不僅是一個購房時機,也是開發商推盤的一個窗口期,降價促銷大力推盤的項目可能會更受關註。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/07554445436.shtml


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  據海外媒體報道,比特幣的大熱近來已波及到澳大利亞房地產市場,西澳大利亞州一套5居室獨棟屋叫價140萬澳元,唯一的條件是買傢必須支付房屋二胎貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件比特幣。

  有分析人士表示,至今為止比特幣作為貨幣的價值並未得到有效體現,然而其作為投資品與營銷工具的價值卻得到充分體現。比特幣作為營銷工具的價值是比特幣的溢出效應,對其本身的最終價值總體來說是無關緊要的,但對比特幣的推廣還是起到非常大的作用,也使許多利用比特幣進行推廣的企業和商傢獲益不少。

內容來自sina新聞

  據悉,這套獨棟屋地理環境優越,可遠眺湖光美景。值得一提的是,這套房產一旦成交,澳大利亞房地產市場便將出現首宗以比特幣作為支付貨幣的交易案。澳大利亞比特幣協會成員、網絡行業協會主席特雷熱表示,賣傢無疑是考慮到比特幣會大幅升值,才要求買傢支付比特幣。

  事實上,比特幣在房地產市場"大顯身手"並非僅出現在澳大利亞,紐約曼哈頓的一傢中介近日也表示,他們開始接納比特幣作為房產交易的貨幣。而在去年11月,盛大網絡集團在上海開發的一處樓盤接受客戶用比特幣支付房款。統計顯示,全球接受比特幣的商傢和飯店達到瞭7500傢。實際上,比特幣作為互聯網世界中新興的虛擬貨幣,在歐美國傢已經得到廣泛認可,你可以用比特幣買一個漢堡、一杯星巴克,也可以用比特幣兌換現金。溫哥華當地大約15種行業已經接受比特幣,包括咖啡廳、景觀設計公司。

  西澳大學副教授格蘭斯認為,商傢采用比特幣進行交易的實際意義並不大。比特幣具有較強的不穩定性,作為一種電子虛擬貨幣,比特幣幾乎沒有任何用處。

澳大利亞一房產叫賣隻收比特幣

  美國《福佈斯》日前報道,新北市借錢救急二胎年息不受各國央行或者政府監管的比特幣快速崛起,已經引起瞭各界的關註,經濟學傢們也相繼開始對這種加密貨幣進行研究,但比特幣的表現更像是一種投機性的投資,而不是一種貨幣。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08232571637.shtml

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  與此同時,與去年年初相比,今年銀行信貸收緊、外地不斷傳出樓市降價的消息,讓武漢購房者的預期也發生瞭一定變化,部分開發商從"逢開盤必漲價"重新回到"以價換量"。

  武漢市房管局數據顯示,2013年武漢新建住房累計銷售1085.55億元,成交面積1585.02萬平方米,全年新房均價6848元/平方米。

武漢去年新建住宅價格漲約7% 均價達6848元

  成因:開發商調價遠城區領漲

  值得註意的是,雖然2013年武漢房價漲幅達3年來最大,但對比2011年調控前,幅度仍小瞭許多。2005-2010年,武漢住房均價從3000多元/平方米,一路漲到6000多元/平方米,絕對價格幾乎翻瞭一番。對比調控前武漢房價的上漲勢頭,顯示樓市調控政策,對於壓抑武漢房價上漲,仍然具有明顯作用。

  昨日,武漢市房管局公佈2013年全年數據顯示,當年武漢房價二胎代書 二胎代書任何問題免費諮詢均價為6848元/平方米,新建商品住宅價格同比上漲約7%,低於人均可支配收入實際增幅。

 數據:去年房價漲幅低於調控前

  "2011年剛限購,市場還在觀望,2012年市場膠著,開發商采取以價換量策略。"某研究院李國政說,2013年有成交量支撐,開發商又調整策略,成為去年房價上漲快於2011年和2012年的重要原因。

  2011年武漢開始執行限購、限貸的調控政策,當年武漢房價漲幅為3.7%,2012年房價下跌1.01%,2013年的房價創下調控以來最大漲幅。

  "去年初提出的目標是,新建商品住宅價格漲幅低於人均收入實際增幅,7%這個數據實現瞭目標。"武漢市房管局人士表示。

  2012年,幾個熱門區域中,四新、後湖、白沙洲片區的新盤報價,明顯低於在售樓盤,刺激瞭市場需求。但隨著成交逐漸恢復,2013年起,開發商重回"每次開盤都比前次定價高"老路,目前四新均價已到7600-8000元/平方米、後湖核心區域超9000元/平方米,而白沙洲也在7200元/平方米左右(房價 戶型 二手房 租房)。

  開發商這種策略調整,在部分遠城區更為明顯。當前武漢樓市大量成交集中在江夏、黃陂等價格相對較低的遠城區,相對較低的價格基礎導致漲幅偏大,再加上成交放量,帶動全市均價上漲。

  以黃陂和東西湖為例,去年1月,均價分別為4705元/平方米和5600元/平方米,到去年底,均價已達5154元/平方米和6733元/平方米,漲幅高達10%和20%。

 後市:預計今年房價漲幅縮小

  "去年底武漢房價已經開始回調,再加上'漢七條'鞏固,市場已自發修正前期過快的漲幅。"湖北房地產土融高雄彌陀土融學會專傢委員殷躍建認為。

  數據顯示,去年1-9月武漢房價一路上漲,均價一度突破7000元/平方米大關,但從10月起,武漢房價連續3個月環比下跌。

內容來自sina新聞

  "今年觀望情緒有點濃。"武漢一傢本土開發商營銷總監告訴記者,現在不敢輕易漲價。

  業內人士認為,隻要開發商紮紮實實讓利,市場需求依然旺盛。部分新興置業區域,前期房價漲幅已經較大,房源後續供應量又很充足,同樣有更多讓利空間。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/10104048180.shtml

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  "從土地出讓金與商品房銷售額的占比來看,比例在不斷升高。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向《證券日報》記者表示,數據顯示,2012年這一比例不到30%,2013年則預計達到40%左右。從這一角度看,土地成交價格高漲,但售價卻受幹預,導致賬面上銷售收入比開發商原來預期的有所減少。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08162524392.shtml

  地價飆升加大房價下行壓力

  據中國房產信息集團(CRIC)數據顯示,2013 年1月-11月,10個典型城市土地出讓金收入為7928.9億元,與2012年同期相比增長121.8%,較2011年同期增長38.4%。從歷年同期情況看,今年前十一個月土地出讓金收入創造瞭歷史新高。與去年全年4397.7億元的土地出讓金收入相比,今年前十一個月已超過3531億元。

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  "從出讓的土地建築面積和成交價格上漲幅度來看,顯然土地價格高漲的非常快,這也折射出房企在一線城市搶地呈現出的白熱化程度。"一位業內人士向記者表示,尤其各地地王頻繁出現,一線、二線城市幾乎隻要有住宅用地成交,成交單價就一筆高過一筆。

  值得一提的是,從四大一線城市歷年土地出讓金收入情況來看,2013年前十一個月的土地出讓總額為4720.38億元,創下瞭歷史最高紀錄。據中國房產信息集團(CRIC)數據顯示,2012年四大一線城市土地出讓總額為2042.22億元,2011年、2010年和2009年則分別為2831.68億元、3731.82億元和2623.7億元。

  從四大一線城市土地成交情況來看,2013年1月-11月,一線城市共出讓土地1112幅,累計建築面積為9032.06萬平銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算方米,累計土地出讓金收入為4720.38億元,2012年同期則分別為6876.1萬平方米和1675.55億元。其中,土地出讓建築面積同比增長31.35%,土地出讓金則同比上漲瞭3044.83億元,暴增181.72%。

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  土地成交額劇增近2倍

  此外,根據中原地產研究中心統計數據顯示,20土建融屏東泰武土建融13年1月-11月,全國40個主要城市土地成交額高達1.4萬億元,與2012年同期的8369億元相比,上漲幅度達到瞭68%,與2012年全年這40個主要城市的土地成交總額10674億元相比,超過瞭3345億元。

一線城市年內賣地4720億元創記錄 同比暴漲181%

  "今年一線城市土地市場競爭非常激烈,甚至有部分老牌房企可能也連一幅地都搶不到,開發商對未來一線、二線城市房價走勢判斷的樂觀程度似乎一直在打破你的認知底線。"一位龍頭房企的高層人士向記者如此直言,"簡直瘋瞭!"他甚至稱,或許兩三年後,個別企業將出現問題。

  不過,從2012年初開始,北京房價連續上漲已經超過瞭20個月,實際上,這背後土地的高價成交是拉高房價指數的主要推手,房價下行壓力也隨之加大。

  對此,中原地產市場研究部總監張大偉表示,尤其今年地王頻繁出現,其出現力度刷新瞭歷史記錄。"相比往年樓市最火爆期出現的地王,本輪地王的單價、總價都突破瞭市場的想象力"。

  張大偉稱,北京、上海等城市的大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內的在售房價,"地王可以說已經秒殺瞭在售的絕大部分物業",而且導致定價權幾乎掌握在開發商手中。同時,目前來看,按照全國主要城市出現的地王成交總價、單價以及其具情況來看,如果開發商想要賺取正常的利潤,售價需要在目前市場的基礎上,一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。

  但盡管如此,仍有房企加速瞭向一線城市進軍的步伐,包括泰禾集團、陽光城,甚至融創中國以7.3萬元/平方米的單價拍下北京的全國最貴地王,其未來是否能如融創中國董事長孫宏斌所說的賣到30萬元/平方米,業內尚不去討論。

  但實際上,據《證券日報》記者獲悉,現在連不少大型知名房企高層都稱"瘋瞭",如此貴的地價,到底有多少利潤可賺?定多高的售價才能被市場接受。"拿著貴地的開發商都在不斷研究開發節奏,計算相應的成本,小心翼翼著呢"。

  "創33個月以來新高","創45個月以來新高",無論是今年9月份典型10個城市土地出讓金收入還是今年11月份一線城市土地成交均價,都在不斷飆升,土地盛宴貌似已不足以形容一線城市土地市場的高漲情緒,或許"饕餮盛宴"更為貼切?

  據《證券日報》記者從中國房產信息集團(CRIC)獲取的一份數據顯示,截至到11月底,2013年年內北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元,2012年同期則為1675.55億元,同比暴漲181.72%,創歷史最高紀錄。


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  樓市已然進入調整期:預期看淡 市場分化 地方松綁

  市場分化:住宅趨冷,豪宅堅挺

  中原地產首席分析師張大偉認為,隨著三四線城市風險和泡沫不斷累積釋放,越來越多的房企為瞭趨避風險重回一線城市"避風港"拿地,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險。

  在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素的沖擊下,市場供需雙方的預判轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風。

  記者調研發現,隨著商品房庫存高企、房價下行趨勢漸顯、購房者觀望情緒加重等因素,樓市預期和博弈優勢已經悄然生變。然而,盡管"拐點論"強化未來房價走低的認知,但個別地方政府借"分類指導"之機過快松綁樓市、信貸收緊等因素仍讓市場充滿不確定性隱患。

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>>>7月26日新浪樂居"百團大戰"大型看房團

  某網站發起的購房者心態調查顯示,持幣觀望人數比三個月前增加瞭16%,近六成受訪者認為房價有可能進一步下降。

  博弈變化:中介硬撐,業主降價

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07502822429.sht房屋二胎 房屋二胎銀行申辦怎麼貸款比較會過件ml

  在北京市大興區的熱盤保利熙悅春天,3月份開盤時500套房源有超三千人搶購,但4月中旬開盤的二期,即便單價下降500元,仍然賣得不好。記者發現,一些房企再現"全民營銷","凡推銷成功人人都可提成","零首付"也"重出江湖"。

  目前,一些地方"松綁樓市"呼聲漸高。與之相應的,中央自去年明確"分類指導"這一基調後並無大的政策出臺,淡化政策突出"市場之手"意圖明確。截至目前,已有多個城市調整樓市政策。

  6月以來,高端住宅市場兩個"動作"引人關註,北京均價近10萬元的樓盤獲預售證;上海宅地產生全國單價新地王,入市單價或超16萬元叫板"最貴豪宅"。

  數據顯示,上半年上海均價排名前十的樓盤成交金額占到總成交額的14%,均價10萬元/平方米以上的別墅成交套數同比增加7成。6月份,北京高端新建商品房成交均價環比上漲一成。

  上海中原研究咨詢部高級經理龔敏認為,高端樓盤熱銷說明去年以來調控壓抑的需求得以釋放。說明政策調控更加趨於合理對待差別化需求;同時也要看到,百姓之所以對"豪宅拋售潮"如此關註,根本上是對不動產登記制度、房產信息聯網等制度的期盼,有關部門應當破除阻力,有所作為。

  據我愛我傢市場研究院的統計,2014年上半年,北京全市二手住宅網簽量僅4.4萬套,環比大跌34.4%,同比大跌53.5%,市場成交量大幅萎縮至2009年以來的最低谷。記者調查中發現,今年前5個月,20個標桿房企的銷售額不足去年全年的3成。6月以來,房企降價促銷的力度明顯加大,這也帶動瞭二手房價格繼續下行。市場上大部分二手房中介機構仍在支撐高房價意圖"賭一把",但多數買傢看淡市場,二手房議價尺度明顯增大。

  "市場上的'拐點論',大幅度降價促銷等消息強化未來房價走低的認知,買傢會加大議價幅度,以確保'不會被套'。"中國房地產業協會副秘書長朱中一說。

  調控分化:中央微調 地方松綁

內容來自sina新聞

  7月10日起,濟南新房和二手房限購政策全面放開;在房價幾可比肩一線城市的廈門,也傳出為樓市"松綁"的消息。住建部政策研究中心研究員王玨林說:"放松調控不見得會立即見效,但會改變市場預期再度吹大市場泡沫。"專傢認為,目前的樓市政策調整應當遵循"微調"和"分類指導"原則,不宜步伐太大。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為,過去十年九調,每每遭遇房價報復性反彈。要吸取以往的教訓,避免在調整中人為疊加刺激,將定向寬松異化為全面寬松,有關方面一定要提高警惕、正確判斷。

  新華網北京7月16日電 近期,曾被業內號稱為"隻漲不跌"的一線城市也呈現出降價滯銷特點,樓市已然進入調整期。



樓市進入博弈期購房者觀望中介硬撐業主降價

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??《每日經濟新聞》記者註意到,由於總額達428.06億港元(折合人民幣約343億元)的增發金額與中海地產收購母公司資產的金額基本相同,意味著在此次資產註入中,中海地產幾乎不用付出現金。“中海地產在不動用現金的情況下獲得母公司在一二線城市的優質項目,資產註入力度超乎市場預期。”陳耕表示。

??中海地產董事長郝建民向記者表示,在過去的十年,公司毛利率一直維持在33%~35%的較高水平。盡管目前行業利潤下滑成為趨勢,但中海地產相信在未來數年內毛利率依然能維持目前的水平。

??中海地產在昨日午後復牌後持續走高,截至收盤股價漲幅為2.84%。

??對於合並後的“新中海”,郝建民充滿信心。他透露,本次公佈的1680億港元銷售目標沒有考慮到資產註入的因素,一旦交易完成,公司經營指標必然會進一步提高。

??公告顯示,中海地產將收購大股東所擁有的北京、上海等11座國內城市及英國倫敦的物業項目,交易價格為18.24億元。此外,中海地產還將承擔上述項目欠付中建股份約319.93億元的股東貸款,這意味著此次交易的總額為338.17億元。

??(每日經濟新聞)

??輝立證券分析師陳耕向《每日經濟新聞》記者表示,在此次資產註入中,大股東的大力支持讓中海能在不花一分錢的情況下獲得大量優質項目,整合後的“新中海”有望成為萬科、綠地的強有力挑戰者。

??隨著萬科與綠地雙雙躋身“兩千億”俱樂部,近年來發展平穩的大佬中海地產也加快瞭發展步伐。



??年報:高毛利優勢不減

??展望:盈利之王得到鞏固

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07565986284199521600581.shtml



??據悉,中海地產在去年實現合約銷售額 (含合營項目和聯營公司銷售)1408.1億港元,高於年初制定的1400億港元目標。截至去年底,中海地產在內地以及香港、澳門共計擁有土地儲備約3735萬平方米,實際擁有權益約為3496萬平方米。

??態度:大股東力撐“新中海”民間2胎 民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢

??盡管從目前已經公佈年報的上市房企來看,利潤下跌幾乎成為常永和法拍撤回態,但以高利潤率著稱的中海地產卻繼續在行業中領跑。

??同時,中建股份同意認購中海地產16.87億股的增發股份,價格為25.38港元/股,較中海地產昨日中午的收盤價22.8港元/股溢價11.32%。預計在交易完成後,中建股份的持股比例將增加至61.18%。

??根據中國海外發展(00688,HK)於昨日(3月24日)發佈的2014年報顯示,公司實現營業收入1200億港元,同比增長45.5%,凈利潤282.1億港元,同比增長21.7%。

??在千億房企軍團中,萬科與綠地去年銷售額分別為2151億元與2408億元。與之相對,按照中海今年1680億港元折合人民幣約1344億元銷售目標計算,中海要在銷售額上追趕前兩者的難度並不小。

??但在陳耕看來,超大型房企回款、利潤與控制負債是更重要的指標,在這幾方面中海的表現明顯領先,資產註入更有助於鞏固中海“盈利之王”的寶座。

綠地和萬科請註意勁敵中海地產將獲338億註資

??昨日,中海地產宣佈其控股股東中國建築股份有限公司(以下簡稱為中建股份)擬將338億元資產正式註入公司。



內容來自sina新聞

??年報顯示,中海地產股東應占利潤為276.8億港元,同比增長20.1%,核心凈利潤達238.3億港元,同比增長25.6%。此外,公司凈利潤率23.7%。無論是凈利潤總額還是凈利潤率,中海地產依然一枝獨秀。


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??為瞭提高廣東的科技創新能力,我們安排瞭50億元資金支持高校提高科研能力,同時,省裡有關部門還組織實施瞭9個省級重大科技專項,力爭在一批關鍵核心技術上有所突破。為瞭推動科技產業化,去年我們在東莞召開瞭全省新型研發機構建設現場會,鼓勵和推動政府、企業、科研院所、金融機構等有關方面深度合作,組成新型研發機構,促進科研和產業發展無縫對接。為瞭提高企業的科技含量,促進現有企業產業不斷升級,我們安排瞭75億元資金,對有意願進行改造的企業進行大規模的技術改造。為瞭推動區域創新發展,國傢已經原則同意把整個珠三角地區整體納入到國傢自主創新示范區,目前我們正在和國傢有關部委制定相關規劃。去年我們出臺瞭關於全面深化科技體制改革、加快創新驅動發展的決定,前不久又推出瞭關於加快科技創新的若幹政策措施。

??廣東自貿區既面向全球開放,又立足粵港澳深度合作。將在創新粵港澳合作機制、破除CEPA落地的體制機制障礙、深化粵港澳合作中發揮引領和示范作用。一是在CEPA總體框架下,探索對港澳更深度開放。廣東已研究提出瞭自貿區專門針對港澳的擴大開放措施,涵蓋瞭金融、交通運輸、商貿服務、專業服務、文化服務、社會公共服務等重點合作領域。二是強化粵港澳國際金融貿易和航運功能集成。重點是推動資本市場開放、促進跨境人民幣業務創新和粵港澳投融資便利化,建立粵港澳海空港聯動機制,探索具有國際競爭力的航運發展制度和協同運作模式。三是深入推進粵港澳服務貿易自由化,促進與服務有關的要素便捷流動。我們將與港澳兩個特區政府保持更密切聯系,相向互動,共同發揮自貿區在推進粵港澳深度合作中不可替代的重要作用。

??胡春華:創新驅動發展戰略是今年1月在省委十一屆四次全會上省委、省政府提出來的。廣東要把創新驅動發展作為核心戰略,作為總抓手,推動經濟結構調整和產業轉型升級。春節一過,我們就在深圳召開瞭科技創新大會,具體部署這項工作。去年的今天,習近平總書記參加廣東代表團審議時,要求廣東充分發揮創新驅動作用,著力推動產業優化升級。在這一年的時間裡我們一直在研究這一課題,同時也開始開展瞭一部分工作。

??聽完代表審議報告後,來自120多傢媒體的近200位記者舉手提問,省委書記胡春華、省長朱小丹、省人大常委會主任黃龍雲、常務副省長徐少華等分別作瞭回答。

??澳亞衛視記者:請問朱小丹省長,廣東自貿試驗區規劃建設的進展情況如何?南沙、前海蛇口、橫琴三個片區如何實現錯位發展?在深化粵港澳合作方面,廣東自貿區將發揮什麼樣的作用?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11255979813961137438778.shtml

??記者:當前廣東正處於改革發展的關鍵時期,全面加強法治建設更加重要和緊迫,請問黃龍雲主任,廣東人大如何在依法治省中發揮作用?

??在絲綢之路經濟帶建設方面,廣東也發揮瞭應有的作用。我省正積極參與國際物流大通道的建設,這項內容在李克強總理的報告中也作瞭專門部署。目前廣東已經開通中歐(粵新歐線)國際鐵路貨運班列,開行穩定在每周一班,從東莞石龍開出,可以到達東亞5國的主要站點以及俄羅斯,運輸裡程1萬多公裡,單程運行時間為20天,這條線路從中國大陸的最南端始發到達歐洲地區,具有十分重要的意義。在新的一年,廣東將加快建設中歐班列的廣州始發基地,同時向國傢爭取設立鐵路一類口岸,建設鐵路貨運站場、鐵路集裝箱中心站。接下來,我省希望把中歐線國際鐵路貨運班列加密到一周兩班,貨物運輸量翻一番,同時爭取開通中歐(粵滿俄線)國際鐵路貨運班列。

??黃龍雲:廣東省委十一屆四次全會就全面推進依法治省、加快建設法治廣東作出瞭全面部署。廣東省人大常委會要認真貫徹落實省委全會精神,積極發揮人大在全面推進依法治省中的重要作用,重點在以下三個方面履行職責:第一,繼續探索和完善法規多元起草機制,加大專業性較強的法規草案委托第三方起草的力度,委托第三方起草的法規比例達到20%左右。第二,著力在提高立法質量上下功夫。良法是善治的前提,要適應全面深化改革和全面推進依法治國的需要,深入推進科學立法、民主立法,在地方法規的立改廢釋幾個方面,從註重“立權”轉變為更加重視“立責”。第三,加強對依法行政、公正司法的監督,把權力關進制度的籠子裡,確保法律法規的正確實施、有權不能任性。

珠三角納入自主創新示范區 粵自貿區隨時可掛牌運作

??意大利24小時太陽報記者:首先非常歡迎胡春華書記及廣東省代表團能夠參加在米蘭舉辦的2015年世博會。我的問題是關於21世紀海上絲綢之路的,廣東作為中國經濟發展中一個非常重要的省份,如何在這樣一個偉大的戰略構想中發揮自己的作用?

??廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區、珠海橫琴新區片區都將以制度創新為核心,在創新行政管理體制、構建高標準投資貿易規則體系、營造國際化市場化法治化營商環境上先行先試,這是共同點。同時,三個片區地理區位、產業優勢、發展條件各有不同。希望三個片區發揮獨特優勢,各有側重,實現錯位發展、優勢互補。其中,南沙片區將面向全球進一步擴大開放,在構建符合國際高標準的投資貿易規則體系上先行先試,重點發展生產性服務業、航運物流、特色金融以及高端制造業,建設具有世界先進水平的綜合服務樞紐,打造成國際性高端生產性服務業要素集聚高地。前海蛇口片區將依托深港深度合作,以國際化金融開放和創新為特色,重點發展科技服務、信息服務、現代金融等高端服務業,建設我國金融業對外開放試驗示范窗口、世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港。 橫琴片區將依托粵澳深度合作,重點發展旅遊休閑健康、文化科教和高新技術等產業,建設成為文化教育開放先導區和國際商務服務休閑旅遊基地,發揮促進澳門經濟適度多元發展新載體、新高地的作用。

??香港文匯報記者:請問朱小丹省長,粵港基本實現服務貿易自由化協議於今年3月1日起施行,但目前香港出現瞭一些復雜情況。廣東如何推動落實好粵港基本實現服務貿易自由化協議,重點在什麼地方?

??推動創新驅動發展不是一件容易的事情,需要付出長期艱苦的努力,雖然我們采取瞭一些政策措施,但是要真正讓創新驅動發展取得成果,這些政策措施是遠遠不夠的,還需要我們在下一步工作中去尋找更多行之有效的方法。我們知道這件事情做下來很難,但我們一定會堅定不移做下去。廣東在經濟發展方面隻提出瞭兩個戰略。一個是前年提出來的粵東西北振興發展戰略,經過兩年的努力,應該講已經取得瞭初步的成果。另一個就是今年提出來的創新驅動發展戰略。既然我們認準瞭這樣一個戰略,我們就一定會堅定不移地抓下去,直到抓出成效來。

??朱小丹:2014年12月18日,商務部代表中央政府分別與香港、澳門特區政府簽署瞭CEPA關於內地在廣東與港澳基本實現服務貿易自由化協議,宣佈率先基本實現粵港澳服務貿易自由化。這是目前內地與港澳簽訂的開放水平最高的投資貿易協議。協議確定開放的服務業部門達到153個,涉及世貿組織160個服務貿易部門總數的95.6%。《協議》中絕大多數服務業部門以“準入前國民待遇加負面清單”的開放方式予以推進,這在粵港澳合作進程中具有裡程碑意義。廣東重點要做的事就是一句話:放寬準入、實現服務貿易要素無障礙跨界自由流動。我們將通過商事制度、外資管理制度、企業投資管理制度的協同配套改革,加快建立“準入前國民待遇+負面清單”管理模式,從根本上解決阻礙CEPA準入的玻璃門、彈簧門問題,全面降低港澳服務貿易準入門檻,促進人員、資金、認證等粵港澳服務貿易要素跨境自由流動,使CEPA補充協議真正落地。相信粵港澳深度融合和一體化發展將為兩地人民帶來更多福祉,是受絕大多數港澳同胞歡迎的、支持的。我們不會因為有一些噪音、躁動就動搖粵港澳合作的決心和信心,廣東將加強與香港特區政府協商,充分聽取香港人民意見和建議,不斷完善粵港合作政策和方式方法。

??記者:廣東去年先後有萬慶良、朱明國兩隻大老虎落馬,我們也知道廣東省的反腐力度很大,請胡春華書記介紹一下有關情況,廣東今年的反腐有什麼新動作?

??胡春華:去年就有記者向我提出這個問題。我們的態度跟去年是一樣的,堅決反對腐敗,絕不手軟,誰有問題就查誰。朱明國和萬慶良的案子給我們的教訓是深刻的。廣東去年共查處瞭廳局級幹部95人,其中有市委書記,有省直廳局的負責人,有國有企業的老總,有機關的幹部,也有基層的幹部。今年我們將一如既往、堅定不移地把反腐敗鬥爭進行到底。至於說今年一定能查出多少人來,這個事我不敢說。總之,還是那句話,誰有問題查誰。

? 昨日下午,十二屆全國人大三次會議廣東代表團審議李克強總理所作的政府工作報告,並向中外媒體開放。

??當前一個緊迫的課題是,按照黨的十八屆四中全會部署,廣東設區的市將逐步享有地方立法權。地方立法能力亟需適應新形勢的要求和立法工作的實際需要。要加強廣東各級人大立法能力建設,培養高素質的立法人才隊伍,建立健全人大相關機構,提高地方立法的質量和水平。

??朱小丹:去年12月31日,國務院正式批復同意設立廣東自貿試驗區。廣東自貿試驗區的《總體方案》已經36個國傢部門會簽並上報國務院,待國傢審定後,中國(廣東)自由貿易試驗區就可以正式運行。同時,廣東也在抓緊做好設立自貿區的各項準備工作,一是擬定瞭廣東自貿試驗區管理辦法;二是設計瞭自貿試驗區管理架構,包括成立廣東自貿試驗區工作領導小組及其辦公室,並組建各片區管理委員會;三是加快研究和推出將在自貿區實施的各項改革措施,包括向三個片區全面下放省級管理權限,以更大力度深化商事制度改革、簡政放權,在投資領域特別是在外商投資、港澳投資率先實行準入前國民待遇+負面清單管理模式,建立有自貿區特點的企業誠信體系和市場監管體系。同時,國傢對廣東自貿試驗區建設高度重視,海關、人民銀行、檢驗檢疫等中央部門也已研究提出瞭相關配套措施。目前,自貿試驗區外商投資備案系統、門戶網站和辦事大廳已完成籌備,隻等國傢批復《總體方案》,廣東自貿試驗區隨時可以掛牌運作。

??胡春華:關於21世紀海上絲綢之路的問題,因為我們分管這項工作的是徐少華常務副省長,他會回答得更好,待會請他回答你的問題。這裡,我先就廣東對外開放的問題說一點想法。第一,廣東推動對外開放一定堅定不移,因為廣東經濟已經與全球經濟深度融合。廣東的GDP連續兩年超過1萬億美元,進出口總額也連續兩年超過1萬億美元,占到全國進出口總額的1/4,工業制成品47%是銷售到國外的,有的傢用電器產品70%銷售到國外。第二,廣東要進一步加強跟歐洲國傢之間的直接聯系,包括加強與意大利的聯系。前年我到意大利訪問過。意大利是一個非常美麗的國傢,現在我們每一年都有政府代表團去訪問意大利。感謝您的邀請,我們會積極參與在米蘭舉行的2015年世博會。

??徐少華:廣東正努力成為“一帶一路”建設,特別是21世紀海上絲綢之路建設的排頭兵和主力軍。在21世紀海上絲綢之路建2胎借款利率多少免費諮詢試算設方面,廣東省有很好的基礎,也取得瞭不小的成果。2014年廣東省和絲綢之路沿線國傢的貿易總額接近1200億美元,占我國與沿線國傢貿易總額的1/5。我們期待到2020年,這一數字能達到2300億美元,與現在相比接近翻番。

??在新的一年裡,廣東將全面深化與海上絲綢之路沿線國傢的經貿合作,特別是按照國傢的部署,全力推進與沿線國傢建立起海港、空港城市聯盟,加快實現與這些國傢的海上航線、空中航線互聯互通。到2020年,力爭全省港口和沿線各國港口的貨物吞吐量達2億噸,廣東的機場和沿線國傢、地區國際間通航點達40個,每一周的國際航班量超過1000班。為加快推進建設步伐,我省還在加快組建21世紀海上絲綢之路建設基金,重點支持企業和項目的走出去投資合作。

內容來自sina銀行二胎貸新聞

??南方日報記者:國傢發改委最近批準廣東開展企業投資負面清單試點,請問李春洪主任,廣東如何實施好市場準入負面清單、責任清單制度,如何更好地發揮市場的作用?

??李春洪:今年2月,國傢發改委批準我省實行企業投資負面清單管理試點,批準瞭我們的總體方案和三個清單,包括企業準入負面清單、政府行政審批清單、政府監管清單。怎麼落實這一制度?從3月1日開始,我省網上辦事大廳已經開通,對於負面清單之外的企業現在完全可以在網上提交資料,省、市、縣發改部門根據各自權限,在網上進行必要審查,5個工作日內審查完畢,企業下載打印表格,即完成整個備案。接下來我們還要把監管清單按照法定職責對各個部門實行橫向倒逼,對相關企業的項目進行監管,建立社會信用體系和市場監管體系,項目建設和運營過程中如果發現有違反相關法律法規、違反承諾的,就要在網上披露,並依法進行懲處,以此督促企業自律,避免出現過去那種一放就亂、一亂就收、一收就死、一死再放的現象。我們希望通過實行三個清單管理,進一步確立企業的市場主體地位。


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??記者:廣東剛剛在深圳召開瞭科技創新大會,提出要大力實施創新驅動發展戰略,請問胡春華書記,廣東在推動創新驅動發展方面有些什麼考慮,有怎樣的具體內容?


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海河沿線打造綠色生活 學府環保獨具人文氣息

  新浪樂居訊 當你駐足海河故道河畔,你會欣喜地感受到,清澈的河水蕩起歡快地漣漪,蜿蜒伸展而去。南依海河故道公園,天津津南新城就處在這樣一個區位優勢凸顯的區域,超陣容、300萬平米的超大體量大盤,還與海河教育園區近在咫尺,人文氛圍濃重。作為天津地區屈指可數的超大體量項目,津南新城力造真正宜居的一生之城。



內容來自sina新聞

  由富力、合景泰富、雅居樂、世茂"四大地產巨頭"聯袂打造的超級大盤天津津南新城(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969 轉 52515),現正攜手房產電商知名品牌樂居購房網,推出超值特惠1萬享10萬優惠!與項目北側一路之隔的天津海河教育園區是國傢級高等職業教育改革實驗區、教育部直屬高等教育示范區、天津市科技研發創新示范區。未來海河教育園將成為天津市高等教育基地,也會給津南版塊帶來更多的教育經濟機會和整體人文素質的提高。

  項目不僅北臨北洋海河教育園,還南依海河故道公園,區位優勢凸顯。新建的海河故道公園長度3.5公裡,南北平均寬度約200餘米,占地約75萬平方米,其中水面面積21萬平方米,綠化面積40萬平方米。海河故道公園充分利用和發揮現有的自然優勢,恢復和豐富海河故道的濕地生態環境。

  優秀的樓盤,品質是基礎,區位是優勢。津南新城作為海河沿線中下遊的項目,占據海河生態資源,為業主提供更加宜人的居住環境。加之其緊鄰海河教育園區,學府環保,使得項目更具人文氣息。不僅如此,津南新城在擁有完美的品質、優勢的區位同時,依托便捷的交通優勢和難以比擬的資源配套,由此所帶來的聚集效應和資源整合力不可小覷。一座融合居住、商務、酒店、教育、生態休閑於一體的國際化時尚新城正冉冉升起。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03台中北區建地貸款-21/14062656232.shtml


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企合計67傢,這67傢企業表現各異,其中,出現首虧的房企達到瞭13傢,預減續虧14傢,略減3傢。合計有36傢企業業績相比2013年出現瞭下滑。整

內容來自sina新聞

??這是進入2月後第一傢宣佈海外融資的房地產企業,在之前的一個月裡,僅有遠洋地產、天譽置業、旭輝控股、中國海外宏洋集團、新鴻基地產、珠光控股以及北京華貿中心7傢房企宣佈海外融資計劃。這7傢企業累計融資額不足160億元,與去年同期600億元的額度相去甚遠。

??2月3日,世茂房地產公告稱,擬進行擔保美元優先票據的國際發售。世茂房地產稱,發行票據是為集團現有債務再融資、為其現有及新增物業發展項目提供資金及作其他一般企業用途,以加強其流動資金狀況。

??另一項統計顯示,目前公佈2014年銷售業績的企業一共40傢,這些企業完成年度任務情況普遍較差,40傢企業中僅16傢企業達標,其他24傢企業完成任務情況均不理想。

為,然而,內湖房屋二胎在2015年,房企受到佳兆業事件以及人民幣貶值的影響,出現融資難的現象,而且融資成本也明顯上漲。張大偉預計,在2015年春節之後,房企

房企1月海外融資額同比銳減七成

??融資難度增加

體來看,降溫趨勢非常明顯。

??張大偉預計,後續公佈業績的企業完成年度任務的比例會更低,預計2015年,大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎,房企對市場的看法整體偏平穩,經營策略將依然以平穩去庫存為主。樓市新常態下,房企將很難再繼續要求規模持續擴大。

海外融資的難度將繼續增加。

??國內房企去海外融資的隊伍正在不斷壯大。據業內統計,國內房地產商的開二胎利率 二胎利率貸款全省皆可處理發資金來源中,銀行貸款的比例隻占13%~15%,剩下的全部來自銷售回款和自籌資金。其中,自籌資金的解決途徑就包括海外發債、海外上市、房地產信托、基金、企業兼並和聯合拍地等多種模式。

??與此同時,國內融資環境發生逆轉。據不完全統計,2015年以來,已經有6傢A股上市房企公佈再融資方案。其中包括泰禾集團、華發股份、國興地產、綿世股份、萬方發展、鳳凰股份。此外,泛海控股近期也宣佈停牌,表示公司正在籌劃非公開發行股票事項。

??房企境況堪憂

??盡管如此,房地產企業在2015年將面臨的境況仍然會比較艱難。中原地產研究部統計數據顯示,截至2月3日,已公佈2014年年報預告的上市房

??按照慣例,房企通常會選擇在1月進行海外大規模融資,這樣可以提高全年的資金寬裕程度,有利企業的資金安全。中原地產首席分析師張大偉分析認

??人民幣對美元的持續貶值,讓房地產企業海外融資難度大漲。據中原地產統計,今年1月,僅7傢房企宣佈在海外資本市場融資,合計融資額度為158億元人民幣,這一數字比去年同期的21傢房企、600億元融資額,大幅銳減達到瞭73%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08195969257747878047253.shtml


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