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點擊查看大圖:??1月14日武漢賣房465套



新浪樂居訊

1月14日武漢賣房465套 江夏區98套居首

武漢房地產市場信息網數據顯示:2015年1月14日武漢市新建商品房共成交542套,成交面積57329.61方米。其中新建商品住房成交465套,成交面積46372.33平方米,江夏區成交98套居首;寫字樓成交34套,成交面積2771.04平方米;商業成交23套,成交面積1461.46 平方米;其他成交20套,成交面積6724.78平方米。

?往期回顧:?

1月13日武漢賣房406套 洪山、漢陽區63套居首

1月12日武漢賣房412套 黃陂區房屋修繕貸款 銀行46套居首

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09205961300732102884666.shtml


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  賬目 醫療衛生支出增幅最高

  去年全年公共財政支出1083.54億元,其中市本級的公共財政支出458.87億元,這些錢都花在瞭什麼地方?市財政局在兩會上向代表給出詳盡解答:教育支出28.65億元,農林水事務支出46.09億元,社會保障和就業支出79.44億元,醫療衛生支出25.75億元,交通運輸建設支出68.72億元,住房保障支出5.06億元,節能環保支出8.53億元......

  在市本級財政支出中,支出金額最大的前三項分別是:社會保障和就業支出79.44億元、城鄉社區事務支出73.62億元、交通運輸支出68.72億元。社會保障和就業支出與上一年度相比,增長瞭13.2%,主要是用於最難就業年,加大社會保障力度。城鄉社區事務支出與上一年度相比,增長瞭63.5%,主要是市財政通過盤活存量資金,加大瞭城市地下公用管網等公共基礎設施的建設與改造。交通運輸支出與上一年度相比,增長瞭58.9%,主要是為加快推進新機場建設,撥付註冊資本金20.57億元。

  去年,大連全市公共財政收入850.01億元,比上一年度實際增長13.3%,不過與年初預估相比,全市公共財政收入短收12.49億元。市財政局局長李聖君在報告中指出,出現這種情況的原因是:2013年加大瞭結構性減稅力度,提高瞭小微企業增值稅、營業稅起征點,全面實施營改增改革,在減輕企業與居民稅收負擔的同時,也相應導致瞭財政減收。

  與2013年相比,2014年社會保障和就業、科學技術支出均增長15%,在所有公共財政支出中增幅最高。市財政局給出的解答是:社會保障和就業支出之所以增幅高,是因為在2014年本市將繼續提高城鄉低保財政補助標準,同時還將提高城鄉居民社會養老保險基礎養老金水平。而在科學技術方面,2014年將著力加大對產業技術改造和科學創新的支持力度,以保持"大連制造"的產業競爭優勢。

  【2013年預算執行】民生投入是主戰場

去年政府花瞭458億 民生投入占75%

  在2013年市本級公共財政支出中,教育、衛生、農業、社會保障和就業等民生支出達346.31億多元,占據總支出的75%以上。

  特點 惠農投入最給力

  半島晨報、海力網首席記者翟丙軍

  談到2013年預算執行情況,李聖君在報告中總結出以下特點:"三農"投入不斷加大,鞏固瞭農業基礎地位。 2013年全市財政用於"三農"的實際支出195.27億元,市本級直接支出63.32億元,與上一年度相比增長33%。重點支持瞭農業高效節水灌溉、農村安全飲水等項目建設,落實種糧農民的各項補貼政策,並大力促進都市型農業發展,新發展設施農業11萬畝,扶持新建聯棟花卉溫室70萬平方米,在全市289個村實施瞭"六化"工程等。

  與上一年度相比,支出下降的有兩項,一是節能環保支出8.53億元,下降0.9%,原因是2012年拆爐並網、石灰廠礦生態恢復等補助資金支出較多,墊高瞭支出基數;二是房貸二胎 房貸二胎試算缺錢急用哪裡借錢住房保障支出5.6億元,下降32%,原因是本市公共租賃住房改為配建制,保障性安居工程支出主要為裝修等收尾資金。

 【2014年預算草案】黨政機關一般性支出壓減10%

內容來自sina新聞

  與上一年度相比,支出增幅最高的是醫療衛生,增長瞭71%,增幅較高的主要原因:一是提高並統一瞭城鄉居民基本醫療保險補助標準;二是提升醫療軟實力,支持縣區中心醫院建設支出較多。

  在改善民生方面舍得投入,切實保障和改善民生。 2013年全市財政用於教育、醫療衛生、社會保障和就業、文化體育、城鄉社區事務、公共交通運輸等民生方面實際支出712.42億元,其中市本級支出瞭346.31億元,增長29.8%。為支持教育,財政撥付資金2.65億元,對城鄉近600所幼兒園進行補助,全面免除中等職業教育學費,並給全市10萬名傢庭經濟困難學生發放瞭獎助學金。在醫療衛生方面,進一步完善瞭新型農村合作醫療制度,將最低籌資標準由年人均320元提高至400元,並建立瞭城鄉居民大病保險制度,降低瞭大病患者的就醫負擔。

  在市財政局所做的2014年財政預算草案中,全市公共財政收入安排935億元,比2013年增長10%,全市公共財政支出安排1010億元。市本級公共財政收入安排303.2億元,市本級的公共財政支出安排338億元,市本級支出預算中,教育、農業、科技等法定支出增幅均明顯高於財政收入增幅。

  賬目 就業與科技創新支出增幅最高

  每年一次的財政預算審議,無疑是兩會上的一項重要內容,透過政府羅列的公共財政支出項目,往往能比政府工作報告更直接展現出市政府已幹的工作,以及下一年度要幹的工作。換言之,政府上一年幹瞭些啥,下一年還想幹啥,財政預算上一目瞭然。為此,本報特別推出這篇報道,對本市"2013年預算執行情況和2014年預算草案"進行詳解,方便讀者更清楚瞭解政府的執政方向。

  除上述兩項外,"三農"支出增幅也達到13.3%,原因是201信貸 保人4年本市將實施整村推進扶貧開發計劃,大力建設"美麗鄉村"。

  與上一年度相比,支出方面唯一下降的是一般公共服務支出,計劃支出17.12億元,比上年度下降2%。而這其中,黨政機關的一般性支出壓減幅度最大,達10%。市財政局在報告中表示,這一變化主要是根據中央厲行節約的有關要求,結合本市實際而做出的。

  特點 降低行政運行成本

  在市財政局的報告中,"促進節約型政府建設"成核心關鍵詞。報告指出,2014年本市各級黨政機關將牢固樹立過緊日子思想,嚴格執行機關會議費、因公出國經費、差旅費、接待費等管理辦法,壓縮這方面開支,嚴格控制政府性樓堂館所建設、財政供養人數及"三公經費"支出。

  雖然報告中並沒有詳細羅列上述各項支出明細,但不少與會人大代表告訴記者:"在報告中如此大篇幅強調降低行政運行成本,在往年並不多見,由此可見本市'促進節約型政府建設'的決心。 "

  今年社會保障、科技創新支出均增加15%,黨政機關一般性支出壓減10%



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/08032574627.shtml


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??4月17日,招商地產也確實發佈公告稱,招商局集團正在籌劃關於招商局集團地產板塊的整合事項。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08295996439511088018315.shtml

??三大隱形“地主”

??早些時候,麥伯良曾披露,中集集團在前海的定位,既要做粵港合作的示范區,又要做高端服務業路徑的探索區。

??而就在廣東自貿區掛牌前夕,招商地產停牌,引發瞭市場關於招商局集團將前海土地註入到招商地產中的猜測。

??前海管理局官網資料顯示,前海合作區總用地面積14.92平方公裡,其中,招商局集團、中集集團、西部物流這三傢企業在前海占地4.8平方公裡,約為前海總用地面積的三成。

??從2013年7月前海土地第一拍到2014年底,前海區域總出讓地塊已達14宗,總出讓面積32萬平方米,配建辦公及商業面積近275萬平方米,土地出讓金合計502億元。

??《前海綜合規劃》規定,前海合作區內已出讓的工業、倉儲用地變更為商業、辦公、居住用途,且土地使用的產業類型符合前海合作區主導產業導向要求的,原土地使用權人可以向市規劃國土部門申請變更土地用途。關於變更土地用途的申請並經審查同意後,以市場評估地價標準計算土地用途變更前後的地價差值作為底價,由深圳市規劃國土部門以公開出讓方式確定土地使用權人。

??隨著各項工作的推進,這些前海“地主”將如何受益?

??在深港合作區前灣一路,中國廣東自由貿易試驗區(下稱“廣東自貿區”)深圳前海蛇口片區形象拱門早已落成,隻待揭牌時刻到來。

??按照《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》(下稱《前海綜合規劃》),前海重點發展金融、現代物流、信息服務、科技服務和其他專業服務,主要劃分“三區兩帶”——桂灣、前灣、媽灣片區分別定位為核心商務區、綜合發展區和保稅港片區,濱海休閑帶和綜合功能發展帶連通三大片區。

??“對於擁有土地使用權的一方來說,肯定希望申請土地彰化埤頭農地貸款用途變更後,全部由自己開發。這就需要看企業和政府怎麼談。”深圳房地產人士蔣南對《第一財經日報》記者表示。

??一位不願透露姓名的券商分析師對《第一財經日報》記者表示,招商局在前海的絕大部分工業用地都要轉為商住用地,在國企改革、資源整合的大方向下,勢必會把這些商住用地註入到招商地產中。

??與前海蛇口片區相關的地產、交通運輸等行業備受矚目,尤其是在該片區有土地儲備的公司。

??中集集團總裁麥伯良在2014年股東大會上曾表示,該公司在前海地塊的商業價值在700億元~800億元,這意味著將再造1~2個中集,並表示,“公司的底線就是政府和企業各一半,且不會等太久”。

??但由於歷史原因,上述三傢企業在前海的土地大部分為工業、倉儲、物流用地,與最新規劃的前海高端定位以及土地規劃功能不相符。

??也就是說,前海還有一半土地尚未出讓。等待大傢的或許將會是越來越多的新地王。

前海藏三大地主未來或不斷刷新深圳地價

??按照《關於研究前海合作區規劃建設有關問題的會議紀要》(2012年第306號市政府辦公會議紀要)精神,前海合作區范圍內招商局集團、中集集團、西部物流集團等三傢企業土地處置具體實施方案的組織制定和報批工作,由深圳市規劃國土委牽頭開展,前海管理局配合推進;其他企業的土地整備工作由前海管理局牽頭開展。

??招商地產成最大受益者?

??事實證明,這樣的談判正在推進。

??開發商對前海的熱情不斷刷新著地王紀錄。

??廣東自貿區深圳前海蛇口片區獲批,招商局集團、中集集團、西部物流被認為是最大的受益者,因為它們是前海區域內的三大“地主”。

??坊間的傳聞是,招商局集團將把名下位於前海的3.9平方公裡土地作價3500億元註入到招商地產。

??這意味著,招商局集團、中集集團、西部物流必須申請土地用地的變更,甚至要通過市場公開競爭的方式拿回這些土地。

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??接近招商地產的方明(化名)也表達瞭類似的說法:“招商局集團準備把前海和蛇口的商住用地都註入招商地產,蛇口相對好操作一些,因為大部分工業用地已經轉為瞭商住用地,可以直接註入。但前海更麻煩,土地尚未變更,需要跟政府談判。”

??有媒體援引匿名信源稱,招商局集團目前的方案是將旗下蛇口工業區的地產業務與招商地產進行整合,此前傳聞的前海土地註入招商地產一事的可能性較小。

??方明透露,招商局集團最早跟政府談判時,希望在前海土地用途變更後,通過補繳地價的方式拿回這些土地。但當時政府表示采用等價置換的方式,即評估這些工業用地的價值,等價置換商住用地。若按此方式進行,工業用地價格遠遠低於商住用地,招商局集團隻能拿到很少的商住用地,“企業當然不幹”。

??“可以預見的是,這個事情的推進速度不會太快。中集集團、西部物流都面臨同樣的問題。”方明說,不排除采用小范圍試點的方式,比如合作開發,政府保證地塊的開發符合規劃,原土地使用權人與合作方共享土地開發與升值利益。

??招拍掛“地王”不斷

??當然,並不是所有開發商都像招商地產那麼幸運,大部分開發商進入前海都需要經過招拍掛。

??前海管理局在官網中談到,前海綜合規劃基本穩定後,深圳市規劃國土委會同前海管理局,分別與相關用地主體開展多輪談判,並達成瞭相關共識。目前,與西部物流集團、中集集團等企業的土地整備工作和先期項目啟動協商工作進展順利。

??2013年7月26日,深圳本土房企卓越集團分別以51.9億元、71.8億元拿下前海首批出讓的兩宗土地,刷新瞭深圳的總價地王。2013年8月16日,華潤置地(橡樹灣 潤景公館) 以109億元拍下前海第三幅地塊,再次刷新深圳的總價地王。同年11月27日,世茂集團旗下子公司和香江集團旗下子公司分別以24.33億和16.3億元拍得前海年內出讓的第四、第五幅地塊。

??本報記者統計發現,2013年不到半年時間,前海實現土地出讓收益273億元,占深圳全年賣地收入的59%。

??進入到2014年,隨著優惠政策逐步落地及入駐企業的高速增長,前海的土地出讓步伐正在加快,全年共9宗地塊出讓,總出讓金額為229億元,占深圳全市賣地收入約四成。

??其中,2014年初,美國兆華斯坦與前海國際能源金融中心以總價134億元獲得前海規劃區T201-0080地塊,刷新瞭深圳總價地王。其樓面地價也高達28113元/平方米,是整個前海片區單價最高的地塊。

??毋庸置疑的是,蛇口是招商局集團和招商地產的地盤。而前海的情況則復雜一些,在總共14.92平方公裡的用地面積中,有“隱形地主”招商局集團、中集集團、西部物流,共占前海片區用地的32%,卓越、華潤、香江等開發商則是在2013年7月以後通過招拍掛進入前海,另外還有一半土地在前海深港現代服務業合作區管理局(下稱“前海管理局”)手中。

??今年即將入市的卓越前海壹號,單價將達6.5萬元/平方米。

??前海管理局官網資料顯示,前海合作區總用地面積14.92平方公裡中,現狀已出讓用地120宗,合計7.82平方公裡,約占前海合作區土地面積的一半。

??而招商局集團又是其中占地最多的企業,其在前海共有78宗地,占地3.9平方公裡,約為前海總用地面積的四分之一。中集集團、西部物流分別在前海擁有52萬平方米、40萬平方米的土地。

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比上升40.7%;依法辦理周永康、徐才厚、蔣潔敏等28名省部級以上幹部犯罪案件;查辦民生領域的職務犯罪9913人,馬超群等“小官巨貪”被查處。

景:今年兩會政府工作報告兩提“為官不為”,釋放出反腐向縱深推進的信號。最高檢察院工作報告提出,積極回應人民群眾反映強烈的“為官不為”“為官亂為”

問題,查辦國傢機關瀆職侵權犯罪13864人,同比上升6.1%;同步介入晉濟高速特大燃爆事故等重特大安全生產事故調查,查辦事故背後瀆職犯罪788

國人大代表、河南省人民檢察院檢察長蔡寧認為,推進反腐敗國傢立法,是使反腐敗走向規范化、制度化的根本方向。南開大學周恩來政府管理學院教授徐行說,反

??2014年,“打虎拍蠅”的反腐行動保持高壓態勢。3月12日兩會上的最高人民檢察院工作報告提到:查辦縣處級以上國傢工作人員4040人,同

包括刑法、刑事訴訟法,還包括行政監察法等。今年1月,最高檢出臺意見,將積極推動反腐敗國傢立法,完善懲治和預防腐敗體系。

有資產資源損失、流失的案件。中央巡視組公佈的巡視報告中,山西、四川、陜西、廣西、浙江等多地因在工程建設、土地出讓、礦產開發等領域存在腐敗問題被點

??解讀:全國人大代表、安徽省社科院研究員錢念孫說,從2015年中央巡視重點,到近期中央出臺的一系列舉措可以看出,國企成為黨風廉政建設和反腐敗工作的重要領域。強化國企反腐,將推動國企改善經營管理、促進國有資產保值增值,把國企做大做強。

??熱點6嚴懲身邊的腐敗

內容來自sina新聞

對“為官不為”的問責不能停留在表面。除瞭嗑瓜子、玩遊戲、遲到早退等作風問題,今後,對導致黨和政府形象被破壞、經濟發展失速、百姓利益受損等不作為,

??背景:最高檢工作報告指出,去年共抓獲境內外在逃職務犯罪嫌疑人749人;今年將積極推進追逃追贓工作,決不讓腐敗分子逍遙法外。今年1月,公安部通報,為期半年的“獵狐2014”專項行動共從69個國傢和地區抓獲外逃經濟犯罪人員680名。

敗;另一方面還要加快完善自然資源配置、土地公開出讓等制度設計,鏟除滋生腐敗的土壤。據新華社北京3月13日電

??背

??解讀:全

為,無論出現在領導機關,還是發生在群眾身邊,都必須嚴加懲治。

2015年中國反腐將有哪些新動向?高壓反腐將如何繼續?“新華視點”記者在兩會上采訪權威人士,探究未來中國反腐的七大看點。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??解讀:全國人大代表、律師陳舒說,“一把手”腐敗高發的原因一是監督缺位,同級紀委監督不瞭,上級紀委監督不力;二是權力過於集中,少數“一把手”無視黨的政治規矩,凌駕於組織之上。破解這一難題,關鍵是要強化監督,打造法治、透明的權力運行環境。



??背景:全國人大常委會工作報告提出,要推進反腐敗國傢立法。全國人大常委會法制工作委員會刑法室主任王愛立表示,反腐敗國傢立法是個綜合的系統工程,不僅僅

??解讀:全國政協委員、四川涼山州監察局副局長何吉英說,“為官不為”不僅僅是黨風、政風的問題,更關乎“四個全面”戰略佈局實現。

??背景:最高檢報告指出,今年將突出查辦權力集中、資金密集、資源富集部門和崗位的案件,尤其是工程項目、土地出讓、礦業資源開發、國有企業改制等領域造成國

也要進行追究。

??熱點4國企反腐升級

??背景:最高檢工作報告提出,國有企業改制等領域造成國有資產資源損失、流失的案件,將是下一步的查辦職務犯罪的重點。2015年第一輪中央巡視工作啟動,26傢被巡視單位全部為中管國企。

??熱點1推進反腐立法

??熱點5海外追逃繼續發力

??解讀:全國人大代表朱列玉說,目前,我國已經完成瞭引渡條約和刑事司法協作條約的總數達到91項,2015年的國際追逃追贓也絕不會松懈。下一步,應該在建立外逃人員數據庫、加強國際合作、健全法律法規等方面做好工作,使海外追逃追贓效果更明顯。

人。

??背景:最高檢報告指出,去年,針對惠民資金和涉農補貼申報審核、管理發放環節“雁過拔毛”“跑冒滴漏”等問題房屋二胎利率,深入開展查辦發生在群眾身邊、損害群眾利益職

務犯罪專項工作,查辦社會保障、征地拆遷、扶貧救災、教育就業、醫療衛生、“三農”等民生領域的職務犯罪9913人。今年的政府工作報告指出,對腐敗行

??熱點3亮劍“為官不為”

??解讀:中央紀委副書記、監察部部長黃樹賢表示,今後將重視查處群眾身邊

的腐敗,下一步要嚴格落實基層黨組織的責任,集中力量查辦所屬轄區內的腐敗案件。全國人大代表、民革吉林省委副主委郭乃碩表示,發生在百姓身邊的腐敗,嚴

重敗壞瞭社會風氣和黨政機關的形象。嚴查這類腐敗,對於凈化社會環境意義很大,能讓百姓感受到更多的改革紅利。

??熱點7嚴查資源領域腐敗

??背景:最高檢察院工作報告提出,重點查辦領導機關和重要崗位領導幹部的職務犯罪,突出查辦權力集中、資金密集、資源富集部分和崗位的案件。中央紀律檢查委員會第五次全體會議提出,加強對地市縣的巡視,盯住“一把手”和班子成員。

??熱點2盯住“一把手”

名。內蒙古自治區原黨委常委、統戰部長王素毅,南京市原市長季建業,湖北省政協原副主席陳柏槐等一大批幹部因為資源領域腐敗而落馬。

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??解讀:近年來,土地、礦產等資源成為一些貪腐分子眼裡的“唐僧肉”。山西的“塌方式腐敗”與以“黑煤”經濟為代表的資源腐敗密切相關。中國社科院中國廉政研

究中心副秘書長高波表示,一些領導幹部以犧牲國傢利益和自然環境為代價,靠山吃山、靠地吃地,進行官商勾結的權錢交易。今年,一方面要高壓查處資源領域腐

腐敗國傢立法不僅要包括懲罰規定,還要有配套措施,比如官員財產公開、政府信息公開等,並與官員失職、瀆職等行為的查處結合起來。

2015年中國反腐七大看點



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/07255982290122190937000.shtml


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  去年是佛山土地市場的風光年,賣地收入進入全國前十,土地出讓金占財政收入的43%。今年,土地出讓面積和收入同比都急速萎縮。統計數據顯示,進入下半年以來,佛山土地市場一直在吹冷風。

  具體到10月,三水則成為推地最大贏傢。三水區公共資源交易中心網站發佈一則土地使用權掛牌公告:宗地編號為TD2014(SS)XG024,位於三水新城南豐大道翠雲路地段,合計面積超過12萬平方米,出讓起始價40280萬元,起拍樓面價960.8元/平方米,擬定於10月29日出讓。

  禪城一流拍地塊 降價2億元"再嫁"

10月佛山擬推8宗地 近半在三水

  耐人尋味的是,該地塊在2013年12月底曾因掛牌期內無人報價而流拍。此次二度出讓,不惜自降身價2億元。

  另外,10月14日,原定於本月底出讓的三水南豐大道翠雲路地段商住地重新掛牌,擬於11月14日進行現場交易。調整後的出讓文件降低對競買人資格的要求。又讓業界猜想,萬達進三水可能有變。

內容來自sina新聞

  今年土地市場流拍、撤牌頻現。前不久,高明荷城荷香路以北、泰安路以東的兩宗土地以流拍告終。順德新城創智城片區有兩宗地塊臨時取消交易,這一片區恰恰是華僑城的所在地。統計今年9月前該片區所有推出的地塊發現,8次掛牌僅有2宗成交,還有5次交易中心臨時取消。

  最近,禪城有一塊流拍地將再尋買傢。佛山公共資源交易網信息顯示,位於禪城文華中路東側、彩虹路北側的商住地塊將在10月19日開始掛牌競價。地塊起始價為6.3億元,起拍樓面價為4929元/㎡,為年內禪城區起始價最高的商住地塊。該地塊出讓凈用地面積為28402.08㎡,計容建築總面積為127809.36㎡,規劃用途為商業商務娛樂用地,兼容二類居住用地。

  除流拍、撤牌現象較多外,今年土地出讓溢價不高,也是土地市場表現較冷的表征。去年的土地市場可謂群雄逐鹿,開發商為爭靚地,不惜出高價鏖戰,花費幾個小時買地很正常。於是,佛山最高樓面地王,都在去年誕生。千燈湖出現瞭"9"字頭的樓面地價,羅村有超過"4"字頭的樓面地價。但是,今年開發商拿地明顯不積極,保利、萬科、中海等拿地大戶極少現身。

  10月三水推地最猛 業界猜想萬達或進三水

  去年10月份,佛山推出土地面積合計達72.66萬平方米,是今年的2.4倍。

  此前,三水也有三水廣場、恒福廣場兩大購物中心,其中捷和廣場尚未開業,如果萬達進入三水,無疑將增大三水的商業體量。三水除可吸引本地人消費外,還能吸引粵北、獅山小塘、肇慶的居民購物,但三水人口不多,消費力跟禪南順相比仍有差距,本地能否容納這麼多商業體,有待觀察。

  該地塊優越的地段、頗具規模的建築體量、低廉的價格,以及嚴苛的競買條件,引發業內人士和社會公眾關於"萬達要進入三水"的猜想。不過,萬達方面並未公開回應此事。

  土地是房地產的根本,土地市場表現也是樓市晴雨表之一。根據佛山新浪樂居不完全統計,截至10月8日,佛山10月擬掛牌出讓8宗商住地及宅地,出讓面積約為29.77萬平方米。其中,三水推地12.13萬平方米,居四區之首。記者翻看往期數據發現,9月份推地總面積為33.8萬平方米,10月土地供應環比下跌12%。而在此前的8月份,佛山推地僅8.59萬平方米,是近三年的最低點。種種跡象表明,土地市場尚難言回暖。

  面積同比下跌12% 土地市場難言回暖

  有業界人士認為,該地塊降價是明智之舉,此前6000多元/平方米的樓面地價太高瞭,單價至少一萬元才能回本,很少開發商接得住。該地塊所處位置靠近彩管廠地塊,很容易就會被拿來與季華路沿線樓盤作對比。目前,季華路沿線樓盤降價明顯,大部分均價也在1萬~1.2萬元/㎡,拿地貴的會賣到1.2萬~1.3萬元/㎡。

  市場分析:土地市場難言回暖

  7月份佛山共成交7宗商住地,合計占地面積21.44萬平方米,環比下跌12.1%,土地出讓金共計8.99億元,環比大跌 66.3%。

  8月份推地達到三年來最低點,環比7月份下降6成。

  去年9月份,佛山擬出讓28宗商住地,合計面積達102.3萬平方米,環比8月的37萬平方米大幅增加178%。但今年9月,佛山擬掛牌出讓6宗商住地及宅地,出讓面積約為33.8萬平方米高雄房屋民間二胎轉貸,是去年同期的3成左右。

  縱觀8、9、10月三個月推地情況都可以發現,中心城區禪城、南海顯得比較低調,順德、三水成為今年推地的生力軍。其中,8月份三水推地3宗,順德4宗,禪城2宗,高明1宗。9月順德推地4宗、三水2宗,禪城南海依然沒有推地計劃。

  佛山房地產行業協會專業委員會負責人駱儀克認為,開發商拿地謹慎與資金回籠有直接關系,隻有走貨迅速房企資金較為充足,才會考慮後續開發。現在佛山庫存壓力不小,開發商的主要任務是回籠資金,先生存再謀求發展。

  在南海區房地產行業協會秘書長麥志光看來,去年很多開建融台中豐原建融發商的土地儲備已較為充足,今年開發商還有幾百億元的土地出讓金要償還,在市場行情並不算太好、地價又較高的情況下,開發商不會貿然拿地。對於發展商而言,此時拿到性價比較高地塊的幾率比去年要高,但由於很多開發商心態更為謹慎,所以拿地不積極。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/09044527602.shtml


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  在一系列的整合之後,正如之前所言,為瞭能夠繼續做大做強,光大控股不斷尋找有利的投資機會,包括房地產方面。

  與李嘉誠出售百佳計劃遭遇擱淺不同的是,上海(樓盤)"東方匯經OFC"終於塵埃落定。

  10月18日,中國光大控股公佈,旗下全資附屬鉆機集團與HYZL 1及HYZL 2作為買方,與和記黃埔間接全資附屬公司HPLPI及長實間接全資附屬公司ESL訂立股份買賣協議。

  其實,關於李嘉誠將出售該物業的消息早在8月份不脛而走,其時多名知情人士就透露,李嘉誠旗下公司長實打算出售其在上海陸傢嘴開發的首個寫字樓項目"東方匯經OFC",售價60億元人民幣以上。

  陳爽表示,日後亞雷投資將作為光大控股以及其他兩位股東在內地惟一的房地產基金投資平臺,亞雷投資未來會著力於長三角區域內二三線城市的高檔房地產項目。

  據此,光大控股將以89.56億港元收購長和系上海浦東新區陸傢嘴(600663,股吧)金融貿易區X3-2的地塊,物業正在建築當中,目標竣工日為2014年6月30日。

 收購東方匯經中心

  項目建築面積超過11萬平方米,以"財金匯聚、點睛之最"作為項目定位,共建35層樓,總高約200米,將於2014年落成投入使用。

  在上海業內看來,如果長實不是十分缺錢,沒有必要出售這個項目。那邊單價8-10萬/平方米之間,如果持有的話,沒有震蕩的風險存在。

  而就在該事件吵得沸沸揚揚時,有市場消息曾表示,潛在買傢包括交通銀行(601328,股吧),以及新加坡資產管理公司ARA Asset Management Limited,但誰也沒有料想到會花落光大控股。

內容來自sina新聞

89億港元收購東方匯經OFC 光大控股加碼房地產投資

  不過,雖然此次光大控股收購"東方匯經OFC"出乎市場預料之外,但也為該事件畫上一個圓滿的句號。

  對於此次出售,和記黃埔表示,HPLPI出售是公司套現目標集團的投資的大好機會。董事會預期於HPLPI完成時,集團將錄得約18.39億港元的未經審核收益,集團打算將來自HPLPI出售的款項凈額用作一般營運資金。

 光大加碼地產投資

  資料顯示,此次收購"東方匯經OFC"的光大控股(前身為光大明輝),作為中國光大集團的子公司,在光大控股發展之初,主要以從事零售及物業投資業務為主。

  其中,包括在亞太區共擁有36個零售點,分別為32傢零售店、兩傢位於新加坡的酒樓、一傢位於香港的百貨公司(英保良百貨及超級市場(葵芳)有限公司),及一傢位於上海的百貨公司(上海東方明珠萬邦百貨)。

  但由於零售業表現遜色,曾任光大集團董事長的朱小華於上任後隨即進行一連串收購行動,目的為要把光大控股重組造大,繼續物色有利的投資機會。信用卡貸款

  資料顯示,"東方匯經OFC"是長江實業在上海的第一棟甲級辦公樓,位於陸傢嘴金融核心區,也是小陸傢嘴區域最後一個動工的甲級辦公樓項目。

  但由於光大控股屬於金融類企業,不容易直接投資內地房地產。對此,任光大控股執行董事兼行政總裁的陳爽曾直言,光大控股選擇入新莊建地貸款主資產管理公司,便可以曲線投資內地房地產項目。

  時間回溯到2008年,光大控股購入兄弟有份參股的資產管理公司亞雷投資51%股權,亞雷投資是雷曼旗下房產基金LBREP與投資管理公司RQSI的合資公司,主要在內地進行房產項目開發、物業收購、地產公司股權融資及不良資產收購業務。

  彼時也有分析指出,東方匯經OFC東面正對的就是"上海中心",明年即將入市,一出來就會拉走很多客戶。

  對於投資房地產發展方面,陳爽曾如是表述,未來會加大房地產投資的規模。得益於城市化率的不斷提高,市場對房地產的需求非常大。

  "雖然中央持續推出遏制房地產的措施,但公司的房地產基金主要投資二三線城市和商業零售地產項目,受影響的程度較少。"上述人士進一步表述道。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/07302458834.shtml

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陳耀帆報道:為加快落實區重點交通工程建設項目,進一步優化順德新城交通路網結構,昨天,大良依法對東樂路東延線項目工程路底用地實施瞭清場收地,本次行動收地面積約29畝。

而由區相關部門正加緊推進的東樂路東延線工程,將與南國東路平行,西接現狀東樂路與濱河路交叉口,東至規劃新城路。工程完工通車後,將打通目前近2公裡斷頭路的狀況,方便瞭大良東區與碧桂路、順德新城的直接銜接,而且能分流南國東路車流,方便市民出行。

記者從大良城建部門瞭解到,根據城市規劃,這一帶涉及本次行動的土地屬於區重點交通項目工程——東樂路東延線項目建設用地。該土地於2013年就已實施瞭征收並取得瞭《關於順德區東樂路東延線大良段項目建設用地的批復》(順德建用字〔2015〕10號)、《順德區發展規劃和統計局關於佛山市順德區大良東樂路東延線工程立項的批復》(順規資〔2014〕21號)。涉及的征地補償也已全部兌現並分配給被征地集體經濟組織或股民,地上青苗、附著物設施也進行瞭清場補償。

昨天,記者在現場看到,這些土地位於大良東樂路路尾以東、碧桂路(雲路段)以西一帶。記者走進其中發現,地塊內到處都十分泥濘,現狀主要為四個魚塘,其中兩個已幹塘,有兩個仍蓄水。因此,本次收地行動主要對這些魚塘進行填土,此時,已有大型鉤機和運輸車輛等設備在忙碌。

內容來自sina新聞

為確保區重點交通工程項目用地如期交付使用,經大良街道辦事處研究決定,昨天起,城建、城管、公安等多個部門聯合對上述涉及用地實施瞭依法清場收地行動。本次行動收地面積約29畝。

大良國土城建和水利局工作人員介紹,目前大良東區和碧桂路、順德新城土融建融高雄大寮土融建融銜接的主幹道為南國東路,它不僅肩負著東區逾20萬居民的出行需要,道路沿線還有學區和商圈,還是廣珠西線高速的重要出入口。正因為這些“重任”,目前南國東路車流量很大,容易出現擁堵。

珠江商報訊 記者曹慧儀

依法收地加快推進東樂路東延線項目

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08515984486125140757942民間二胎流程任何問題免費諮詢.shtml

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??以上海為例,從2015年4月15日開始,購買首套房,個人及傢庭最高貸款額度分別提高到50萬和100萬,幅度均為20萬;補繳公積金的個人及傢庭最高貸款額度分別提高到60萬和120萬。

??法制晚報訊(張瑩)日前,上海市公積金管理中心發佈最新政策,對住房公積金貸款額度和抵押貸款年限作出瞭調整,個人及傢庭最高貸款額度分別提高到60萬和120萬,增加瞭6年至19年房齡的二手房的最長貸款年限。

??此外,上海對於二手房公積金抵押貸款年限有所放寬,6-19年房齡的二手房公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差,換言之,一套10年房齡的房子,公積金抵押貸款年限可以是25年,比原來的15年多瞭10年,每月還貸壓力大大減輕。

??今年以來 9省份出臺公積金新政 降低首付款比例 延長抵押貸款年限

住房貸款額度

??“新政不是刺激,而是解開瞭剛需和改善性需求的一些束縛,作為房企,目前對策還是以抓住機會去庫存為主,誰漲價誰的房子不好賣。”廣東一傢房企高管如此表示。

??2013年,全國主要監測城市綜合地價一直高位運行,直到2014年仍處於小幅上漲的狀態,這些都會在新房市場上有所體現。

內容來自sina新聞

??據《法制晚報》記者統計,進入2015年以來,先後已有9個省級公積金中心對此前的政策作出相應調整,分別為:北京、上海、遼寧、河南、安徽、浙江、福建、青海、四川。

??“住房公積金本來是改革的一個創舉,但一直沒有充分發揮它的作用。在現在的經濟形勢下,我們應該打開自己的抽屜,好好地翻箱倒櫃,把改革的‘工具’都羅列出來,來給予新的使命,讓它們重新為惠及民生發揮應有的作用。”於立新說。

??在這9省級地區中,北京公積金調整工作最早實施。2014年年底,北京住房公積金管理中心宣佈,自2015年1月1日起,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下的首套自住房,個人貸款最高額度調整為120萬元, 此前貸款額度為80萬元。

??樓市迎改善

??9省份公佈公積金新政

??5地上調公積金貸款額度

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08055994621579840237883.shtml

??地區分化逐步加大



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??業內人士認為,在經過2014年的深度調整後,無論是開發商、中介機構還是購房者,面對新政都顯得更加理性。

??其中,有5地上調瞭公積金貸款額度。購買首套自住或改善型住房職工傢庭將更多受益。

??這輪樓市新政的利好是非常明顯的,房地產市場回暖,但另一方面也分化加劇。一二線城市已經開始出現小陽春,三四線城市樓市受到新政的影響較小。在三四線城市庫存高企的背景下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。

??另外,對於購買第二套非普通住宅的,個人最高貸款額度由20萬元調高為40萬,傢庭則由40萬提到80萬,可見政策對二套房的支持力度,對於補繳公積金的,個人最高貸款為50萬,傢庭最高100萬。

??按照新規,如果購房者購買的一套總價150萬元左右的房子,公積金貸款提高瞭20萬元,以貸款30年計算,這部分20萬元的商業貸款利息整體可以節約7.6萬元。

??在上海發佈新政前,浙江也出臺瞭公積金新政。4月3日,浙江省住房公積金中心對公積金貸款、租房提款等政策進行調整。

??四川為最近調整的一個地區。4月13日,四川省發佈《關於進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費的實施意見》,將適當提高首套自住住房貸款額度。另外,四川明確放寬瞭貸款的條件。

??據《人民日報》報道,來自中原地產的數據也顯示出“3·30”新政後市場的激烈反應。截至4月13日,全國監測的一二線30多個城市二手房銷售量同比增長瞭130%,其中最火熱的是深圳,出現瞭較為明顯的量價齊升,價格同比上漲瞭2%-3%,其次是上海,成交量上漲瞭100%,價格上漲在1%-2%左右。

??再次是北京,成交量上漲瞭70%,每天的成交量在六七百套。最後為廣州。在新房方面,成交量上漲沒有二手房快,以北京為例,目前同比增長20%左右。中原地產首席分析師張大偉告訴記者,目前一線城市的二手房交易迎來小陽春,量增價格微漲的格局已經出現並正在向新房市場傳導。

??據統計,2015年以來,已有北京、上海、浙江、遼寧等多省份對此前的公積金政策作出相應調整,提高公積金貸款額度或者降低公積金貸款比例。

今年已有9省份出臺公積金新政 解開剛需束縛

??法制晚報記者統計發現,截至目前,全國至少已有9個省級公積金中心公佈新的公積金政策,深圳、廣州等一線城市也已經調整原有的公積金貸款購房政策。

??解開剛需束縛

??據公開數據顯示,2015年以來,多地接連出臺降低公積金購房首付、上調貸款額度的政策,對不少購房者來說頗為“解渴”。多地將公積金延長抵押貸款年限,並大幅提高貸款額度。各地公積金政策的調整,將有利於減輕購房者的購房壓力,降低入市門檻。

??後續政策還將陸續出臺

??中國社科院財經戰略研究院研究員楊志勇說,對於近期多地公積金調整的情況,可以減少購房者的壓力、穩定樓市、促進房地產市場健康發展,同時還能讓住房公積金發揮其他應有作用。

??另外,今年樓市政策不是一刀切而是更註重瞭各地的適用性,分城市制定,而不是以往的國務院發文的形式。所以政府目前不是救市而是保證房地產市場的健康發展,既不是暴漲但同時也不是暴跌。

??中原地產首席分析師張大偉預計,近期樓市的火熱行情,更多是政策的窗口期。不過預計後續還會有刺激政策出臺,2015年市場要比去年好,特別是一二線市場肯定會好於去年。

??在一線城市之外,不少二三線城市的公積金新政也應聲而出,本月13日、14日,鄭州和包頭市的政策相繼出爐。

??華業地產副總裁陳雲峰分析,未來市場轉暖是趨勢,但政策影響到三四線城市仍需要一段時間。

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??上調貸款額度 延長抵押貸款年限



??中國社科院財經戰略研究院研究室主任於立新對此認為,現在各地出臺公積金貸款新政,正是讓住房公積金發揮其應有的作用。


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??15年前由國土資源部簽發的6號文件,或將依舊作為中央國傢機關用地登記、頒證的行政依據。這份文件規定,在京中央國傢機關用地的土地登記資料由北京市(國土資源)局管理。

??據瞭解,這一點已經寫入瞭《細則》。《細則》第二章第九條對“國傢級不動產的登記管轄”做出瞭規定。在涉及到中央國傢機關用地的不動產登記時,《細則》提出,中央國傢機關使用的國有土地等不動產登記參照《在京中央國傢機關用地土地登記辦法》(下稱《辦法》)等有關規定辦理。

??《細則》則是暫行條例的“實施辦法”。根據國土資源部下發給地方有關職能部門的一份說明文稿顯示,2014年年初,國土資源部即啟動瞭《暫行條例》配套文件的起草工作,這其中最重要的即為《細則》,在此期間,共形成瞭7版“過程稿”。按照國務院的工作安排,國土資源部系不動產統一登記工作的牽頭部門。

??2000年,國土資源部6號文件對“中央國傢機關用地”的范圍進行瞭框定,主要包括三部分:第一是中央黨政機關使用的北京市范圍內的國有土地;第二是機關事務分別屬於國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局、全國人大辦公廳機關事務管理局、全國政協辦公廳機關事務管理局歸口管理的單位使用的北京市范圍內的國有土地;第三是按國傢有關規定其他應納入中央國傢機關用地管理的北京市范圍內的國有土地。

??2015年1月15日,全國國土資源工作會議在北京召開。國土資源部部長薑大明在提及不動產統一登記有關問題時特別指出,要抓緊出臺不動產統一登記實施細則,盡快頒佈使用統一的簿冊證書,並在15個地區試點開設不動產統一登記窗口。

??1月20日清晨,一位不願具名的消息人士向《中國經營報》記者證實,歷經將近半年的《細則》的編制和審議,已經進入到“最後階段”。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08445967089680456660761.shtml

??與中央國傢機關用地的情況相似,軍隊不動產的登記也或將依據專門規定辦理。隨《細則》征求意見稿下發的有關說明稱,《細則》討論稿中,附則部分對軍隊不動產適用法律的特殊性做出瞭相應的規定。

??多位知情人士提醒記者,上述兩個針對特例情況的規定,主要是在登記頒證的環節,這並不一定意味著這兩個特例情況的不動產,不納入不動產統一登記信息平臺。實際上,2014年上半年開始,中央國傢機關、解放軍有關部門,已經要求其在職人員以及部分下屬事業單位員工,向組織申報個人住房事項信息。

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??有關說明文件顯示,目前形成的《細則》(征求意見稿)總計15章,共186條。框架結構上與《暫行條例》相銜接,包括瞭土地所有權登記,國有土地及建築物、構築物登記,農村宅基地及房屋登記,集體建設用地及建築物、構築物登記,農村承包土地及其他農用地登記,海域、無居民海島及建築物、構築物登記,探礦權、采礦權、取水權登記,地役權登記,抵押登記以及其他登記。

不動產統一登記實施細則有兩個例外 將視為特殊管轄

??《辦法》即為國土資源部6號文件。2000年由國土資房子2胎增貸缺錢急用哪裡借錢源部以部令形式簽發。該文件規定,國土資源部委托北京市國土資源和房屋管理局直接辦理在京中央國傢機關用地的土地登記和發證。

??與此同時,6號文件還規定在京中央國傢機關用地的土地登記資料由北京市局管理,並負責保持轄區內地籍資料的完整性和現勢性。

??兩個例外

??按照《暫行條例》的規定,不動產登記將涵蓋土地、房屋、林地、海域、草原等多個領域。原則上《暫行條例》所列舉的所有不動產類別都將依據《暫行條例》和《細則》給出的要求、程序進行登記。但是,這其中有兩類“例外”情況,將不依據《細則》進行不動產登記。

??多位參與《細則》前期討論的權威人士告訴記者,這兩類“例外”情況,一類是中央國傢機關用地及其不動產;另一類是軍隊不動產。按照《細則》的有關規定,這兩類情況的不動產登記,須依據專門規定辦理登記。

??2015年3月1日是《不動產登記暫行條例》(下稱《暫行條例》)正式實施的日子。不過,中央國傢機關的不動產登記,將被視為“特殊管轄”,其不動產產權登記也將另行依規登記、頒證。

??2014年12月22日,國務院總理李克強簽發國務院令,正式頒佈《暫行條例》,並於2015年3月1日起實施。按照《暫行條例》的規定,包括土地、房屋、林地、海域等在內的不動產權,將統一實施產權登記,並納入統一信息平臺管理。

??細則在即

??特殊管轄

??除上述兩個特例情況外,《細則》討論稿還提出,國務院確定的87個重點國有林區的森林、林木和林地,以及國務院批準項目用海、用島的登記發證由國務院國土資源主管部門確定的不動產登記機構辦理。

??在國土資源部下發給地方政府用於征求意見的說明文稿中,將此解釋為“特殊管轄”問題。而在“特殊管轄”領域內,真正微妙的實際上是范圍問題。在此類不動產范圍內,部分不動產用途、權屬等相對較為復雜,亦甚為敏感。



??按照國土資源部6號文件的規定,這部分土地的登記頒證工作由北京市國土資源局統一負責。如果包含“上述特殊管轄”內容的《細則》討論稿最終予以定案,那麼中央國傢機關的不動產登記將仍由北京市國土資源局完成。



??“現在的細則,還在等待最後的批準,所有的判斷,都必須依據最後下發執行的細則做出。”前述參與前期討論的權威人士提醒記者。

??這是已經初步編制完成的《不動產登記暫行條例實施細則》(下稱《細則》)討論稿中涉及的內容。目前,《細則》正在最後征求有關部門和地方政府的意見建議,並進行最後修改。


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  據北京市建委數據統計顯示,4月北京新建住宅簽約套數為8280套,環比下調幅度為57.3%。但同比依然有所上漲。此前2012年4月新房成交7823套,當時北京樓市正處於"以價換量"時期。

  北京樓市新政細則出臺已經滿月,4月樓市降溫明顯。5月1日,根據北京市建委數據統計顯示,4月北京新建住宅簽約套數為8280套,環比下調幅度為57.3%。二手房住宅網簽僅5212套,相比3月份下降瞭88.1%。

4月北京二手房市場落入冰點 成交量下降近九成

  亞豪機構副總經理高姍認為,限價令直接導致瞭開發商的推盤計劃與推盤積極性雙雙受阻,而供應不足成為成交量驟降的主因之一。高姍判斷,4月份市場的下行仍是行政手段作用的直接結果,樓市向好預期尚未明顯受阻,市場仍處在對政策的消化與博弈期。

  朝陽區望京的一個鏈傢門店的經紀人告訴記者,新政出臺後,二手房市場一下子就冷清瞭,看房人和成交都急劇下降:"3月份,我們門店的中介費,就達到瞭210萬元。而4月份截至13日,我們門店一套房子都還沒賣掉,中介費收入不到10萬元,全部是來自房屋租賃。"而與其緊鄰的中原地產門店經紀人說:"您看,我們中原、鏈傢、麥田這三傢門店是緊挨著的,這個月到現在為止,我們這三傢店加起來,也是一套房子都沒賣出去呢。"

  3月30日新政細則出臺之後,北京二手房市場迅速落入冰點。中原地產位於通州九棵樹的門店的一位經紀人告訴記者:"細則出臺後的第二天,我們給客戶打電話約看房,人傢就不來瞭,說等等再說。"

 新盤供需逐漸解凍

  在成交價格方面,中原地產市場研究部統計數據顯示:4月來,熱點簽約38個項目相比3月全月的簽約均價基本停滯。漲幅在1%以下的達到瞭23個,占比達60%。剔除不同房源預售影響,八成房源簽約價格都出現瞭停漲。

  北京二手房成交量在3月份創下有史以來單月新高後,在新政出臺後迅速跳水。4月北京二手房住宅網簽套數合計僅5212套,這一成交量是最近15個月來最低,相比3月份下降瞭88.1%。

  二手房成交量跳水

  供應層面,據機構統計,截至4月24日北京僅有16個住宅項目開盤借貸2胎利率多少免費諮詢試算,比原本計劃的35個開盤項目量大幅縮減瞭一半。

內容來自sina新聞

  網簽僅5212套,比3月下降88.1%,新建住宅環比下降57.3%

  到4月下旬,二手房市場出現瞭微弱的解凍跡象。記者再次走訪望京這幾傢二手房門店,中介人員表示:"現在至少購房人願意出來看房瞭,我們門店下半月也成交瞭2套房子。"

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,受樓市調控影響,本輪的市場低迷期或將持續半年左右,也就是說在9月份之前,北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。伴隨交易量的持續低迷,北京二手房價也將在個別區域房價回落的帶動下穩中有降。

新聞來源http://dl.house.s申請二胎房貸條件年息ina.com.cn/news/2013-05-02/08212164250.shtml

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  甚至在稅收領域,桐鄉都敞開瞭優惠的大門。比如符合條件的企業涉稅,桐鄉市財政對企業所得稅地方留存部分前三年全部補助給該企業,第四、五年按50%補助給該企業,用於研發或擴大生產。而個人涉稅,領軍人才年薪20萬元以上部分形成的個稅留存部分連續三年獎勵給個人。

  百強縣之一的諸暨也有類似獎勵,浙江省諸暨市人才辦專職副主任鄭偉告訴本報記者,針對兩院院士以及國傢級重點人才等來諸暨工作,也有高達幾十萬到百萬元的安傢補貼,綜合各類符合條件的獎勵,總額也會有數百萬,但是沒有桐鄉那麼多。

內容來自sina新聞

  重獎高端人才

  是逃離"北上廣",還是"孔雀東南飛",這是一個問題。

  同為百強縣的啟東在去年4月也推出瞭《關於實施產業人才發展1233行動計劃的意見》,目標也是吸引"頂尖人才、創新團隊、科技領軍人才、企業緊缺人才"。該意見明確,對兩院院士、"千人計劃"專傢等頂尖人才到啟東創業的,給予200萬~500萬元啟動資金,按類別分別提供60~120平方米的公寓住房,或給予最高100萬元的購房補貼。

  購房補貼本科生

  而在2010年底安徽銅陵就推出瞭吸引大學生就業的購房補貼政策,根據規定最高可補貼3.6萬元,不過相關政策限制條件頗多。當地媒體報道稱,新政推出一年後,共有三批137人領取瞭總額達420萬元房補,其中有116人是高校畢業生。顯然,此次諸暨人才計劃的胃口要大瞭很多。

  對於長期名列百強縣前茅的江蘇昆山、江陰等地,他們早在2009年左右就已經開啟瞭人才新政,累計發放的人才津貼、獎勵超過上億元。如今,啟東、桐鄉、諸暨等百強縣開始緊追,一場越來越多百強縣參與的人才爭奪戰的大幕正在拉開。

  百強縣之一的江蘇啟東,其市委常委薑平對《第一財經(微博)日報》記者表示,人才更願意去北上廣深這些一線城巿,但並不是所有人才都能在這些城市發展、紮根,勢必外溢,而一線城市周邊的百強縣正是近水樓臺。"我們這些地方,人才比一線城巿少,但相對其他地方而言,則要富裕。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07462696102.shtml

  去年12月30日,桐鄉市出臺瞭一份《創業創新領軍人才引進計劃實施辦法》,力促"鳳棲桐鄉",它最鮮明的特征就是重獎。卜掌浩告訴《第一財經日報》記者,如果是由桐鄉申報入選創業類國傢"千人計劃"特聘專傢所領銜創業的項目,那麼綜合各類符合條件的獎勵,房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件總額可以高達950萬元。

  盡管這些命題目前還存在爭議,不過對於即將畢業的2014年高校本科生而言,到北上廣深附近的百強縣創業或就業也是個不錯的選擇。這裡不僅有還不錯的工作機會,甚至還有頗為誘人的租房、購房補貼。對於那些有心創業的高層次人才,這些百強縣甚至動用千萬乃至上億的獎勵吸引他們駐足。

一線城市現人才流失現象 百強縣送房減稅搶人才

  在百強縣拉開人才爭奪戰的同時,常年處於人才聚集地的各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算一線城市則出現瞭基礎性人才流失現象。日前,深圳市人力資源和社會保障局局長王敏表示:"我們對近5年基礎性人才流失情況做瞭一個專題調研,發現最多的一年流失近1萬人,每年引進人才5萬,走1萬。"他認為,高物價、高房價和弱創業環境成為人才流失的主要原因。

  盡管在吸引高端人才方面,諸暨並沒有桐鄉那麼出手大方,但是針對普通高校畢業生的引才計劃,諸暨則顯出瞭前所未有的魄力。4月14日,諸暨市發出的《關於進一步引進高校畢業生聚力暨陽創業創新的若幹政策意見》稱,凡具有大學本科學歷(包括一本、二本、三本)的高校畢業生,隻要願意到諸暨來創業或就業,政府將給予時限3年的每人每月600元的租房補貼,若購房則給予一次性3萬元的購房補貼。

  諸暨市預計財政將為此多支付2000餘萬的租房和購房補貼,以後還將每年遞增。鄭偉說,諸暨去年各口徑用在人才方面的資金高達1.06億元,如今增加這筆錢也不算突兀。近些年來,諸暨每年吸引的高校畢業生在2000名左右,而推出這個激勵計劃則是打算在2014年新引進5000名本科學歷的高校畢業生。

  諸暨乃至紹興地區數百年來都盛行讀書之風,教育在當地一直頗受重視,近年參加高考的人數都破萬。2013年參加高考的人數達到1.5萬人,最終考上重點線人數將近十分之一,至於二本、三本則更是不在話下。鄭偉感慨說,問題也在於此,當地每年輸出的諸暨人才成千上萬,但回來的卻不多。"考出去一火車,畢業回來一汽車。"

  近些年來人才的缺口始終存在,這就是為什麼諸暨現在需要把吸引普通人才也作為要緊事來抓的原因。諸暨市委組織部有關人士稱,諸暨如此大手筆引進高校畢業生,是希望借此集聚人才,推動城市建設,同時增強企業吸引力,助推地方經濟轉型升級。卜掌浩得知諸暨的人才新政後,對本報記者強調稱,桐鄉針對高校畢業生的人才引進草案也已經完成,"今年桐鄉就會出臺這項政策。"

  "一個城市長遠的競爭力要靠基礎性人才,下一步我們在政策制定等方面將向這部分人才傾斜。"王敏說,基礎性人才流失過多、過快,將嚴重削弱企業自主創新能力與城市核心競爭力,需要引起足夠重視。不過,幾傢歡樂幾傢愁,深圳正在憂慮人才流失,而對於那些渴望人才的百強縣而言,則是近水樓臺先得月。

  啟東目前也有針對985、211高校本科生到啟東工作的政府補貼,每人每月500元,持續三年。薑平告訴本報記者,啟東每年引進的大學生有4000多人,3年來985、211高校畢業生拿到補貼的有1000多人。面對越來越多的競爭者,薑平也直言需要借鑒各地的方案,便於啟東人才計劃的調整。

  昆山、江陰等地早已開啟瞭人才新政,如今,啟東、桐鄉、諸暨開始緊追,一場越來越多百強縣參與的人才爭奪戰正在展開.

  4月12日,浙江桐鄉市人才辦副主任卜掌浩心情非常激動,因為他主導的"招商引智"計劃引來瞭一隻"金鳳凰",桐鄉科技創業園與上海紅旗泰電子科技有限公司總經理趙鑫博士簽訂"項目入駐意向書"。這位海歸人才帶來的項目未來幾年可能會產生千萬乃至上億元的產值,不過,在鳳棲桐鄉之前,桐鄉市政府則會獎勵這樣的人才數百萬元。

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  關註2:學生野泳如何管

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  因為建一座跨江大橋涉及的手續比較多,包括環評、立項、航道的審批等等。整座跨江大橋從港口路到對面北面一環的接口,大概是三公裡。我們現在規劃設計這座跨江大橋是雙向六車道,初步命名為"菊花灣大橋"。通過這座大橋,使勒流的濱水生態區跟對面的佛山新城形成一個良性的溝通,也可以有效地提升順德西南片區,包括勒流、杏壇、均安跟佛山新城的對接。我想這將大大縮短我們和佛山新城之間的距離,有效提升順德西南片區和佛山新城之間的通行能力。而且勒流將沿著這條港口路,借助菊花灣大橋,為未來打造一個產業的主軸,包括大傢現在看到的新的交通機械城、新的物流中心、五金精密產業園等等,都基本上佈局在港口路兩旁。

  關註1:回村道路幾時修整好

  關註3:勒流交通拖經濟後腿?

  現在我們的港口路一期、二期已經完成,正在推進三期,如果通過這座跨江大橋,由勒流的稔海、扶閭接過去對面的樂從、北滘,再連接到港口路,到南國西接105國道,就連接到順德新城,我想這是一個相當好的交通主軸。

此前勒流道路施工工地圍蔽,市民出入不便。勒流交通問題常成為市民關註焦點。南都記者 鄭俊彬 攝

  勒流街道辦事處主任柯宇威:首先我非常贊同你這個觀點,現在區委區政府提出雙核的發展策略,兩核是佛山新城和順德新城。從地圖上來講,勒流剛好處在兩個新城的中間,已經立項的一座跨江大橋,將是連接佛山新城和順德新城最便捷的一個路徑。

  在防止學生溺水事故發生的措施上,我們政府在2012年就投入瞭近50萬元,在危險的河湧水域安裝瞭防護欄和警示牌;要求廣播電視站在黃金時段反復播放安全教育專題廣告;要求各村居和治安隊成立安全巡查小組,在重點的時間段上河堤、水閘、河湧等二順位房貸 英文貸款全省皆可處理巡查,對在危險水域和自行下水遊泳的未成年人進行登記教育,並要求傢長親自領回孩子。

勒流將建跨江大橋 佛山新城和順德新城 牽手

  劉先生:我想反映一下,現在學生已經放假瞭,我經過東風河邊的時候見到有很多學生在那裡遊泳,而且又沒有大人看管,政府和學校在預防學生溺水方面有什麼好的做法嗎?

  勒流教育局常務副局長丁建平:你談到的這個問題,我們的聯合巡查小組在巡查河堤的時候也有發現。我們會制止並對學生和傢長進行批評。

  我們會再安排工作人員去跟村委那裡再落實一下,看潘先生說的那條道路是不是我們年初已經開始施工的道路。

  學校方面主要是安全教育,利用宣傳欄、廣播站、班會課、傢長會等不同場合,用不同的途徑,來對學生和傢長進行防溺水事故的教育。學校在假期也將社會公共資源免費對中小學生開放,讓他們有地方去,防止他們到河湧和水塘玩,學生可以憑學生證或校卡去任何一個學校參加他感興趣的活動。

  潘先生:我是勒流沖鶴四隊的,希望有關部門關註一下,幫我們建一條正常的路,讓我們有路回傢。現在那條路還沒有硬底化,有很嚴重的破損,下雨怕摔倒,開車怕刮底盤。

  洪先生:我想反映一下勒流的橋梁問題,打開順德地圖就可以看到勒流其實是在順德的正中央,如果說大良是順德的大腦,那勒流應該是順德的心臟。勒流毗鄰的杏壇、倫教和龍江是沒有河相隔的,交通比較方便。但是對面的樂從、北滘是隔瞭一條順德水道,就像是一個死角位,跟其他鎮街的聯系溝通,因為一河之隔就隔斷瞭,拖瞭順德的後腿。

  勒流國土城建和水利局副局長張元強:你說的那條道路,今年年初我們已經開始瞭招投標,工程隊已經在施工瞭。我瞭解到現在已經平整瞭路面,修好瞭路基,但因為這條路前期填瞭魚塘和河湧,一般新填土都會產生沉降,所以按正常的做法都不適宜直接去鋪水泥路面。我們現在采取比較常見的辦法2胎借款 民間2胎借款缺錢急用哪裡借錢,就是填好路面之後,讓人和車先通行一段時間,壓實路面才鋪水泥。按照計劃,順利的話,今年年底將完成道路的建設工程通車。

  昨日的順德區"政風行風熱線---民生零距離"節目中,勒流街道辦事處的負責人就多個民生問題與市民進行瞭探討,焦點集中在交通、暑期學生安全等方面。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08294330983.shtml


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  "除瞭上述評估問題,共有產權住房能否抵押貸款、能否租賃、收益如何分配等目前也都沒厘清,需要不斷摸索可行之策,才能促使其在推動房地產市場健康發展方面發揮更大作用。"李鐵崗表示。

  所謂共有產權住房,其主要做法是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然後以較低的價格民間房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件配售給符合條件的保障對象傢庭;配售時,保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。有關部門希望,這種類似於困難傢庭與政府合夥買房的做法,不但可以解決經濟相對拮據傢庭住房剛需的燃眉之急,而且可以壓縮購置型保障房的牟利空間,進而更有助於讓住房保障工程落地。

內容來自sina新聞

  在國務院發展研究中心研究員任興洲看來,共有產權住房一方面為部分居民提供瞭相對較低價位的普通商品房,使其"買得起,住得上";另一方面,改善和優化瞭部分熱點城市商品住房供給結構,多少緩解瞭其房價上漲的壓力,因而在一定程度上對平抑房價或有一些助益。但由於數量有限,目前來看整體效果並不明顯。

  就在此前兩天,住房和城鄉建設部總經濟師馮俊透露,共有產權住房試點正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個城市推進。作為政策性住房的一種新形式,有人期望,有人觀望。有關專傢在肯定這一嘗試積極意義的同時,對其存在的局限性以及實施中可能遇到的諸多問題也提出瞭一些意見。

  "這對以往漏洞頻出的經濟適用房來說應該是一個進步,可以說是應時而生。"李鐵崗分析說,與以往的經濟適用房、限價房不同,共有產權住房是一種有限產權住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承擔土地和房屋貶值帶來的風險。從制度設計上看,有限產權與完全產權的住房相比,本身就使投資獲利的空間大為減小。申購價格基本與市場價格同步,更是大大壓縮瞭非法牟利的空間。

  "共有產權住房是介於經濟適用房和廉租房之間的一個過渡階段,是一種契合當下國人消費水平和心理需求的有益嘗試,但不會成為房地產市場的主流,對樓市和房價的影響預計也將比較有限。"6日,山東大學房地產研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗對經濟導報記者表示。

  李鐵崗特別提及,對於許多國人來說,即使收入低也想擁有一套"自己的"住房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08062766848.shtml

  "如果不符合公租房要求、經濟適用房也買不起的話,退一步,共有產權住房可能滿足他們的部分心理和實際需求,因此有一定的生存土壤。"李鐵崗說。

  實際上,作為政府扶助困難傢庭解決住房難題的一種對策,共有產權住房的概念早就有專傢提出並有部分地方開始嘗試。其中,江蘇淮安2007年即推行共有產權經濟適用住房,截至目前已經申購共有產權房將近900套;上海自2010年以來已連續4次降低申請共有產權房的準入門檻,截至今年一季度,累計簽約購房傢庭約6.7萬戶;北京去年推出自住型商品住房,最終明確為"共有產權性質的自住房",價格低於周邊市場30%,首個項目約提供2000套房源,最終由6.53萬戶確認申購。

  影響有限

  眼下,樓市正處於一種敏感的僵持狀態,共有產權住房開始試點的消息難免讓人們對其可能產生的"助降"作用多瞭幾分期待。

  李鐵崗直言,不應高估共有產權住房的影響力。"無論從房地產市場的結構還是發展趨勢來看,期待通過共有產權住房影響樓市走向都是不現實的。"

  他分析說,一方面,從國際范圍看,占據市場主導地位的仍然是普通商品房,共有產權住房屬於政府保障房范疇,僅是前者的一種補充,針對的也隻是少數低收入人群;另一方面,即使從住房保障范疇來看,未來也應該是以公租房為主導,"因為假如說你確實很困難,你完全可以去租房子;你想著一定要買房子,說明你並不是最困難的那群人。"

  值得一提的是,從共有產權住房的試點情況看,還有許多難點問題需要制度完善,也在一定程度上制約瞭其推廣實施。例如,共有產權住房購買者回購政府產權時,隻要市場評估價降低幾個百分點,就可獲得巨大的經濟利益。同樣,政府收購個人產權時,如果評估價虛高,也存在利益輸送的問題。因此,政府與購房者產權比例如何分配,政府和個人怎麼退出的問題就成瞭焦點。

  對此,馮俊表示,共有產權住房必須建立起公開透明的運作機制,從評估、申請、分配、售後監管和退出等各個環節,建立防火墻。

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共有產權房 助降效應難顯 城市試點問題不少

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  加快重大項目建設是實施全域城市化戰略的必然選擇,是實現我市經濟社會可持續發展的關鍵所在。而土地保障則是加快重大項目建設的基礎要素。去年,我市土地要素保障有力,爭取新增用地指標3237公頃,其中因土地集約利用、耕地保護等工作成績突出,獲國土資源部追加調劑獎勵指標4000畝,近3年累計獲獎勵指標1萬畝。同時,使用掛鉤指標141公頃,盤活利用低效地1500公頃,實施填海造地400公頃,為全市經濟社會發展提供瞭有力支撐。

房屋2胎利率多少免費諮詢試算今年大連市擬擴大土地有償使用范圍

  土地保障是加快重大項目建設的重要基石。昨日,記者從市國土資源和房屋局獲悉,在去年有力的土地保障基礎上,今年我市將繼續以節約集約為核心,嚴控增量、盤活存量、優化結構、提升效率,促進經濟社會科學發展。

內容來自sina新聞

  在此基礎上,今年我市將從制度、標準、經濟、政策等方面節約集約用好資源,促進經濟社會科學發展。根據計劃,今年我市將擴大土地有償使用范圍,將可以劃撥的、原劃撥的經營性用地采取多種方式實行有償使用。完善土地租賃、招拍掛出讓制度,建立長期租賃、先租後讓、租讓結合的工業用地供應制度,實行工業用地預招拍掛,探索存量工業用地退出建地貸款台中新社建地貸款機制,更加註重發揮價格、稅費等經濟手段的作用。同時,研究建立資源節約集約利用標準體系,明確工業、商業、教育用地具體標準,研究制定建設項目用地節地評價規范,對不符合條件的不予供地。此外,還將推進城鎮低效用地再開發利用,充分借助城鎮低效用地再開發試點改革的有利契機,積極盤活存量低效建設用地。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/07402602384.shtml


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  此次評選出的"北京地產資信20強"的企業包括:遠洋地產控股有限公司、綠地集團、金融街控股股份有限公司、北京萬科企業有限公司、保利(北京)房地產開發有限公司、華紡房地產開發公司、富力(北京)房地產開發有限公司、華夏幸福基業股份有限公司、北京珠江房地產開發有限公司、中冶置業集團有限公司、中化方興置業(北京)有限公司、北京和裕房地產開發有限公司、北京中海地產有限公司、北京金隅嘉業房地產開發有限公司、合生創展集團有限公司、龍湖地產、北京國華置業有限公司、路勁地產、藍光地產、正源房地產開發有限公司。

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  與會嘉賓認為,在房企集中度進一步提高的背景下,唯有資金和信譽良好、品質卓越的企業才能搶占市場占有率、立於不敗之地。 "北京地產資信20強"活動加強瞭房地產界與金融界的溝通與交流,促進瞭房地產及金融行業的健康發展。

  7月22日,由北京六大主流銀行主辦、《參考消息·北京參考》承辦的2014"北京地產資信20強"頒獎典禮在全國人大會議中心舉行。在房地產面臨轉型的時刻,對房地產資金和信用的評判尤為重要。正是在這樣的背景下,來自房地產界、金融界的知名業內專傢、北京六大主流銀行信貸部負責人,獲獎企業負責人以及北京多傢主流媒體代表齊聚一堂,共同見證北京房地產金融界的年度盛事。

  2005年至今,"北京地產資信20強"活動已成功舉辦十屆,在北京房地產界、房地產金融界以及廣大購房者中引起良好反響,成為迄今首都房地產界最具影響力的活動之一。歷屆入選"北京地產資信20強"的企業都是綜合實力較強的品牌房企。

  中國人民銀行研究局研究員鄒平座表示,房地產現在是將來也是銀行的重要客戶。但是,他認為房地產未來的做法需要改變,未來房地產要到經濟增長迅猛的地區快速發展,房地產永遠是國民經濟的龍頭企業。產業升級最終還是房地產的轉型升級,消費升級也需要房地產的升級。循環經濟、新能源都要進入房地產,但是房地產的發展不能過剩,所以房地產的轉型升級要做精做強。

2014北京地產資信20強榜單正式揭曉

  "北京地產資信20強"活動已走過十年的歷程,十年前正是被稱為房地產轉型年的2005年,國務院發佈 "國八條"、"新八條"等一系列宏觀調控組合拳使很多房企應接不暇。"北京地產資信20強"活動承擔起引導樓市健康、穩健發展的職責,對資金和信譽良好的企業給予支持,也給廣大讀者帶來積極的引導。

  十年後的今天,房地產的轉型再次成為主流共識,此次轉型並非政策所致,是市場環境變化引起的,具有牽一發而動全身的影響,因此房地產的波動更是宏觀經濟的重要影響因素。在這樣一個背景下,本屆"資信20強"活動更具有承上啟下的重要意義。

  活動上,住建部政策研究中心研究員王玨林建議,在當前融資難度大、融資成本增加的情況下,企業要轉變思維,在多行業、多領域發展。他還表示,銀行不能離開房地產,二者是相互依存關系。銀行則選擇好項目、好企業和好信譽的公司進行投資。

內容來自sina新聞

  "北京地產資信20強"活動由中國工商銀行北京市分行、中國農業銀行北京市分行、中國銀行北京市分行、中國建設銀行北京市分行、北京銀行、中國光大銀行北京分行六大銀行主辦,《參考消息·北京參考》承辦。活動主要從"資"和"信"兩個方面對房地產企業進行評估。在"資"的方面,重點考察房地產企業的資金實力和融資、運營等能力。在"信"的方面,主要考察企業有無不良信貸記錄等誠信狀況。主辦銀行、專傢、讀者和網民等歷時三個多月,從前期申報的逾百傢房企中,通過層層篩選核定,最終遴選出20傢資信優良的房企。活動旨在加強房地產界與首都銀行界的溝通與交流,促進房地產金融健康發展。

資料圖

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014民間二胎 民間二胎利息算法怎麼貸款比較會過件-07-29/08072839352.shtml


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逗點文創結社的企圖心不僅止於此,10月中旬也將在文教區的桃二街開設獨立書店「讀字書店」,未來將以結合出版與平台的形式,替桃園市的藝文環境帶來更多可能性。

從地方出發的《夭夭》,取名《詩經》的「桃之夭夭」,刻意把「桃」字隱去,「這是刻意希望以好吃、好喝、好玩的事物先吸引眾人目光,才讓讀者發現一切都發生在桃園」,題材似乎無所不包,從冰店、新民街散步地圖、獨立書店特輯、再到有機農場巡禮等雲林大埤農地貸款,講得卻都是在桃園發生的人事物。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新故鄉願景-逗點文創結社-挖掘桃園文化-215005095.html

逗點文創集社雖然駐地在桃園區,出版品以文學為主,並無太多在地書寫的著墨,卻經常與同在桃園的南崁1567與荒野夢二合作策畫在地活動,以區域性的概念提供當地讀者閱讀上的服務。陳夏民說,「這是大型書店難以做到的,他們也不會貿然跟在地單位合作。」

創造藝文交流平台

「未來,逗點文創結社不僅是結合桃園的平台,還會結合讀字書店成為展現更多桃園可能性的藝文交流平台。」

也因此,逗點能以獨立出版社的形式,在當地發揮影響力。

陳夏民說,「我希望《夭夭》未來能成為在地媒體,關心桃園發生的事情,也將固定專訪桃園地區的老人們,關心他們的問題,甚至桃園市哪裡要砍樹,《夭夭》也能出一份力護樹。」

內容來自YAHOO新聞

2013年7月創刊的地方誌《夭夭》,是陳夏民另一個集結在地力量的證明,他與一樣回桃園開「只是光影」咖啡館經營者策畫刊物,拉攏從事眷村文史工作的桃籽園文化協會、SHOW影劇團、林鍾隆紀念館等當地團體,一起出錢出力催生這本獨立刊物。

《夭夭》成為在地媒體

在《中國時報》與正聲廣播電台合作的「新故鄉動員令」節目中,主持人劉克襄與陳夏民聊起逗點文創結社的故事,「現在的出版環境比過去糟糕很多,多半人選擇返鄉開獨立書店,逗點卻願意背負十字架,開設獨立書版社,最重要的是還走出一條自己的路。」

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陳夏民說,「《夭夭》變成一個窗口,讓外面的人知道桃園裡面發生什麼事情,也是桃園人認識桃園市很方便的方式。」《夭夭》迄今一共出版7期,刻意作成文庫本小尺寸,讓人方便攜帶閱讀,印量從原來的4000冊增加到現在的1萬冊,今年11月還將邁向標價銷售。

擁有40多萬人口的桃園區,是桃園人口最密集的區域,過去聚集來自東南亞的移民,這幾年則因為景氣不佳,返鄉的青年人口大增,更將自己的專長帶回故鄉,讓這裡的地貌有了劇烈的變化,咖啡廳、餐廳、獨立書店林立,陳夏民也是其中一員。

策畫:謝錦芳、江家華一提到桃園市,許多人腦海浮現出的是桃園機場,殊不知,過去這5年來,一間名號響亮獨立出版社「逗點文創結社」凝結在地青年力量,以出版獨立地方誌《夭夭》扭轉一切,更成了外界認識桃園市的最佳視窗。

因為是故鄉,陳夏民想的更多更遠,也特別選在與逗點文創結社辦公室不遠處,開設獨立書店「讀字書店」,未來將把獨立出版社與獨立書店的結合發揮到淋漓盡致,書店也將肩負出版任務,發展屬於在地的出版物。

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中國時報【(執筆:江家華)】


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補充保費調高門檻 元旦起342萬人年少繳784元

選舉在即,政府祭出大利多,未來台灣的補充保費,將調高起徵門檻。預估會有342萬人受惠,每年可以少繳784元,不過也遭到批評,這根本是為了換取選票,譁眾取寵。

內容來自YAHOO新聞

衛福部長蔣丙煌:「調到什麼樣的程度,什麼嘉義小額借貸二胎年息時候開始實施,這我們都在研議當中。」補充保費要調整,原本10月15號,部長說還在研議當中,沒想到當天下午行政院就拍板定案,從明年元旦開始,補充保費中業外收入包括股利、利息、租金、執行業務收入,扣費門檻要從現行的5000元,立委本來提案是要調高到一萬,現在直接大幅提高到2萬元,賺得夠多才要多付錢,預估會有超過342萬人受惠,決定的這麼快,挨批為了選舉亂開政治支票,立委黃偉哲:「是準備把爛攤子留給將來的新政府,我覺得其實這種心態是非常的要不得,所以固然可以嘉惠342萬人,但這342萬人,絕對不是國民黨的342萬票,我覺得國民黨最後還是要咎由自取。」

預估新制上路之後,政府稅收將會短少,目前雖然健保準備金充足,但是健保署長語重心長,健保署長黃三桂:「古人講,『人無遠慮,必有近憂』,目前雖然看起來是很好,但是不要忘記,我們健保幾年前還虧損六百億。」現在夠,不代表以後也夠,在選舉前大開政治支票,發放政治糖果,換來的後果就是選舉結束之後,大家可能面臨保費調漲,還是得繼續付錢。
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第二分局偵察隊長李昆燁:「沿路跟店員說她要叫她先生付錢。」

台南市中西區傳出搶案!一名39歲的婦人假裝要買包子,卻趁機搶走女店員手上一個價值900元的筆電包,說是要叫等在一旁的先生付錢,卻坐上先生的機車逃逸。警方逮到這對行搶夫妻,先生說,太太車禍重傷後就有強迫症,只要發作就想搶別人的東西,他只是無奈接應。

先生說太太有強迫症,自己騎車接應也很能無奈,現在夫妻倆還新北新莊農地貸款是得依搶奪罪送辦。

內容來自YAHOO新聞

記者vs.第二分局偵察隊長李昆燁:「先生都知道,為什麼他還要縱容老婆?他先生表示說他的太太有精神上的疾病,那他也是非常無奈。」

穿著粉紅色外套的婦人,背著長長看來像是劍的東西,走到這家包子店門前假裝要買包子,見到店員走出來手上拿了一個很別緻的筆電包,她竟然伸手搶了過去,女店員嚇了一大跳,說是這包包附近就有在賣,要她自己去買,婦人卻堅持就要她手上的這個包。

行搶婦人就這樣帶著女店員走到先生停機車的地方,由先生接應離去,並沒有付錢。由於夫妻倆之前也用同樣的手法,在歸仁及永康地區行搶,警方埋伏逮人,不料落網的嫌犯先生卻說,39歲的太太自從幾年前車禍受傷後,就出現強迫症,發作時就是要搶別人的東西。

行搶強迫症?婦假買包子搶走店員筆電包

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/行搶強迫症-婦假買包子-搶走店員筆電包-061150132.html


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    • 新頭殼newtalk 2015.11.23 翁嫆琄/新北報導



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    合庫金:代子公司合作金庫商業銀行澄清媒體報導

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    2.公司名稱:合作金庫商業銀行

    內容來自YAHOO新聞

    5.傳播媒體名稱:工商時報A17版

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/合庫金-代子公司合作金庫商業銀行澄清媒體報導-042211371.html

    1.事實發生日:104/10/16

    第二條第49款

    6.報導內容:6大行庫參與高鐵增資,其中合作金庫商業銀行投資5.33億元

    7.發生緣由:無

    8.因應措施:本案合作金庫商業銀行尚在評估中

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    鉅亨網新聞中心

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    客家圓樓農村再生展 推動升級

    行政院中部聯合服務中心昨(二十一)日在後龍客家圓樓舉辦「年度探索農村再生成果展」,現場安排精彩社區表演及三十個模範農再亮點社區展售,吸引許多民眾參加。執行長侯惠仙說苗栗是中彰投苗四縣市中推動農再成績最好的縣市,所以在苗栗舉辦年度最後一場成果展,並期盼中央、地方與社區同心協力推動農業升級,增加經濟產值。

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/客家圓樓農村再生展-推動升級-160000744.html

    行政院推動農村再生計畫已有五年,為展現促進社區營造、發展農特產經濟、吸引青年洄游的亮麗成果,今年度中部聯合服務中心分別在台中美術園道及南投紫南宮舉辦農再社區DIY大集合活動,二十一日在苗栗舉辦的最後一場信用貸款率利大型活動,由執行長侯惠仙、苗栗縣副縣長鄧桂菊等共同啟動「農村幸福列車」揭開序幕。

    侯惠仙表示:目前全國已有超過二千個社區參與再培根計畫培訓,近六百個社區由下而上,依社區需求提出農村再生計畫,在中彰投苗中部四縣市中,苗栗是推動最具成效的縣市,通過農再計畫的社區比例最高,值得肯定與鼓勵。她說參與農再的社區除能成功發展、行銷農特精品與文創商品外,更將社區打造為私房旅遊景點,吸引遊客一睹農村新風貌。

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    2.公開發行公司及其子公司資金貸與他人之餘額達該公開發行公司最近期財務報表

    第二條第23款

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/裕民-代子公司裕民航運-新加坡-私人有限公司公告資金貸與他人餘額達公司最近期財務報表淨值百分之二十以上之事宜-091119443.html

    (3)資金貸與之限額(仟元):13828393

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    (2)與資金貸與他人公司之關係:

    6.其他應敘明事項:

    15336641

    3.迄事實發生日為止,資金貸與餘額(仟元):

    鉅亨網新聞中心

    (4)迄事實發生日為止資金貸與餘額(仟元):3283

    淨值百分之二十以上者:

    (5)迄事實發生日為止資金貸與原因:

    短期資金融通

    內容來自YAHOO新聞

    (1)接受資金貸與之公司名稱:Cape Asia Limited

    4.迄事實發生日為止,資金貸與餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之比率:

    54.98

    5.公司貸與他人資金之來源:

    子公司本身

    1.事實發生日:105/01/12



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    4.相互持股比例:不適用

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/又又-邦-公告本公司土融建融苗栗造橋土融建融104年第3季合併財報-094726469.html

    3.與公司關係[請輸入本公司或子公司]:本公司

    營業收入(仟元): 420,346 1,554,605

    6.報導內容:不適用

    8.因應措施:不適用

    (又又)邦:公告本公司104年第3季合併財報

    鉅亨網新聞中心

    稅前淨利(仟元): 7,791 117,758

    7.發生緣由:本公司104年第三季合併財報已提報104/11/06董事會

    5.傳播媒體名稱:不適用

    第二條第51款

    項 目: 104年07月01日至 104年01月01日至

    09月30日 09月30日

    相關損益情形如下:

    營業淨利(仟元): 7,909 118,853

    1.事實發生日:104/11/06

    本期淨利(仟元): 6,504 95,445

    基本每股盈餘(元): 0.11 1.33

    2.公司名稱:(又又)邦實業股份有限公司

    9.其他應敘明事項:

    有關104年第3季財務報告相關資訊將於主管機關規定土融建融高雄鳳山土融建融期限內完成上傳,

    屆時相關之訊息請查詢公開資訊觀測站。



    內容來自YAHOO新聞


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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/王大陸尬歐巴-郭書瑤拚驚豔釜山-102135621.html

    (中央社記者王靖怡台北24日電)演員王大陸、郭書瑤首次參加韓國釜山影展,楊貴媚點名王大陸拚一下露肌肉,王大陸笑稱紅毯一定要帥;被問會不會驚豔全場?郭書瑤問「我有需要嗎」,楊貴媚說「要啊」。

    文化部影視及流行音樂產業局下午在台北晶華酒店舉辦行前記者會,「我的少女時代」入選戶外放映單元,監製葉如芬表示,又可去韓國吃烤肉,希望多與韓國觀眾交流,讓他們知道台灣有王大陸、宋芸樺等新生代好演員。

    釜山國際影展20週年,今年10月1日到10日登場,共12部台灣電影入選映演,2部企劃案入圍亞洲計畫市場及亞洲電影基金,預計21家片商前往釜山亞洲電影市場展參展。

    至於有機會想與王大陸演什麼對手戲?楊房貸二胎 中國信託房貸二胎利率貴媚笑回「姊弟戀」,尺度可大一點,不然沒意思。

    首次參加國際影展的王大陸笑稱會認真吃烤肉,問到如何尬韓國「長腿歐巴」?王大陸說,柯宇綸腿也蠻長,柯宇綸回「我腿哪有你長」。

    「西城童話」入選亞洲之窗觀摩單元,郭書瑤表示,第一次去很開心,沾導演葉天倫及楊貴媚的光。楊貴媚說,前輩演員留下這塊影視園地,出現斷層心情沉重,現在看見新生代演員起來,真的鬆一口氣,台灣有新生代可拚敵。

    王大陸尬歐巴 郭書瑤拚驚豔釜山

    「百日告別」導演林書宇說,從「九降風」、「星空」到「百日告別」都有去釜山影展,這次與石頭(石錦航)和林嘉欣一起去,有喝酒吃肉的朋友。「買屋記」導演王希捷表示,上台講話超緊張,但可和王大陸拍照,逗笑全場。兩人也在媒體要求下合影。1040924
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    內容來自YAHOO新聞

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    16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

    人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

    不適用。

    備份發動機。

    不適用。

    第二條第20款

    履行招標後依董事會決議之合約。

    不適用。

    係人者,得免揭露其姓名):

    本案16具備份發動機採售後租回方式融資,前於97年8月5日及97年10月13日分別公告出

    22.監察人承認或審計委員會同意日期:

    4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

    交易相對人:仲航股份有限公司。

    其與公司之關係:非公司關係人。

    內容來自YAHOO新聞

    認列情形):

    交易單位數量:16具備份發動機。

    事項:

    售事宜,現依合約履行買回義務。

    15.尚未取得估價報告之原因:

    3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

    決策單位:

    26.其他敘明事項:

    不適用。

    不適用。

    每單位價格:平均價格為每具備份發動機新臺幣 93,750,000元。

    20.本次交易為關係人交易:否

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/華航-依約買回原承租之備份發動機-003722313.html

    17.經紀人及經紀費用:

    6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

    12.專業估價師開業證書字號:

    2.事實發生日:104/10/12~104/10/12

    1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

    10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

    11.專業估價師姓名:

    不適用。

    華航:依約買回原承租之備份發動機

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    13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

    14.是否尚未取得估價報告:是

    9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

    依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第9條規定,

    取得供營業使用之設備無須取得專業估價者出具之估價報告。

    所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

    5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

    契約限制條款及其他重要約定事項:無。

    不適用。

    18.取得或處分之具體目的或用途:

    為履行合約,買回原承租之16具備份發動機。

    19.本次交易表示異議之董事之意見:

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    及移轉金額:

    21.董事會通過日期:

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    交易總金額:新臺幣 1,500,000,000元。

    不適用

    23.本次交易係向關係人取得不動產:否

    24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

    評估之價格:不適用房貸第二順位銀行任何問題免費諮詢

    25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規

    定評估之價格:不適用

    7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

    8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

    不適用。



    交付或付款條件:依合約規定辦理。


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    馬偕爭議案教會代表向立院陳情 (圖)

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬偕爭議案-教會代表向立院陳情-圖-092701589.html

    馬偕董事會爆適法性爭議,衛生福利部槓上台灣基督長老教會,教會總會議長鄭文仁(右2)19日向立法院民進黨立法院黨團總召柯建銘(左5)遞交陳情書,盼尋解套曙光。中央社記者溫貴香攝104年10月19日



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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/議會議決送監院查適法性-160000269.html

    彰化縣政府全面禁採八卦山脈砂石,引發葉麗娟、顧黃水花與涂淑媚等縣議員質疑違法,認為縣府有「違法濫權」之虞;縣府水資處昨(四)日強調,這是政策性宣示,所有開採案都還依法審查中,並無違法;議會則議決送交監察院調查適法性。



    議會議決送監院查適法性

    縣長魏明谷答詢時強調,這是「政策性」宣誓,所有開採案相關單位都還依法審查中,並無違法;如產業界認為有權益受所損,則可以依法向監察院等相關單位提出行政訴願或救濟;維護山林、保護家園,希望能和縣議會達成一致性的共識。

    民間二胎代償房屋二胎代書怎麼貸款比較會過件然而這樣答覆並沒有獲得有異議的縣議員們的認同,並認為水資處長不適任,要求議長謝典霖裁示,將二胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢縣府「禁採砂石案」送交監察院參酌,並加以調查適法性。

    彰化縣政府為維護山林生態、水土保持與防範土石流危害,由縣長魏明谷宣示全面禁採八卦山脈砂石,引發不少土方、砂石業者高度反彈,在縣府水資處向議會提出專案報告時,更是砲聲隆隆,分別有葉麗娟、顧黃水花與涂淑媚等縣議員質疑縣府沒有制定地自法與依循中央法令,就片面禁採砂石,是明顯「違法濫權」,不顧產業界生計。

    內容來自YAHOO新聞


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    未來幾年中性實質利率很可能上升,因為美國就業快速增加,但不會迅速升到歷史正常水準。然而決策官員目前仍高估中性實質利率能夠上升的幅度。

    目前經濟學家普遍的共識是,工業國家的「中性」利率(既不會促進、也不會約束經濟成長的利率水準)已大幅下降,且未來的水準將比以往更低,因為儲蓄相對大於投資。

    央行官員實際上可用的工具非常少。再度採取量化寬鬆政策,中期的效果仍備受質疑;即使是實施負利率,程度也有其限制。

    第四,企業獲利開始下降,而法規的壓力也阻止金融機構對中小企業貸款。

    第五,醫療等服務業占經濟的比重提高,但品質卻很難衡量,因此對通膨的衡量將益發失真。

    Fed非常可能於12月開始升息,市場將聚焦於未來升息的速度。然而問題仍在於如何採取政策,以延後並抑制下一次的衰退。財政及貨幣政策決策官員都急需注意此點。

    以上因素都顯示,美國及他工業國家的未來的緊縮空間將更小。

    例如低利率加速汽車及其他耐久性消費品的銷售,而資產價格膨脹也使財富明顯增加。寬鬆貨幣政策就像迷幻藥;要維持相同的刺激程度,用量就須加重。

    多項因素令人質疑未來幾年間美國經濟有能力吸收實質利率大幅上升的衝擊。第一,金融海嘯前實質利率已逐步下降達20年,之後利率又持續下降。

    內容來自YAHOO新聞

    第三,幾年來靠低利率所拉高的需求,主要來自於預支需求,而使未來的需求下降。

    還有更嚴重的憂慮。依據經驗顯示,一旦復甦達到成熟,則在兩年內結束的機率達到一半,在三年內結束的機率更超過三分之二。由於目前的常態經濟成長率不到2%,低於以往的3%,因此復甦結束的風險就更高。

    歷史經驗也顯示,衰退來臨時Fed必須降低利率逾3個百分點。市場普遍預期Fed未來每年升息幅度不會超過1個百分點,以免抑制經濟復甦。果真如此,在衰退來臨前也難以累積3個百分點的降息空間,而利率降幅不足必然會打擊經濟信心,並阻礙需求。

    桑默斯專欄╱Fed經濟保衛戰...彈藥有限

    第二,其他地區經濟仍然困難,且繼續實施寬鬆政策,因此資金將流入美國,壓低美國利率,並拉高美元匯率,使外國對美國產品的需求下降。

    (作者Lawrence Summers是前美國財政部長、現為哈佛大學教授╱編譯任中原)

    更多udn報導:陸媒報導Ella是變性人 她說…?謝謝網友酸言酸語讓我賺大錢

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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/桑默斯專欄-fed經濟保衛戰...彈藥有限-185800637.html

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