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長沙城市綜合體崛起 努力建成國際大都市



【梅溪湖未來長沙大河西城市中心】

  9月1日,夕陽映襯下的長沙市大型城市綜合商業體湘江世紀城氣勢恢宏。目前,湘江世紀城、北辰三角洲、奧克斯廣場等一批綜合體已初步建成;萬達廣場、保利國際廣場、世貿、九龍倉等一批單體規模較大的大型城市商業綜合體即將建成。全市基本形成1個市級商業中心、12個區域性商業中心、44個社區級商業中心和28條特色商業街在內的城市商業網點佈局。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/09023533258.shtml


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內容來自sina新聞

潘石屹稱應增加房產流通 評:推進住房信息聯網更重要

  中廣網北京4月2日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道,中原地產研究中心統計數據顯示,3月全國主要54個城市新建住宅簽約套數達到307090套,環比上漲95%。其中北京新房及二手房總網簽量達到63178套,創造瞭北京樓市簽約的最高歷史紀錄。

  最近兩周,很多二三線城市都出現瞭日光盤,大部分項目的價格相比之前有明顯上漲,但漲幅大部分低於二手房上漲幅度。而現在,"國五條"細則出臺隻有短短幾天,從各方面瞭解的市場反饋看,北京的二手房市場對這次限購政策的敏感程度要遠高於新房市場,目前已經陷入觀望。

  昨天(1日),地產大佬潘石屹站出民間二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件來為樓市發展支招,他在微博上發表觀點說,"中國現在房子已經不緊缺瞭,隻是有人房子多,有人沒房住。政策的關鍵在於疏導,讓房子流通起來,而不是凍結流通。實名登記房子並公開查詢,是讓房子流通的巨大動力。如果市場流通瞭,在政府不濫發貨幣前提下,房價不會再漲瞭"。潘石屹的這番話引起網友熱議。

  住房信息聯網、實名制登記,這些辦法已經被呼籲瞭很長時間,但是我們一直沒有見到階段性成果。拋開潘石屹地產商的身份,他的話顯然也有道理。加快實現住房信息聯網、實名制登記,在當前更應該成為重中之重。

  空置房產導致資源浪費、市場供求不平衡

  在國五條細則密集出臺的背景下,地產大佬潘石屹說出他的觀點,他認為"政策關鍵在於疏導,應該讓現有房產流通起來"。這樣說或許是出於保護自身的利益,但是讓房產不要閑置、發揮房產的使用效能,確實也有一定的道理。經濟之聲特約評論員、中國社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立,表示很多空置的房子,導致瞭資源的浪費,加劇瞭市場供求的不平衡。

  尹中立:他的話有一定道理,現在有很多的房子實際上是空置的,導致瞭資源的浪費,加劇瞭市場的供求不平衡。所以如何讓存量的閑置房充分發揮作用,這也是在稅收政策以及其他政策方面需要考慮的問題。

  信息聯網可增加透明度 但無法根本解決房價上漲

  潘石屹還談到一個觀點:"實名登記房子並公開查詢,是讓房子流通的巨大動力"。對於這個觀點,尹中立表示十分贊同。

  尹中立:之所以有大量房子處在黑燈狀態,很重要的原因是信息透明度太差,全國主要城市的房產信息還沒有聯網,很多人把買房子作為價值儲存手段的最重要的保值增值途徑,導致瞭現在的弊端。所以讓信息聯網,增加透明度,就會使得很多人主動把多餘的房子出租或者出售,就不會出現大傢把所有資產都會押寶在房子上的現象。

  很多人表示,真正讓房產公開聯網,並且能夠公開查詢,感覺比登天還難。但是我們相信,隨著政策制度的完善,這個問題應該會得到解決。不過尹中立表示,信息聯網隻能解決部分問題,無法從根本上解決房價上漲。

  尹中立:解決瞭一部分問題,但是不能從根本上解決房價上漲的問題。房價的上漲有很多類因素共同作用,比如經濟增長的速度比較快,房價必然會上漲。其次,我們正處在快速工業化和城市化的過程中,問題很顯然,未來還是存在。而且,現在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度,共同助推瞭房價。如果這一系列因素還沒有發生重大改變,僅僅靠信息聯網,顯然解決不瞭最根本的問題。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08162059864.shtml

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關於啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知

??國土資發〔2015〕25號

??各省、自治區、直轄市及副省級城市國土資源主管部門(不動產登記主管部門),新疆生產建設兵團國土資源局,解放軍土地管理局:

??為加快建立和實施不動產統一登記制度,落實國務院關於統一登記簿冊的要求,根據《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)的有關規定,部制定瞭不動產登記簿證樣式(試行),決定從2015年3月1日起正式啟用試行。現將有關事項通知如下:

??一、關於不動產登記簿證的使用

??(一)自2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。不動產登記簿證樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》和《不動產登記申請審批表》,具體樣式、內容及使用填寫說明見附件。

??(二)《不動產登記簿》由不動產登記機構按照統一的登記簿樣式自行制作使用。不動產登記機構可以結合地方實際,針對不同的權利登記事項,對登記簿做相應調整,但不得隨意減少登記簿的內容。登記簿應當采用電子介質,暫不具備條件的,可以采用紙質介質。采用電子介質的地區,應按照登記簿的樣式,對現有登記信息系統進行升級改造,采用菜單式組合、固定電子表格等方式制作登記簿。采用紙質介質的地區,應按照統一登記的模式,采用活頁等方便增頁和編訂的方式制作登記簿。

??(三)《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要采用單一版證書。《不動產登記證明》用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。查封登記不頒發證書或證明。

??(四)內蒙古、西藏、新疆等部分地方需要在《不動產權證書》和《不動產登記證明》上使用或者增加少數民族文字的,必須與統一的證書和證明樣式、內容保持一致,報部備案後方可實施。

??(五)各地可參照使用《不動產登記申請審批表》樣式,也可以根據實際情況,從便民利民和方便管理出發,對登記申請審批表進行適當調整,自行印制使用。不動產登記過程中所需的受理、調查、公告、登記、查詢文書等書表卡冊,可以按照登記簿的記載內容,結合本地實際和工作需要,自行確定和印制。

??二、關於不動產登記簿證的管理

??(一)紙質介質的《不動產登記簿》和《不動產權證書》、《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。不動產登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。如:××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作,則縣國土資源局為該縣不動產登記機構,登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。各級國土資源主管部門內設的、不具有獨立法人資格的不動產登記局(處、科、股),不能作為不動產登記機構。國土資源主管部門直屬的事業單位可以經授權辦理具體的不動產登記事務,但不能作為不動產登記機構對外行使行政職能。不動產登記機構應當按規定盡快刻制並啟用“不動產登記專用章”。印章為圓形,印章大小按照國傢有關印章管理的規定確定。

??(二)不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用後,以前已經依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿、林權登記表冊、草原登記表冊、海域使用權登記表冊、土地承包經營權登記簿等簿冊繼續有效;已經依法發放的《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、《房地產權證》、《土地承包經營權證》、《水域灘塗養殖證》、《草原使用證》、《林權證》、《海域使用權證書》、《無居民海島使用證》,以及《土地他項權利證明書》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》等證書、證明繼續有效。不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不更換,在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,逐步更換為新的不動產登記簿證。各地不得強制要求當事人更換不動產權屬證書和登記證明,不得增加企業和群眾負擔。

??(三)不動產登記機構應將申請不動產登記需要提交的申請材料目錄及有關書表卡冊在辦公場所和門戶網站予以公示。在《條例》的具體實施細則或辦法出臺施行以前,可以按照《條例》的規定,結合現有的模式,要求申請人提交登記必備的申請材料。在《條例》的具體實施細則或辦法施行以後,按照新的規定制作申請材料目錄。各地要確保不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響,確保不動產登記工作的正常有序開展。

??三、關於不動產權證書和登記證明的印制

??(一)《不動產權證書》和《不動產登記證明》由國土資源部統一監制。證書和證明的樣式以及印制標準由國土資源部統一規定,各地必須嚴格遵循。

??(二)各省(區、市)國土資源主管部門(不動產登記主管部門)負責本轄區《不動產權證書》和《不動產登記證明》印制、發行的組織工作。自本通知下發之日起,應當按照有關規定,采取招標等方式,確定承印證書和證明的二胎房貸 二胎房貸 利率印刷企業。確定後的印刷企業須報部備案。

??(三)各省(區、市)國土資源主管部門(不動產登記主管部門)應當加強對承印證書和證明企業的管理,確保承印企業在統一組織下,嚴格按照印制任務書確定的證書證明種類、數量和編號,依據證書和證明的印制標準,開展證書和證明的印制工作;確保承印企業不擅自印制、銷售證書和證明,不擅自將證書和證明的印刷業務委托給其他企業。

??四、關於不動產登記簿證的監管

??(一)部全面加強對全國不動產登記簿證使用管理情況的監督指導。建立全國《不動產權證書》和《不動產登記證明》印制使用情況的匯總統計分析和公示制度。請各省(區、市)國土資源主管部門(不動產登記主管部門)於2015年6月底將本地區的證書和登記證明印制、發行和使用情況報部,此後按季度定期上報有關情況,並逐步建立網上動態上報機制,部將對有關情況進行公示。建立不動產登記簿證使用情況不定期監督檢查制度,對登記簿的制作、保存和管理情況,以及證書和證明的印制、發行、使用等情況進行監督檢查。

??(二)各省(區、市)國土資源主管部門(不動產登記主管部門)要加強對不動產登記簿證使用情況的監管。采取檢查、指導等多種方式監督不動產登記簿證在本區域的規范使用。對於偽造、變造證書和證明或者違法制售、使用偽造、變造證書和證明的,要會同有關部門及時依法查處;對於不按照要求使用、保存和管理不動產登記簿證的,應當限令改正。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/17105977363891125272928.shtml


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內容來自sina新聞

貸款年利率一季度全球商業地產投資五年最高

  仲量聯行日前發佈的《全球資本流動》報告顯示,全球商業房地產直接投資在2013年一季度創新高,實現瞭自2008年以來的最高全球交易額。由於投資商業房地產的資本已顯著增加,一季度的交易額達到1050億美元,全球三大地區同比均獲大幅增長。

  亞太地區在2013年一季度獲得270億美元直接投資,與2012年四季度基本持平,但同比增長26%。一季度的增長部分主要由200億美元的內部交易產生,而70億美元的跨境投資額同比下降24%,環比也降低11%。亞太地區有四個國傢和地區位列全球十大市場,包括日本、中國內地、中國香港與澳大利亞。除瞭中國內地,其他國傢和地區的本土投資者占據絕大多數投資份額。這也反映瞭過去一季度中亞太地區的一個發展趨勢,即本土投資者正在不斷增多。

  數據顯示,中國內地取得瞭36億美元的投資交易量,環比上升62%,同比持平。香港一季度33億美元的交易額與2012民間2胎借款利率年四季度持平,且同比增長68%。

  (北京商報)

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/07522226702.shtml

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劉曉光開發商掙100塊錢 61塊錢交瞭稅



"2014亞佈力中國企業傢論壇第十四屆年會"於2月11日-14日舉行。上圖為北京首都創業集團有限公司董事長劉曉光。

  新浪財經訊 "2014亞佈力中國企業傢論壇第十四屆年會"於2月11日-14日舉行。首創集團董事長劉曉光在"房價與市場"分論壇上稱,房地產公司賺一百塊錢當中,大概交61塊稅金。名流置業集團股份有限公司董事長劉道明也透露,地價占瞭房價的比例超過1/3。

 以下為對話實錄:

  劉道明:還有一個,我覺得現在目前我們房價的上漲或者是下調,還有另外一種因素,就是我們看這個房價的構成,地價、資金,原材料,人工和稅費。實際上現在目前很多不瞭解的,以為房地產都是發洋財的,實際房地產的利潤已經到瞭一個非常飽和的程度瞭,其實並不是開發商投資賺瞭很多錢。這裡面一個地價,地價占瞭房價的1/3還多,這個是政府拿走的;第二個是稅金,萬科大傢都知道,萬科一年是賺幾十億利潤,稅金可能是幾百億。

  劉曉光:稅金大概是這樣,一百塊錢當中,大概交60多塊錢稅。

  劉道明:稅金比例大瞭很多。

  劉曉光:我們掙瞭100塊錢大概有61塊錢是稅金。

 &房貸2胎條件emsp;劉道明:所以一般同志不知道房價這麼高是什麼原因,實際上政府的稅金占的比例是最大的之後是土地出讓金。你把人工成本,資金成本,資金成本金融機構拿走瞭,我們賺辛苦費,有時候還根本就賺不到錢。我今年賣瞭50億,實際上我利潤隻有幾千萬,極其薄的利益。但是外面一半的同志不知道這個情況。這樣一種情況下,我們都說房價漲瞭,漲到哪裡去瞭,錢到哪裡去瞭。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08302605896.shtml

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不動產統一登記制度上半年將出臺 或迎拋房潮



  千呼萬喚始出來。按照國務院的統一安排,今年上半年,我國將出臺不動產登記條例和不動產統一登記制度。業內人士分析,不動產登記條例的出臺,能逼出部分存量二手房,一些政府官員名下來歷不明的商品房在不動產登記的壓力下或也將被擠出。

  這個被公眾賦予瞭抑制房價功效的政策,被業界一直看好。SOHO中國董事長潘石屹在微博直呼:"這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。"

  也有受訪專傢認為,除瞭國務院機構改革的需要,開征房地產稅是不動產登記制度加速推進的另一個重要原因。實現不動產統一登記意在全面掌握房產信息、為房地產稅全面開征鋪路。

  或將迎來拋房潮

  不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的附屬物,我國規定不動產的類型主要包括土地、建築物、構築物以及添附於土地和建(構)築物的物。實際上,早在2007年《物權法》出臺時我國就明確提出瞭不動產實行統一登記制度。

  而在不動產統一登記制度執行的前夕,市場上是否會出現一波房產拋售的狂潮,成為眾人關註的焦點。

  江西財經大學財稅與公共管理學院教學副院長肖建華稱,不動產登記條例出臺後,手握多套房的業主一般會在政策范圍內做出選擇,如果持有成本增加,從性價比來說很不劃算,業主將拋出多餘的房子。因此,二手房供給量會相應增加。但這種供應量增加是否會對樓市供應產生顯著影響則需要考慮其他因素。

  事實上,不動產登記不僅將擠出炒房客手上多餘的商品房,一些政府官員名下來歷不明的商品房在不動產登記制度的壓力下也將被擠出。

  "不動產登記的重要內容就是住房財產的登記。一些來路不明、投機色彩濃厚的房產,在曝光的壓力下,將加速入市和轉讓。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說,從中介的角度看,爭取房源很關鍵。一些優質房源的房東,往往持有多套房產,如果中介進行慫恿,暗示未來政策收緊,樓盤持有成本將超過增值帶來的收益,那麼肯定會有一些房東願意將二手房源進行掛牌,加快轉手。

  上海易居房地產研究院提供的數據顯示,早在2013年4月,國務院辦公廳發文首次明確2014年6月底前出臺《不動產統一登記條例》時,上海3月份二手房庫存為131869套,但4月份國務院明確將出臺不動產登記條例時,房東已加快掛牌,當月上海二手房庫存已躍升至133073套。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓告訴記者,不動產登記條例出臺,能逼出部分存量二手房,但不會對樓市供應產生巨大的"傾向力"。"一方面市代償2胎借款怎麼貸款比較會過件場供應總量主要是以商品房為主,二手房隻是補充;另一方面二手房的供應不會對商品房的供應產生直接影響。因此,不動產登記條例出臺,二手房供應雖有增加,卻不會實質性影響到樓市供應。"他說。

  抑制房價

  在高房價的當下,人們更關心的是,條例的出臺是否會對房價產生影響。

  "二手房源的增加,對於價格肯定起到平抑的作用。房源增加提供瞭購房者的選擇面,同時會促使房東主動降價。如此看來,是有利於抑制房價的上漲的。"嚴躍進說。

  北京中原地產市場研究部總內壢二胎房貸監張大偉也對《華夏時報》記者表示,不動產登記條例的出臺肯定會使一批房源供應出來,剛需結構改變後會對房價產生影響。

  對於不動產登記將起到抑制房價的作用,業內一些專傢持相反的觀點。"不動產登記制度很難起到抑制房價的作用。一方面是統一登記自身存在問題,很難發揮作用。另一方面是不動產統一登記僅僅是一項產權制度與信息平臺,關鍵是要通過法律與市場的手段。由於房價上漲的背後涉及到的因素復雜,房屋、土地或產權登記上的統一,不會對房地產市場產生直接影響,不宜寄予太高期望。"謝逸楓稱。

  肖建華也表示,不動產統一登記將難以起到抑制房價過快增長的作用。他認為,房價是供給者與需求者間討價還價的過程,房價既要考慮國傢宏觀經濟形勢、地方政府行為,同時又要考慮房產需求結構,更要考慮房地產市場結構。可以預見的是在未來中國經濟的增長過程中,剛需是主體,保值投資需求、投機需求將會大幅壓縮。未來房價是否增長,則主要取決於供給。

  除瞭被公眾賦予抑制房價的功效外,也有人從不動產登記制度上讀出瞭"反腐"的功能。

  嚴躍進稱,房產因為其價值量高、增值空間大,已成為腐敗的藏污納垢之所。讓房產公開透明化,將使一些"房叔"、"房姐"等群體不敢違規持有房產,從這個角度看,不動產登記是有利於反腐的。

  不過,對外界所期待的反腐效果,一部分業內人士仍持懷疑的態度。此前,鄭州房妹、陜西房姐、廣東房叔等腐敗問題相繼在網上被曝光,此後不少地方對"以人查房"進行瞭嚴格限制。

  據瞭解,即將在今年6月出臺的不動產登記條例,以人查房或仍被嚴格禁止。一名要求匿名的業內人士認為,不動產統一登記雖然不是專門針對反腐,但它所形成的數據系統可以為反腐提供幫助,而現在"以人查房"被限制,依靠它來反腐的效果就會大打折扣,但對於違規持有房產的公務員來說仍有震懾作用。

  為開征房地產稅做準備?

  事實上,除瞭國務院機構改革的需要,開征房地產稅是不動產登記制度加速推進的另一個重要原因。實現不動產統一登記意在全面掌握房產信息、為房地產稅開征鋪路。

  不動產統一登記和房地產稅征收擴圍之間存在著內在邏輯關系,前者是後者的技術準備和支撐條件。肖建華說,從房地產稅開征的前期準備來看,如果要征房地產稅,應對其征稅對象有個全面的調查與評估,不動產登記條例出臺是為開征房地產稅做準備的。房地產稅是否全面開征需要具備多個條件,如立法準備、財稅體制改革、大眾心理成熟程度、信息條件等。十八大《報告》已有明確指示精神,在全國普遍開征房地產稅是大勢所趨,不動產統一登記是整個準備工作中的一個重要環節,隻要條件具備,時機成熟的情況下,全面推出房地產稅是完全可能的。不動產登記是否順利、數據是否真實可靠則在某種程度上決定著房地產稅的開征。

  不僅如此,不動產統一登記制度的出臺也為推進屢屢受阻的全國住房信息聯網項目作前期鋪墊。

  其實,早在4年前,住建部已啟動全國個人住房信息系統聯網的工作,但進展卻相當緩慢,受到多方面的阻力。2011年,住建部要求次年6月底完成60個城市的聯網工作;2012年,住建部再次要求在2013年6月底前將完成500個城市的住房信息聯網。但是,如今聯網期限早已過去,500個城市的住房信息聯網卻仍未完成。

  謝逸楓認為,不動產統一登記一旦突破,將促進樓市調控的長效機制建設,為房地產稅征收創條件,預示著房地產稅征收腳步將加速。

  北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,不動產統一登記制度的推行,有利於合理開征房地產稅。建立不動產統一登記制度,有助於推動全國房產的住房信息聯網,能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況,為房地產稅的全面征收提供瞭條件。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-12/08562575171.shtml


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步步高·新天地 麥咭動漫巡遊來襲共享親子盛宴



  新浪樂居(編輯 朱紅)6月21日,麥咭兒童藝術節表演在步步高·新天地(梅溪湖)項目舉行。在現場不僅有麥咭寶貝大狂歡,動漫cos巡遊,熱情的非洲黑人鼓手表演等經典節目,而且眾多寶貝也是熱情參與其中,進行親子蛋糕DIY及陶藝DIY活動。



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  麥咭兒童藝術動漫巡遊火爆現場

  可愛的麥咭玩偶、經典的動漫人物、活潑的五彩小醜、優雅的公主王子......活動現場吸引瞭不少傢庭老小參與其中。"麥咭太火瞭,我是帶小孩從汽車西站趕過來,前兩天還去瞭另外一個樓盤的麥咭藝術節。"小孩已經4歲的譚女士興奮地說到。

  據瞭解,2014梅溪湖麥咭兒童藝術節活動將為期三個月,包括全國規模最大親子汽車電影展、100位經典動漫人物巡遊、100個等身高玻璃塑鋼麥咭人偶、1000個風車裝置展覽、多彩水晶屋、森林舞會等活動以及全國少兒繪畫、全國少兒手工、"我的樂園,我設計"等三大比賽,是湖南乃至整個華南地區規模最大的兒童藝術樂園盛會。此次活動是系列展出中的其中一個站點,雖然當天陰雨連綿,但阻擋不住觀眾們的熱情,現場氣氛非常火爆,有眾多寶貝一展自己才藝,萌娃比基尼走秀惹得觀眾笑的合不攏嘴、漢服蘿莉的優美舞姿更是震撼全場。



現場韓服蘿莉表演節目

  親子DIY趣味活動溫暖聯歡

  在活動項目現場,上午是蛋糕DIY趣味活動,甜蜜柔軟的奶油配上美味的果肉,小萌娃們親自動手,體驗"糕點師"工作。陳雨欣小朋友一直專註制作自己的美味蛋糕,她媽媽也在一旁協助,"我現在也可以給爸爸媽媽做生日蛋糕瞭,這個蛋糕師送給媽媽的,感謝她一直照顧我。"當做完蛋糕後,小朋友幸福地向記者說到。



親子DIY蛋糕活動

  歡樂大狂歡整天都持續,下午存錢罐塗鴉DIY活動,孩子們與爸爸、媽媽一起,充分發揮想像力,用絢麗的色彩繪畫出一個又一個經典的作品。在這些孩子們的筆下,繪畫不僅僅隻是色彩的拼接,更是無限想象的新天地。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/16274237333.shtml


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銀盛泰星河城全民健身季第2期 跳繩比賽落幕!

??摘要:春分碰上龍抬頭,好事多的數不瞭!2015年3月21日、22日,銀盛泰星河城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)全民健身季第2期的跳繩比賽拉開精彩序幕,風和日麗中,各路選手逐鹿隱珠。接下來請跟隨筆者走進銀盛泰·星河城,走近這群年輕活力的朋友。銀盛泰·星河城四期閱景高層為不凡開新篇,不簡單的89㎡,隻給不尋常的你!

??跳繩,小時候經常玩的遊戲,現在漸漸退出瞭歷史舞臺,手機、平板電腦占據瞭我們太多的時間。銀盛泰·星河城全民健身季的推出,旨在將健康、運動的生活理念傳遞給西海岸,為大眾創造更好的生活體驗。為島城青年撐腰的四期閱景高層75㎡和89㎡兩種典藏戶型,也將呼之欲出,開盤在即!



??跳繩比賽現場

??二月二,龍抬頭,吃炒豆,理新頭。在這美好春光中出來活動活動筋骨,為整個2015打下一個好基礎。春分的風吹得暖暖的,把人吹得懶懶散散,在這個明媚的日子裡,身體的各個筋骨確實應該活動起來瞭。來星河城看看新品閱景高層75㎡和89㎡房子的同時,活動活動筋骨跳跳繩玩遊戲,最後再領幾個獎品,是咱們銀盛泰·星河城業主周末最愜意的事情瞭!



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??第六輪比拼開始

??一輪比賽結束緊接著另一輪開始,就連平日裡收斂的男士也開始活躍起來,看那輕盈的舞姿,飄逸的步子,著實讓您大跌眼鏡,高手果然在民間。最終逐鹿隱珠的是一名13歲的少年,在一分鐘之內跳繩數量完成瞭148個,驚呆瞭在場的各位朋友,最終成為我們這期跳繩比賽的冠軍。



??跳繩冠軍們在前臺簽字領獎

??四年建城,大城已成。銀盛泰·星河城四期榮域作為項目的升級之作和收二胎利率試算官之作,是一部集大成的作品,錯過之後將再無機會。

??在此提醒各位有購房意向的朋友抓緊時間過來看看,四期閱景高層即將入市。為不凡,開新篇,相信四期閱景高層將會帶給大傢一場驚艷。據悉,首發戶型包括89㎡三室,戶型設計著實下瞭功夫,創新力很強,而且部分戶型有大露臺贈送。同時75㎡兩居,作為首套房購買者來說是比較劃算的,總價不高,戶型緊湊合理實用,可到現場實地觀察。

??四年大城,周邊配套已經很成熟,相信到過之後您一定像筆者一樣會印象深刻,筆者誠意推薦:安傢西海岸,首選銀盛泰·星河城!

??在全民健身季第一期-平板支撐挑戰賽酣暢落幕以後,第二期的跳繩大比拼也歡樂結束,緊接著馬上要迎來的這個周末是我們的仰臥起坐比拼大賽,在星河城售樓處還會有更多的健身娛樂活動,同時也將上演不同的傳奇。還在等什麼,快攜親朋好友來比一比!

??銀盛泰·星河城在售四期墅質花園洋房,88-105㎡(建面約)全面升級之作,更大贈送庭院面積、更多露臺享受。珍藏房源限量開搶,欲購從速。

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??閱景高層部分戶型鑒賞:



??墅境洋房戶型鑒賞:

??星河熱線:400-606-6969 轉 37087

??開發商:青島德星城房地產有限公司

??項目地址:黃島區朝陽山路(原北京路)與東嶽中路(原泰山路)交匯處

??掃一掃碼上有驚喜





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/11015985606176614968654.shtml


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經濟日報天津自貿區將建高標準電網

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房屋二胎 台新房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢李嘉誠倫敦市中心購地1600畝 想行行業業都搞搞



  [ 李嘉誠在英國的投資不隻是在房地產上,在電訊業、基礎建設、能源、零售業都佈滿瞭他的投資足跡 ]

  在倫敦樓價不斷攀升的情況下,李嘉誠旗下和記黃埔有限公司(00013.HK,下稱"和記黃埔")也選擇在此時入市,在倫敦較為核心地帶購入土地儲備。

  和記黃埔獲批在倫敦發展涉資約10億英鎊的綜合房地產項目,項目占地面積約41.2英畝(約合1667.3畝),可以最多發展3500個單位, 包括住宅、辦公室、商鋪、酒店以及餐廳。該項目名為"Convoys Wharf",位於倫敦金絲雀碼頭以東3.2公裡的英國海軍船塢舊址所在地德特福德(Deptford),而金絲雀碼頭則是倫敦的一個主要商業區,擁有英 國數座最高的建築物。

  據悉,此地產項目由倫敦市長約翰遜(Boris Johnson)牽頭。約翰遜稱,倫敦需要興建多一些新住宅,Convoys項目的發展已經拖延太久,這將會成為倫敦市內可供發展的區內的大型住宅及綜合房地產項目之一。

  市場人士稱,李傢的投資主要是為瞭回報穩定,由於地段較為核心,和記黃埔可能最終會將土地儲備用於建樓收租。

  豐盛金融資產管理部分析師馮宏遠對《第一財經日報》稱,李傢的投資一直都要求穩定回報,而不是隻看短線,而倫敦樓市有限供應並且擁有巨大的居住需求,市場還算健康發展,加上倫敦的商業區樓價從未跌過,如果和記黃埔最終發展來用作租金收入也是非常不錯的交易。

  同時,根據英國國傢統計辦公室數據,過去一年倫敦的住宅價格增長瞭18%,僅僅是過去3個月,倫敦的住宅價格就增長瞭5.3%,現在倫敦的樓市均價已經達到36.3萬英鎊,是英國其他地區樓價的兩倍。

  根據其2013年年報,截至去年底,和記黃埔隻有3%的土地儲備在英國和新加坡,集團目前的土地儲備達到8300萬平方英尺(約合771萬平方 米),而公司今年的訂約銷售目標超過10700個住宅單位,預期出售位於中國內地19個城市、新加坡與英國共占約1040萬平方英尺總樓面面積。

  實際上,李嘉誠在英國的投資不隻是在房地產上,在電訊業、基礎建設、能源、零售業都佈滿瞭李嘉誠的投資足跡。有分析師對記者稱:"李嘉誠想在英國搞香港這一套,行行業業都有李傢的。"

  而長實集團也搖身變成瞭英國最大的單一海外投資者,在過去的幾年內,長江基建在英國分別收購瞭價值48億英鎊的Northumbrian Water水務公司及價值57.75億英鎊的英國電網的配電公司,這兩傢公司分別為英國提供7%的飲用水和30%的電力。



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空客天津總裝線二期將總裝A320neo機型土地二胎案件利率多少免費諮詢試算

  法國當地時間3月26日,空中客車公司(空客)與中方在法國巴黎簽署相關協議,進一步推進空客與中國航空領域合作。未來,天津將具備總裝空客新機型A320neo的能力,成為空客在亞洲的中心。

  ■ 空客A320neo的總裝線將"降落"天津

  在簽約儀式上,空客天津總裝線合作各方正式確認瞭總裝線二期合作計劃。空客天津總裝線是空客公司與天津保稅區和中國航空工業集團公司共同建設的合資企業,其一期合作計劃將於2016年完成。空客天津總裝線二期合作計劃涵蓋的時間段為2016年至2025年。在二期合作計劃中,空客天津總裝線將增加空客A320neo的總裝,並不斷提高總裝線的生產能力。空客公司還將繼續支持配套零部件供應商落戶天津,支持當地航空產業發展。目前,A320neo飛機已經進入生產階段,預計於2015年正式交付。

  ■ EC175/ AC352批產將推動天津直升機產業發展

  根據協議,空客直升機和中航工業直升機也將按照項目研發各自承擔50%工作份額的原則,根據各方能力均等承擔EC175/ AC352的批產工作。同一個平臺,兩種型號的直升機將被生產,AC352由中國的中航直升機有限公司制造、支持,主要滿足中國市場。EC175由法國馬裡安的空客直升機公司制造、支持,主要滿足全球其他市場。空客直升機計劃於2014年下半年向首批三傢EC175客戶完成交付。中航直升機有限責任公司相關負責人介紹,預計AC352將在2015年取得中國民航CAAC型號合格證。AC352型號直升機項目是新一代的先進民用直升機項目,該項目的進展將進一步推動中航直升機天津產業基地的發展。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08522664819.shtml

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內容來自sina新聞

樓市松綁通道開啟後續或仍有新政 房價預計漲10%

??一波三折傳聞紛紛樓市新政終落地

??專傢:後續或有更多政策松綁,上半年成交量預計明顯反彈,普通住宅價格或漲10%

??為何近期新政出臺如此頻繁

??支持居民剛需

??2015年政府工作報告“支持居民自住和改善性住房需求,促進房平鎮二胎房貸地產市場平穩健康發展”。並未出現“調控”、“抑制”等詞匯,而是用瞭“支持”、“促進”的字眼。

??李克強總理答記者問“中國城鎮化進程還在加快,中國房地產市場的需求是剛性的,我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地產長期平穩健康發展。”

??樓市乍暖還寒

??全國國傢統計局公佈2月份70個大中城市新建住宅銷售價格,66個城市環比下降。

??上海已連續7周商品住宅總成交在20萬平方米以下,直到上周才剛突破20萬平方米。

??首付比回歸合理

??6-7成首付現行的二套房首付標準,是在2013年樓市最火爆時期出臺的抑制性政策,當時出臺的目的是嚴格控制改善性需求入市推高房價。二套房首付比例目前各地執行較嚴。

??4成首付現階段房地產市場已轉向,對改善性需求將繼續松綁。因此,二套房回歸4成首付也是合理的。

??昨日中午,媒體報道稱央行[微博]緊急通知下午三點半召開新聞發佈會,有重要事項發佈。隨後央行辟謠。幾小時後,傳聞中的二套房最低首付比例下調的政策坐實。

??昨天晚間,財政部、國傢稅務總局[微博]聯合發佈消息,個人轉賣普通住房的營業稅免征期限由5年下調為2年。

??多傢機構分析人士認為,政策松綁通道已開啟,無論是地方政府還是相關部委,有可能繼續出臺松綁樓市政策。

??房地產專傢分析,樓市組合政策已經出臺,利好將在近期顯現。今年普通住宅的漲幅可能達10%以上。

??各地公積金政策最先松動

??相較僵持的商業貸款,各地住房公積金政策最先開始松動,一系列刺激政策密集出臺。據不完全統計,2014年下半年以來,長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、廣州等30多個城市對公積金貸款政策進行瞭不同程度的調整。

??在兩會用“支持居民自住和改善性住房需求”取代去年“投機投資性需求”的措辭時,有關“今年房地產政策將調整”的猜測就不時被市場提及。

??央行辟謠難擋地產股飆漲

??昨天中午,有媒體報道,中國人民銀行[微博]緊急通知媒體,下午三點半召開新聞發佈會,有重要事項發佈,稱此次發佈會由金融市場司出面召開。雖然央行辟謠,“沒有這個發佈會”,但是幾個小時後,預期中的政策終於落地。有分析人士表示,央行辟謠主要是擔心消息影響地產股,不過,相關人士已經獲得消息。

??上周,就有消息稱,住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。據稱,該文件目前已得到財政部和央行支持。

??“今天央行、銀監會、財政部、稅務總局也出瞭政策,與樓市調控相關的部委都已經出手。”昨天,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]表示,樓市組合政策已經出臺,對於市場的利好肯定會在近期顯現,估計上半年成交量就可能明顯反彈。從後續來看,可以期待的政策還有取消限制外資買房等。

??預測房價漲幅或在10%

??“這絕對是個重大利好!”DTZ戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為,此次房產新政是對兩會精神的一個跟進,相信就全年來講,房產政策的調整還隻是個開始。目前來看,相關新政僅是針對普通住宅,而針對中高端的政策,有可能會在7、8月份出臺。僅就目前的政策看,伍惠敏表示,二套房首付限定在最低40%,但具體如何執行還需看各銀行的執行度,此外還與貸款客戶的資產情況有關。她預測,今年普通住宅的漲幅或在10%以上,而中高端住宅漲幅將介於5%至8%區間內。

??“2015年前兩個月的全國房地產數據相當糟糕,如果2015年房地產市場仍不能復蘇,尤其是投資建設指標不能企穩,則經濟穩增長壓力將比較大。”楊紅旭表示,調整二套房信貸在意料之中。今年政府工作報告中已經明確,支持改善性購房需求、穩定住房消費、收購存量房用於安置房民間房屋二胎借款缺錢急用哪裡借錢與公租房。接下去,中央相關部委出臺政策,順理成章。

??3月27日,兩部委出臺調整樓市供應結構的政策後,中金公司就在其報告中指出,我們認為,未來還將有更多部委級、針對需求層面的政策組合拳,支持和鼓勵自住、改善房住房需求,具體措施可能包括交易稅減免、變更首付比例(包括公積金放松、異地流動)等。

??新聞鏈接

??地產股可能掀起一波估值修復行情

??受樓市新政消息影響,昨天,地產板塊狂飆,截至收盤,地產板塊漲4.75%,天房發展、深深房A、保利地產、金科股份、中天城投、榮安地產、招商地產、香江控股、榮安地產、國興地產、中關村等10股漲停,華夏幸福、首開股份、榮盛發展等漲幅居前。房地產B基金仍漲停,地產板塊強勢不改。

??近日眾多研究機構發佈報告看好地產股後市走向。中金公司指出,3月地產成交弱復蘇,經濟數據也偏弱,政策持續放松概率高,而且從估值角度看,2.0×P/B才是地產股估值天花板。看好地產股一季度表現,還有超過20%的上行空間。

??國泰君安分析師指出,房地產相關政策的邊際改善力度及其持續性大概率會超越市場的預期,前期的調整也為參與這次反彈提供瞭較好的契機,加之機構配置較低(為地產板塊反彈提供條件和可能性),增量資金的入市將極有可能掀起另一波估值修復行情(增量資金為點火器)。龍頭房企全面受益於降息降準和再融資全面松綁,資產負債表邊際改善最為明顯。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07515988457228322270735.shtml


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??在給樓市帶來“暖風”之餘,房貸新政等利好政策,也使得廣州土地市場現回暖跡象。昨日蘿崗中心城區住宅地拍賣會上,不到10分鐘內,該地塊以樓面地價

9619元/平方米成交,成為蘿崗區新晉住宅地王。這個成交價比底價高四成左右,比今年5月份開創大道以南住宅地成交價高300元/平方米。目前周邊一手

公寓毛坯價約1萬元/平方米。

??蘿崗中心區KXC-P7-1住宅地,位於蘿崗中心城區水西路以東、開蘿大道以北,土地面積18902平方米。昨日拍賣會上,該地塊在不到10分鐘內被廣州市卓達房地產有限公司拿下,總價4億元。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07525951131706303234315.shtml


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評論稱地方政府救樓市難獲實效 應讓市場之手決定

 地方政府救樓市難獲實效

  □李佳鵬

  隨著百城房價首現跌勢,全國房價持續降溫的趨勢進一步確定。與此同時,"救市"聲音和微調舉措已從三四線城市擴至二線城市。不過,在觀望情緒濃厚、庫存壓力仍大、信貸全面收緊、開發商資金鏈緊繃的大背景下,地方政府的逆周期"救市"行動料難獲得實際效果。

  首先,樓市觀望氛圍日益濃重,3月小陽春落空,4月成交進新店二胎一步趨冷,傳統的紅5月亦未能再現。據中原地產監測,各線城市表現分化加劇,一線城市成交下滑尤為顯著。今年5月一線城市新建住宅成交面積環比跌幅為20.1%,較前四年5月的平均成交水平大幅回落20.3%;三四線城市成交基本持平,環比微跌3.1%,較前四年5月的平均成交水平小幅增長7.6%。盡管近期已有項目陸續降價,但成交依舊表現遜色。如北京大興、通州、房山等郊區多個樓盤降價幅度超過10%;上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價。

  其次,當前房價雖然有所松動,但依然處於相對高位,仍有下調空間。當前,無論是持續攀升的庫存還是日益趨緊的房企資金鏈,均折射出進一步降價的訴求。據鏈傢地產[微博]市場研究部統計,北京5月新增商品住宅期房項目26個,總供應量9928套,比4月上升7.9%,比去年同期上升112.0%。從1至5月的總供銷比數據來看,2014年供銷比出現逆轉,供應遠大於需求,供銷比變為1:0.7。另外,從當前的庫存數據看,截至5月31日,商品住宅的庫存量為770582胎利率年息缺錢急用哪裡借錢套,回到2013年初的水平,與2014年初5.5萬餘套的歷史低點相比,短短3月增加瞭約2.2萬套。另據上海易居房地產研究院統計,4月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3032萬平方米,環比增長4.6%,同比增長12.4%。與此同時,今年3月以來,浙江寧波等地十餘傢中小房企被曝出資金鏈斷裂而陷入危機,可以預見,迫於銷售業績以及資金鏈等方面壓力,將有更多房企加入"以價換量"陣營。

  再次,信貸等政策口徑未變,依然從緊,這也會使得地方政府"救市"效力大打折扣。此前央行[微博]雖然敦促商業銀行加大首套房貸的力度,但商業銀行的積極性依然不高。從貨幣政策看,穩健節奏並未發生變化,資金閘門依舊如故。銀監會在最新發佈的2013年年報中也提到,要嚴控房地產貸款風險。高度關註重點區域、重點企業深入分析不同區域房地產風險的具體情況,及早制定風險防控預案,緩釋風險。繼續強化"名單制"管理,防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。銀監會相關負責人表示,嚴格執行國務院相關政策,房地產開發貸款、土地儲備貸款和個人貸款等,沒有松動和折扣,也沒有討價還價的餘地,會很好地執行有關政策。

  在當前樓市步入新一輪深度調整期之時,地方政府應"就市"而非"救市",讓市場之手決定房價的走勢。短期內,地方可能會承受經濟增長乏力、銀行壞賬上升等陣痛,但從長遠看,將有利於避免房地產泡沫變大甚至爆破的風險。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07472760292.shtml

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三環線北段主線改造通過驗收 北大門進出城方便瞭

本報訊(記者韓瑋 通訊員程錫鋼 徐彥)昨日,三環線北段道路主線改造工程正式通過驗收,部分路段6車道擴至8車道,通行能力大大提升,使北大門出城更快。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

作為我市首條全線通車的快速環線,三環線由白沙洲長江大橋和天興洲長江大橋圍合而成,全長約91公裡,2010年底全線貫通。隨著車流量逐漸增大,超重車輛較多,通行效率低下。2013年,三環線全面升級改造工程啟動,分北段、西段、東南段和南段四個部分推進。

三環線北段綜合改造工程是武漢城區最主要的城市快速環線的一部分,為武漢園博會的配套工程,起於三環線長豐橋,止於平安鋪立交,全長約27.6公裡。改造方案包括路幅擴容、路況整治、交通節點完善及周邊景觀提升等方面,其中張畢湖至三金潭立交段路幅由雙向6車道擴至8車道,路面中間由原來的綠化隔離改造為連續現澆防撞墻結構。

據武漢橋建集團三環線北段業主代表介紹,全線路面加鋪24厘米厚的連續配筋混凝土,又鋪瞭一層9厘米厚的瀝青路面,加厚使其承載力和通行能力大幅提高,能抵抗超重車輛碾壓。

此外,改造方案還包括將盤龍立交改為全互通,新建宏圖大道至塔子湖東路方向的直行高架橋等,今後市民驅車前往極地海洋世界方向將更便捷。保留三金潭、額頭灣等2座互通立交,新建竹葉海、姑嫂樹2座互通立交。目前,正在進行立交橋施工及排水施工,該路段排水能力將得到提升。

該工程自2013年8月開工以來,一直未斷交,克服瞭施工過程中車流量大、交通狀況復雜等壓力。

武漢城投集團表示,主線工程完工後將有效改善園博會周邊和漢口三環線的交通狀況,為武漢園博會的召開創造良好交通環境,帶動沿線地區土地開發利用2胎房貸銀行利率貸款全省皆可處理和經濟建設。





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08045967079692703房貸二胎利率比較153513.shtml


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多個城市開發商暗降新盤售價 房企銷售壓力加碼

  "從目前的市場大環境以及我們對2014年調控政策走勢的判斷來看,2014年的樓市成交量不可能延續2013年的上漲幅度。"中原地產首席分析師張大偉向記者表示,尤其在樓市庫存高企的城市中,部分大型開發商已經開始"以價跑量",爭取快速清盤,回籠資金後撤離,從而加大對一線、二線城市的投資。

  事實上,據中原地產研究部監測數據顯示,4月份第一周,全國54個主要城市合計住宅簽約套數為3.84萬套,同比下調比例達到瞭32%,環比3月份同期下調比例為17%。

  多個城市房價暗降

  中原地產監測的54個城市數據顯示,4月份第一周新建住宅成交面積合計187萬平方米,環比下降31.7%,此前領漲的一線城市降幅接近五成。不包括清明假期,4月1日到4月4日,日均成交量較3月份日均值上升9.9%,市場表現仍屬平穩。

  事實上,據記者瞭解,杭州市房價首降後,常州市、連雲港(3.91, 0.13, 3.44%)市、營口市等三線、四線城市加入降價大軍,而北京市、深圳市等一線城市個別樓盤在3月份也開始暗中下調銷售定價。

  有房企內部人士向記者透露,北京市有些項目蓄客情況也不理想,無法達到以往推出房源量120%以上的客戶到訪量,甚至都不到70%,日光盤也存在水分,所以部分開發商已經開始傾向於"平價走量",快速回籠資金。

  事實上,大型房企非常善於抓住市場窗口期推盤,蓄客情況若不理想,將會根據蓄客量來調整銷售定價或者開盤時間,以此保證業績增速和企業現金流量安全。目前來看,北京市的剛需新盤已經出現"讓利走量"的趨勢。

  此外,二手住宅市場表現同樣不盡如人意。據中原地產指數系統數據顯示,2014年3月份,六個城市二手住宅價格指數中有三個城市環比微跌,除已連續微跌4個月的北京市之外,上海市和天津市也加入瞭價格下跌的行列。

  進入4月份以後,中原地產監測的六大城市二手住宅4月份首周成交面積合計89萬平方米,為今年以來周均水平的第四低位,僅好於春節假期前後三周的成交量。而從各個城市來看,僅廣州市、天津市上周成交量較3月周均值出現上升,其餘四地均呈現下滑狀態,其中京、滬兩地降幅較大。

  二胎融資公司貸款全省皆可處理房企銷售壓力增加

  "4月份是房企沖上半年銷售業績最為關鍵的月份,2014年上半年房企的銷售任務完成情況基本取決於4月份的銷售業績。"張大偉表示,相比紮堆三線、四線城市的中小房企,深耕佈局一線城市的企業大部分都是上市房企,對業績的要求更高,一旦銷售業績下滑,股價就可能隨之下挫,這給上市房企造成瞭一定壓力。

  對此,多位業內人士也向《證券日報》記者表示,今年房企的資金鏈偏緊,而市場預期已經發生轉向,三線、四線城市庫存高企,難以快速消化;個別一線、二線城市取消瞭貸款利率優惠,北京市還有自住型商品房大量入市帶來的沖擊,預計一線、二線城市的樓市變化可能會出乎市場意料。

  張大偉直言,從春節過後的這兩個多月時間來看,當前房企與客戶之間的博弈已經出現瞭微妙變化。在信貸收緊、自住型商品房供應等多個因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒新北市二胎濃厚,而房企"讓利跑量"心理漸占上風。

  此外,2013年年末部分項目的銷售額轉到2014年銷售業績的調整基本完成,房企接下來要靠真實的市場成交量來沖業績,預計銷售壓力將越來越大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07582685759.shtml

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民間二胎借款利率畢業一族忙 紮根兒不妨來取取 租房經

  烈日當空,接瞭個電話,剛進屋的鐘晴旋風式地出瞭門,奔向一個新的出租房源。像這樣的情景,是她近5天的常態。對租房日次緊張的她,不是因為市場很好而忙碌的房產經紀人,而是一名長春某大學剛剛畢業的大學生,來連5天,仍在求職,一直住酒店。一方面,夏季高昂的酒店住宿費催著她必須馬上找到出租房,另一方面,她認為房子卻都不盡如人意,要麼貴,要麼差,至今仍未安定下來。就在一次次看房的過程中,鐘晴在開啟認知大連租房市場之旅的同時,也在調整著自己的擇房標準。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  "挑花瞭眼"的背後:



  租房房源在增多

  對於一座城市隻有簡單的印象,而非充分瞭解時,選擇住在哪裡,會顯得茫然。特別是當房產經紀人不斷地推薦,每套房子似乎都有明顯的優點。"看得都煩瞭。"鐘晴粗略地算瞭一下,5天看瞭17套房子,距離現在住的三八廣場某酒店最遠的房子在華南廣場、大連理工大學等。在她看來,華南廣場的房子比較新,租金也不貴,但是卻不像生活在大連,那裡住的多是外地人。而大連理工大學附近的氛圍很好,非常適合剛剛畢業的大學生,但是,狀態比較好的房子,租金都不便宜。總之,這麼多天看下來,她最大的感受就是,之前擔心畢業季,房源緊張,但是現在來看,房源很多,挑花瞭眼。

  而這一印象,在房產經紀人王充那裡得到瞭證實。他告訴記者,現在恰逢畢業季,以及入校前陪讀尋房的時期,理論上講,房源應該減少,但是,今年的租賃市場房源充足。

  而對於原因,似乎某大型房產中介機構的店長張先生更能說清楚。他認為,這其中不乏二手房交易的市場波動對租房市場的影響。根據數據顯示,6月份,大連市內四區二手房登記套數為1961套,環比5月份下降3.11%,是今年2月份以來成交量首次出現下降。而另一方面,租房市場上的房源逐漸增多,這一反比波動的背後則說明,更多的人不願在此時賣房,而是轉售為租瞭。但另一方面,張先生也指出,豐富的房源供應,卻並未拉低市場整體價格。目前正是畢業生找房的旺季,房屋租金出現瞭季節性、區域性的小幅上漲。

  快速選擇"第一落腳點":



  沙河口區房源較集中

  和鐘晴不同,同樣是大學剛剛畢業的張遼瓊則更有計劃性。她在抵達大連之前,就已經在網上做足瞭功課:西安路商圈十分繁華,附近的房源也很多,因此作為她的第一落腳點。通過瀏覽房源信息和照片,她已經初步選定瞭幾個附近的房源。到大連的第二天,她就找到瞭新房,昨天,她已經搬入新房。

  回想如此順利的"找房經",張遼瓊認真地介紹,如果沒有區域的要求,那最重要的就是要先瞭解哪個區域的租房房源最多,房源集中的好處很多,比如可以集中看房,節省時間,不必把戰線拉長。同時,房源多,價格就不容易太高。而根據她此前從網絡中搜集的數據,她認為,西安路商圈最適合,生活便利,房源集中。

  這套理論得到瞭不少業內人士的認同。根據數據顯示,市內四區中,我市沙河口區房源更多,其中,西安路商圈的房源十分密集。而同樣熱門的商圈還有三八廣場附近、星海灣附近等等。價格方面,在西安路商圈,以福佳新天地為例,租金在每月2300元左右,而三八廣場商圈,平均租金也維持在這一水平,星海灣的高端住宅比較多,因此,該區的租金水平較高,如星海人傢的月租金已達到4800元。但王充認為,這隻是平均水平,一棟樓裡的同一戶型,租金都可能差一千,甚至更多,因為房內的條件不同。但總體來看,租賃市場月租金在1500元到2500元的兩室房源最受歡迎,2000元以內成交比例最大,靠近重點學校的房源要比其他房源月租金高10%以上。

  "租和買"的選擇:



  就差在首付上民間二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢

  剛住進新租的房子不到兩個月,卻再次來到房產中介。白明明這幾天冒出瞭一個大膽的想法:趁著現在房價松動,與其租房,不如買套房。

  他算瞭一筆賬,現在租的房40平方米,每個月租金2100元。如果買一套同面積的小戶型房子,單價在10000元左右,總房款40萬元,首付10萬元,貸款30萬元,20年還清,月供不到2300元,這和房租基本持平。也就是說,對於白明明來說,租房和買房,就差瞭10萬元首付。而這筆錢,他的父母已經同意為他支付,但條件是,他工作5年後,每年必須償還父母10000元。也因此,白明明在租和買之間,作出瞭艱難的選擇。

  而這並非隻是白明明的獨自選擇。在某面向剛需購房者的樓盤中,戶型集中在40平方米至80平方米,該樓盤銷售人員表示,近期隨著市場的變化,房價的波動對剛需購房者的觸動較大,不少年輕人開始考慮買房。"賣得最好的就是40平方米和60平方米的兩種戶型,主要都是剛畢業的學生買。"

  在日前某項調查中顯示,超六成的大連白領已買房。在三成多尚未買房的大連白領中,26.09%的大連白領選擇租房住,其他選擇與父母住或者住單位宿舍。而從購房首付上來看,50%的大連購房白領買房時的現金主要來源於本人父母(傢庭),9.53%主要來源於配偶父母(傢庭)。購房首付所需的大量現金,已經超出年輕白領的經濟能力。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/07512842989.shtml


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湖北省國資委國企監事會主席王運清跳樓自殺

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  【湖北省國資委國有企業第三監事會主席王運清跳樓自殺】記者從有關方面獲悉,7月26日,湖北省國資委省國有企業第三監事會主席王運清跳樓自殺。

  (據湖北省人民政府國有資產監督管理委員會網站)

  王運清,男,漢族,1964年1月生,湖北仙桃人,1984年7月參加工作,1988年7月加入中國共產黨,中南財經大學計劃系國民經濟計劃專業畢業。先後在省經委、省經貿委、省國資委工作。期間,下派鄂鋼第一煉鋼分廠和沔陽麥芽廠工作,援藏擔任山南地區經貿體改委副主任。現任省國有企業第三監事會主席。主持第三監事會工作。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/15034326584.shtml


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一二線城市房價將相對穩定

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  浙江興潤置業資金鏈斷裂,24億銀行貸款涉險,十幾傢銀行卷入房企"違約風波"。經濟學者、知銀行二胎房貸名財經評論傢、資深房地產專傢鄭榮華做客證券時報網財苑社區時指出,興潤置業個案屬於企業本身的風控能力問題,而非行業性普遍現象。他認為,投資者不必過於悲觀和擔憂,三四線城市房價大跌的可能性不大,一二線城市房價將趨於穩定

  浙江興潤是個案

  浙江興潤置業資金鏈斷裂引發業界關註,鄭榮華認為原因有二。一是房地產業敏感度高,多年來一直是市場關註的熱點。理性分析,房地產僅是產業經濟中一個類別而已,產業經濟領域幾乎每天都有企業資金鏈斷裂案例,不足為奇。其實,在產業經濟中更值得關註的是制造業,中國經濟未來十年的前景就在於產業經濟結構合理發展與金融支持下的創新能力;二是興潤資金鏈斷裂之所以引發業界恐慌,是因為數據被誇大瞭。據披露,興潤置業未能償付的銀行貸款有24億元,但未能償付並非不能償付。這隻能說明興潤置業欠銀行24億貸款,目前的資產狀況下無法全額償還貸款,因此給銀行造成瞭損失。損失到底有多大有待評估,可能是資產的7折或5折。隻要興潤置業沒有構成騙貸,銀行損失不會超過30%。因為銀行開發貸有嚴格風控。相比之下,民間借貸更復雜,很難得到法律支持。據此分析,興潤置業資金鏈斷裂僅為個案,非行業性普遍現象。 三四線難全面大跌

  春節以來,樓盤降價潮備受市場關註。杭州等城市樓盤降價似有蔓延之勢,南京、廣州相繼有樓盤降價入市。鄭榮華指出,部分地方降價難成行業風向標。從杭州、南京、北京等城市的樓盤降價情況分析,原因有三點:一、降價樓盤多以剛性樓盤為主,其消費群體對降價敏感度遠遠高於高端樓盤。因此,開發商以點帶面,讓營銷成本導入價格優惠是一種階段性營銷戰略;二、尾盤銷售,以杭州降價樓盤為例,基本為非城市中心區域的尾盤處理。開發商為盡快收割利潤,降低營銷成本而采取放價清盤;三、同城結構性過剩導致降價營銷,表現為區域性結構過剩和產品類型的結構過剩,前者與政府的推地節點失誤有關,後者則是同類產品過於集中放量,而市場需求疲軟。

  所以,對於三四線城市房價是否會大跌,鄭榮華分析,房價短時間內出現大跌隻有三種可能:一是經濟大蕭條。在百姓連最後通過房子保值、養老的能力都不具備的情況下會出現大跌;二是戰爭。隻有戰爭才有可能讓房子失去居住與投資的價值,並在短時間內一文不值;三是巨大泡沫破裂導致金融體系崩潰可能致房價大跌。當前以上三種情況都不可能出現。因此,三四線城市房價出現全面大跌的可能性不大。

  一二線房價將相對穩定

  鄭榮華認為,2014年中國一二線城市總體上不會有大幅降價。首先,人口紅利繼續發揮優勢。因為一二線城市有穩步上升的人口基數與產業集群優勢,就如紐約、倫敦、東京,核心城市與一般城市的房價落差依然很大,這由市場決定。因此,中國未來幾年的一二線城市的房地產市場依然會有6%左右的上漲趨勢;其次,宏觀經濟不確定性因素助推一二線城市物業的保值,經濟越不穩定房地產物業保值能力就越高,這建立在中國社會保障不健全而缺乏安全感的大眾心理基礎上的普世價值;最後,城市生活圈的結構性變化有利於一二線城市房價的穩定。隨著社會分工、財富分配、基礎配套越來越清晰,城市的生活結構也越來越明朗。不同階層的生活區域通過現代化交通網絡實現空間上的統一,通過商業、教育、醫療的合理分配實現權益上的統一。因此,一二線城市房價可以相對穩定,而不會出現暴漲暴跌現象。即便一個城市內出現局部房價跌幅較大,那也是一個房源供應問題,僅為結構性過剩。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08404012693.shtml


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禪醫新綜合大樓年底建成



正在建設的禪城區中心醫院新綜合大樓年底將投入使用。房貸二胎條件年息缺錢急用哪裡借錢

  珠江時報訊(記者/曾雪瑩通訊員/王建華孫高潔)日前,復星醫藥發佈公告,宣佈其子公司上海醫誠醫院投資管理公司收購禪城區中心醫院60%股 權。記者昨日從禪城區中心醫院瞭解到,被復星醫藥收購後,禪城區中心醫院的原有的平價醫療將保持現有的消費標準,而在此基礎上,再引入高端醫療,進行錯位 發展。

  據悉,禪城區中心醫院是三級甲等綜合醫院,年門診量超過200萬人次,年出院人數超過3萬人次,手術量超過1.5萬人次,床 位700張。近三年,醫院年收入平均增長超過20%。該院目前正在建設的新綜合大樓"精進樓"規劃床位600張,今年年底建成之後,將有100張床位先行 投入使用。

  針對市民關心的城區中心醫院股份被收購後收費是否上漲的問題,禪城區中心醫院院長謝大志回應道:"現有的醫保報銷政策和 平價醫療服務都不會改變。新建的"精進樓"將與市內公立醫院錯位發展,開展高端醫療服務,滿足市民的多層次醫療需求。"禪城區中心醫院現有700張床位等 原有醫療設施和服務,將會維持現有收費標準,不會因股權轉讓而加價。

  謝大志表示,高端醫療服務主要集中在即將於年底投入使用的精進樓,"通過錯位醫療的方式,有條件的市民可選擇高端醫療服務,經濟條件較差的市民也可以有基礎醫療保障。"據悉,新建綜合大樓將實施預約診療服務,刷卡即時掛號系統,市民就醫時無需來回奔波排隊。

  在新大樓啟用的同時,該院還將引進目前佛山唯一一臺雙源CT,可用於檢測心臟血管的健康情況。"此外,醫院還將引進國內高端連鎖醫療機構及幹細胞生物治療等高端醫療技術。"這些高端資源都是公立醫院不方便開展的服務,可以由社會辦醫來承擔。"謝大志說。

  "有 高端醫療技術,能夠治療更多的疾病,那當然是好的,但是,像我們這種拿著醫保卡看病的市民,希望醫院不要忽視,"昨日來禪城區中心醫院看高血壓的陳伯說 道。"醫院將實行一院兩區,即把醫院的病房分為高端和平民兩種類型,讓市民自己選擇,既保證瞭醫療質量,同時也讓百姓享受到瞭實惠,"謝大志保證,高端和 平價醫療,在質量、安全和服務理念,都是一樣的。

  在日前舉行的2013禪城區投資推介會上,復星藥業與禪城區中心醫院合作共建的 "健康城"即將落戶禪西新城,並將三年內建成。謝大志透露,"健康城"將成立專門的醫學院,培養護士等人才,禪城區中心醫院也將在"健康城"計劃中再升 級,"我們將會向醫院周邊延伸,在軟件和硬件上都會有所提升。"



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一表看懂地鐵各站多少錢



  本報訊(記者 李金)長沙地鐵1、2號線票價方案今日正式亮相。記者註意到,之前聽證會上提出的建議在最終的票價方案中得到充分體現,包括起步價2元可乘6公裡;傷殘軍警及辦理殘疾人證的,憑有效證件免費乘車;65周歲及以上老年人憑有效證件辦理老年票,持票可免費乘車。

 起步距離增加

  起步價2元可以坐6公裡

  在之前公佈的兩個聽證方案都將起步價2元定為4公裡,多數聽證會參加人對此都建議改為"2元乘坐6公裡",認為目前上班族的平均上班距離為6公裡左右,多的達到10多公裡,如果按照起步4公裡算的話,無疑會增大絕大多數人的生活成本。

  在聽證會上,而來自長沙市天心區裕南街社區的鄒長德則表示,他從社區裡收集的意見,都希望能把起步價延長到6公裡。同時,來自湖南省舉重運動管理中心的王明娟發言也表示,"2元錢盡管不能像武漢一樣坐9公裡那麼遠,但也不能隻坐4公裡。"

  而最終的起步價2元定為瞭6公裡,也是充分聽取瞭聽證會上聽證參加人所提出的意見與建議,結合瞭長沙地鐵建設和運營的實際情況。

  便宜方案被采納

  "遞遠遞減"計價,1、2號線最高7元

  之前聽證的兩套方案中,雖然起步但是2元可坐4公裡,但超過4公裡采用的"遞遠遞減"計價原則不盡相同。方案一中4公裡至12公裡范圍內每遞增4公裡加1元,12公裡至24公裡范圍內每遞增6公裡加1元,24公裡以上每遞增8公裡加1元。而方案二中4公裡至14公裡范圍內每遞增5公裡加1元,14公裡至28公裡范圍內每遞增7公裡加1元,28公裡以上每遞增9公裡加1元。

  經過計算,提高起步價之後每次加價的運營裡程數方案二比方案一便宜,因此聽證會上88%的市民都明確贊成方案二。在公佈的正式方案中,記者註意到,采取的是方案二的基本計價方法,超過6公裡采用"遞遠遞減"的計價原則,6-16公裡范圍內每遞增5公裡加1元,16-30公裡范圍內每遞增7公裡加1元,30公裡以上每遞增9公裡加1元。

  這樣一來,2號線全程的最高票價為5元,1號線全程最高票價為6元,1、2號線全程最高票價為7元。

  優惠人群擴大

  65歲以上老年人和殘疾人憑證免費

  之前的兩套聽證方案中,盲人、傷殘軍警及重度殘疾人才能憑有效證件免費乘車。65周歲及以上老人憑有效證件辦理老年票,持票可在非高峰時段免費乘車,在但高峰時段(7時至9時、17時至19時)按單程票價半價乘車。

  "我來自長沙市殘疾人聯合會,我為殘疾人代言。"聽證代表唐樂炎關心的是對殘疾人的優惠政策,他說方案裡的"盲人、傷殘軍警及重度殘疾人憑有效證件免費乘車"這一條優惠政策不妥,應該讓全部殘疾人免費乘車。

  而本次正式公佈方案中規定,傷殘軍警及辦理殘疾人證的,憑有效證件免費乘車以及65周歲及以上老年人憑有效證件辦理老年票,持票可免費乘車,實現瞭所有殘疾人應免費乘車和老年人高峰時期也應免費。

  解答

  地鐵IC卡為何定在九折

  本報訊(記者 李金)雖然不少聽證會參加人希望能像公交車一樣,地鐵IC卡能七折優惠,但正式方案中隻有九折。

  "地鐵運營虧損如果全部靠財政補貼,負擔確實比較大,所以地鐵IC卡實行7折優惠比較困難。"長沙市物價局工作人員介紹,地鐵票價的制定,需要考慮到城市公共交通發展政策、市民的經濟承受能力、企業的運營成本及可持續經營發展、地方政府的財政實力狀況等多個方面。對有市民對比武漢地鐵票價,該工作人員稱,武漢市地鐵相當一部分房貸二順位線路和站點是地面高架,建設成本和運營成本都比地下的長沙地鐵要小很多,"沒有完全可比性"。

  微言

  長沙地鐵官微開通

  本報訊(記者 李金)昨日,長沙地鐵的新浪官方微博"@長沙地鐵"正式開通,吸引瞭不少市民的爭相關註,截至今晨零時30分共有1539位粉絲。首條微博發表於昨日20時整,內容就是票價:#長沙地鐵票價#已經公佈瞭,起步價2元,可乘6公裡,6-16公裡每遞增5公裡加1元,16-30公裡每遞增7公裡加1元,30公裡以上每遞增9公裡加1元。長沙地鐵時代來瞭!此微博一發佈一小時內就吸引瞭58條評論,不少網友紛紛留言。

  @我是黃聰:2歲的兒子特別喜歡地鐵,鬧著好幾天瞭,能不能領一張券?

  @碎藍晴箜:這個票價算是比較合理,不算貴,可以介紹。唯一就是地鐵要修快點。

  @可愛多716:票價挺便宜的,出乎意料,以後出行方便多啦。開心開心。

  @LFelix:我覺得西站的小中巴要完瞭。

  @左佐在左邊:什麼時候送我一張票;來坐個有紀念意義的第一趟。

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  長沙擬開通夜間公交線路

  本報訊(記者 吳鑫礬)昨日,記者從長沙市交通運輸局瞭解到,交通部門計劃以地鐵2號線開行為契機,試點開行公交夜間線路。現就公交夜間線路公開征求社會意見,市民在征集階段(4月21日-4月28日)可將建議郵寄至雨花區萬傢麗中路一段269號長沙市交通運輸局客運管理處,郵編410016;也可發送電子郵件至郵箱:csgjc@126.com。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08254068372.shtml


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萬科旗下公司涉嫌故意損壞六座千年古墓

  據經濟之聲《天下公司》報道,江蘇省南京市,在萬科旗下的站東置業有限公司拿下的G07地塊上,先後發現瞭六座古墓,從墓磚判斷,這六座古墓都是六朝時期的,其中不乏王侯級別的。但是這六座古墓卻先後被毀瞭,這又是為什麼呢?

  據瞭解,南京是個歷史文化名城,是六朝古都,地下文物很多。所以南京市規定,地下重點埋藏區或施工面積超過5萬平方米的項目,必須先考古後施工。G07地塊工地面積已經超過瞭5萬多平方米。根據規定,對方之前找到瞭考古部門。

  去年12月份,針對報建的這個項目,南京市博物館受南京市文物局的委托,來勘察瞭這個項目。南京市博物館考古部主任祁海寧向《天下公司》介紹瞭整件事情的經過。

  祁海寧:我們今年1月下旬去現場調查,那個地方以前是山地,有一個村莊,有一個坡地。按照長期以來我們摸索的經驗,這種坡地底下的古代墓葬遺存比較多,但是我們去的時候這個地方基本上被挖土機挖平瞭,當時就發現有兩座墓葬已經被破壞瞭,當時我們就提出來:第一,要停工,第二要追查這兩座墓葬為什麼會被毀。他們給出解釋是,因為他們是搞房地產開發,不懂古代墓葬情況。於是我們趕緊商量停工的工作方案和相關程序,他們當場就答應,因為進場之前需要簽訂考古工作協議,制定考古工作方案,但是這個協議他們一直不簽,一直拖到今年3月18日才簽訂瞭協議。

  在今年3月18日簽訂協議後,南京市博物館隨即組織人員對這塊土地進行勘察,但是現場的情況讓考古人員非常意外。

  祁海寧:考古人員進場的時候,發現現場大量在施工,很多抓土機械、運土機都在施工。我們靠人力讓他們停工,根據南京市的規定,在進行考古工作之前不允許施工。一月份我們就指出不允許施工,他們已經口頭上答應,實際上沒有停工。到3月26日我們現場人員又再次制止他,他還是不停工,我們立即叫瞭南京市文物局文物執法總隊的相關人員去現場執法,給他們發瞭停工通知書。

  在收到停工通知書後,施工方是否會乖乖的停工呢,現實的結果是,事情沒有那麼簡單。

  祁海寧:中午發停工通代墊款2胎怎麼貸款比較會過件知書後,他們狡辯跟說這個機械不是他們的,是另一傢公司他們制止不瞭。我們覺得不放心,下午又派人去檢查,發現不但沒有停工反而機械更多瞭,所以當天下午文物執法總隊和考古人員再次去現場再次讓他們停工。但據我們瞭解,他們夜裡面,包括第二天始終在施工,一直沒有停。

  據祁海寧介紹,在先後兩次勘察中,在這塊空地上,至少有六個古汽車貸款保人墓被毀,其中不乏古代貴族的大墓。

  祁海寧:這個地方是古代墓葬密集區,我們現場調查走瞭一圈,發現已經有兩尊墓葬被破壞瞭。26號的時候,另外又發現四座墓葬在抓土過程中被抓毀,我們現在可以確認至少有六座墓葬被毀瞭。作為考古人員來說,我相信在那個地方絕對不止被六座墓葬被毀。其中還發現帶有石門的墓葬,在南朝其實這種配有石門的墓葬一定是高等級的,隻有貴族墓葬當中才會配置石門,這個是毫無疑問的。

  根據現場情況,祁海寧認為開發商站東置業公司涉嫌故意毀墓。

  祁海寧:因為出石門的墓葬特別奇怪,他們整體抓土區域還沒到那個區域,但是墓葬那個地方反而被抓瞭一下,而且被整個除瞭幾塊木磚和石門殘留在現場之外,其他整個墓室全部被毀瞭,我認為是故意在毀墓。

  在談到這次惡性毀墓事件時,從事瞭20年考古工作的祁海寧表示非常痛心。

  祁海寧:我是一個土生土長的南京人,幹考古工作將近快20年瞭,經歷瞭南京很多文物保護的工作。在我印象當中,從南京市制定地方法規以來,特別是這幾年通過我們的宣傳,通過整個社會素質的提高,我個人認為這種毀壞古墓的行為是非常不應該出現的,南京至少有5、6年沒有發生過這樣惡性的毀墓事件瞭。這個事情出來以後,我覺得肯定是很痛心,性質很惡劣,涉嫌故意違法。在跟他在談判和接觸過程中,我們一再提醒這個地方很重要,需要執行考古工作,他們是知道的,在知道的情況下還故意指揮這麼多機械去挖掘,我不知道他們是為瞭搶時間,還是為瞭省工期,我覺得這是知法犯法,故意的損害文化遺產,這點讓人痛心,也不應該。

  據祁海寧介紹,現在考古隊已經進場瞭,目前正在進行一些補救性的考古工作。同時,南京市文物局的執法部門也對這件事展開調查。

  在聯系站東置業沒有結果後,《天下公司》有聯系瞭北京的萬科總公司,萬科公關部的陳小姐表示,萬科現在對這件事沒有任何的回復。

  記者:咱們這邊有什麼新的動向嗎?

  陳小姐:沒有,有瞭以後我們肯定會第一時間聯系您的。

  記者:現在根據我們這邊所聯系到的一些消息,說這件事情和萬科旗下的子公司站東置業是有直接關系的,相關媒體。

  陳小姐:我看到瞭你提到的這些情況,但是具體的情況我現在並不清楚,所以我要等公司給到的回應再回復您。

  記者:公司這邊是在和站東置業那邊進行相關的聯系嗎?

  陳小姐:這個我不是特別清楚,因為我不是負責這個事件的溝通人員,我隻是把需求再反饋給公司,我也希望盡快能給你,但是我確實也要等拿到東西才能答復您。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08432000902.shtml

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細數禪城公交站牌三宗 最



"石梁站"線路信息掛在樹上,途經車站名稱密密麻麻。



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"石梁站"的站牌掛在樹上。



  最奇葩

  設置混亂,站牌讓人蒙查查

  疑惑1:公交站牌掛在樹上?

  在金瀾南路上的石梁站,記者看到一塊掛在樹枝上的站牌。這塊站牌距離地面有近4米高,從站牌上可看到113路和131路公交車都從這裡經過。不過由於站 牌掛得過高以及公交車路線過長的原因,站牌上的字排得密密麻麻,很難看清楚兩條線路會經過哪些站。加上金瀾南路上的樹木枝繁葉茂,不瞭解情況的市民很難發 現這裡還有一塊站牌。

  站牌旁邊的商鋪老板也告訴記者,這塊站牌為什麼掛在樹上他們也不清楚,不過經常會有路人過來詢問車站在哪個位置。"站牌掛在那裡太難發現瞭,真不知道為什麼要這麼設計。"有商鋪店主向記者表示。

  疑惑2:

  新三中站還"新"嗎?

  2005年,佛山市第三中學將高中部遷入位於禪城區新明路上的新校區,初中部則留在衛國路上的舊校區,也配套瞭一個公交車站方便學生上下學。而為瞭方便區分兩個校區,新校區的車站就取名為"新三中"站,舊校區則沿用"市三中"的站名。

  但9年時間過去瞭,記者發現"新三中"的名字仍在用,有市民就表示:"新三中的地址大傢都知道瞭,這個站名也沒理由一直'新'下去,還不如將站名改成'三中高中部',這樣能避免市民把兩所學校混淆。"

  疑惑3:

  魁奇路到底有幾個站?

  在地鐵廣佛線終點站魁奇路站站臺附近,記者看到總共有3個公交站。其中,正對著地鐵站B出口和C出口的兩個公交站叫做"魁奇路地鐵站",而往北走大概 100米之後還有另外一個"麗日豪庭"公交站,這3個公交站上的公交線路並不相同。"魁奇路地鐵站"公交站隻有802路和旅遊城巴3線,但"麗日豪庭"站 則有10來條線路,而這兩個公交站的線路都會經過這個"麗日豪庭"站。

  曾經在這個路口迷失方向的林先生告訴記者:"這幾個站的設置看上去很亂,在地鐵口的公交站反而線路少,下一個站點的線路反而多,另外站牌還藏在路邊的樹裡,不留心根本看不見。"

  部門回應

  年底前完成站臺更新

  設施、站名進一步規范

  針對記者提出的疑問,禪城區交通運輸局公交科科長陳旭光回復道,規范公交站點的設置和命名,以及站臺設施的提升,已納入瞭今年禪城區的公交服務提升計劃中。"不過9月前我們的工作重點放在完善公交線路和增加運力方面,9月後才啟動這項工作,年底前可以完成。"

  他透露,目前區交通局正通過公交監督員以及TC公司的調查員,對區內所有公交站點的情況進行全面摸底,"年底前會更新一批破舊的站臺,座椅、站牌等候車設施會相應完善,站名亂象也會得到解決。"

  至於網友反映和記者發現的"奇葩"公交站,原來也是事出有因。陳旭光解釋,"石梁站"的站牌之所以掛在樹上,是因為站牌多次被偷。而像華藝裝飾市場站等需要重新命名的站點,則要進一步研究落實,"王府井還沒建起來,季華代償2胎借款缺錢急用哪裡借錢美食城將來也會搬遷,具體怎麼命名需要再琢磨。"





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/09024367662.shtml


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情人節馬上有房還得等 沈陽2月僅3傢計劃開盤



  

在這個普天同慶的春節月,當元宵節遇上情人節,沈陽樓市並沒有熱鬧喧囂,反而顯得有幾分寂寥。

  據權威數據統計,在春節前後的2周(2014.1.27-2014.2.9)時間內,商品房成交總套數為1371套,成交的總建築面積為14.67萬平方米。其中,商品住宅成交總套數1004套,總建築面積為9萬平方米。商品房周成交量與節前相比大幅度下滑,環比下降58.84%。 

  同樣顯冷清的還有房企的推盤量,據新浪樂居統計,2月份隻有3個項目計劃開盤加推,分別是萬科明天廣場、瑞傢堅果、中國鐵建梧桐苑。

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  回顧過去,不難發現在2012年和2013年,2月份沈陽樓市均有項目開盤。據公開資料,2012年遠洋天地加推大戶型產品,2013年的2月沈陽樓市唯一一傢開盤樓盤是碧桂園銀河城項目,在元宵節當日銷售火爆,為2013年的熱銷奠定瞭基礎,但是目前碧桂園銀河城項目並未確定會在2月加推車貸利率試算或開盤。

  有業內人士分析,2月受北方的氣候特征原因,冬季停工,部分樓盤無新品加推。春節又恰逢樓市淡季,開發商若貿然推盤不但無法去化房源,還會增加後期的銷售壓力,因此2月成為傳統的樓市淡季。除此之外,一般房企都會在農歷年末前完成瞭銷售任務,因此新春剛過放慢推盤腳步也是很正常的。預計年後開發商將有所動作,推出新盤或進行優惠活動爭奪剛需市場,同時為四五月的旺季蓄客。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/16332608602.shtml


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沈陽上周銷售前三甲樓盤均超百套

  數據顯示,上周沈首貸陽商品房預售許可證審批量約50.6萬平方米,環比上漲212.3%;上市套數5041套,環比上漲160.8%。和前一周相比,預售許可證審批面積和套數有較大幅度上漲。

  從開發商銷售排名情況來看,上周全市開發商銷售套數前三名均超過百套,第一名為280套,第二名為212套,第三名為159套。排名在四至十位的各傢樓盤銷售套數在98-51套之間。

  上周區域銷售方面,東陵區、於洪區、沈北新區位列沈陽市區域商品房銷售前三位。統計顯示,東陵區商品房成交套數836套,成交面積約78801.77平方米,成交金額約49968.2萬元;於洪區商品房成交套數691套,成交面積約66570.35平方米,成交金額約46924.72萬元;沈北新區商品房成交套數635套,成交面積約54426.34平方米,成交金額約21558.38萬元。

  樓盤促銷優惠方面,上周開發商在報紙上的廣告主要以打折、認籌金抵房款等促銷為主打。更有品牌開發商打出"買39平方米送23平方米"的優惠政策民間二胎年息任何問題免費諮詢來吸引購房者。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07372320963.shtml


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德勝河南岸兩地塊將在春節前出讓 前景備受看好



B地塊

10號地塊

近日,筆者從容桂土地發展中心獲悉,備受關註的德勝河南岸B地塊和10號地塊將於春節前出讓,意味著德勝河南岸建設進入快車道。

德勝河南岸的情況與北岸有所區別,以舊區為主,城市面貌塑造相對來講,滯後於經濟發展。但近年來,容桂引導產業升級、推動城市升級,在德勝河南岸上樹立起容桂良好城市面貌塑造的典范。

未來,這裡將集中展示容桂形象,成為一張制作精良的城市名片。

動態:德勝河南岸B地塊春節前出讓

去年11月,德勝河南岸兩幅商住地2號地塊和4號地塊成功出讓。進入年底後,又有好消息傳來。據容桂土地發展中心相關負責人介紹,預計在今年春節前,德勝河南岸B地塊和10號地塊也將正式出讓。

德勝河南岸B地塊北臨德勝河、南臨容奇大道東、西臨紅珠路、東臨規劃過江隧道,總面積達4萬平方米。該地塊臨近順峰島,面向一線江景,與大良新城區喜來登酒店對望,周邊與海信科龍、容裡天富來緊接,商業金融業相當繁榮。

負責德勝河南岸規劃的珠海市規劃設計研究院佛山分院副院長汪理紅告訴筆者,德勝河南岸B地塊與龍光·水悅雲天、保利外灘等樓盤連通,共同組成瞭順德新城南岸。業內分析認為,目前龍光·水悅雲天、保利外灘等樓盤已經形成一定的居住氛圍。此外,德勝河濱公園目前已經開放,周邊居住、商業氛圍將逐步提升。

而位於東堤路以南、興隆路以東的10號地塊向北面江,總面積1.6萬平方米,擁有開闊的江景視野。由於該地塊處於容桂核心城區,可以很好地與沿江綠化帶和周邊商業服務設施互動,該地塊與地塊2、4、6共同形成濱水高尚居住區。

進展:濱水綠地建設二期正在施工

就在德勝河南岸地塊陸續出讓的同時,德勝河南岸的配套建設今年也有諸多突破。據容桂國土局相關負責人介紹,德勝河南岸建設分為東西兩段,東段包括容奇大橋至德勝大橋之間南岸的濱水綠地建設配套工程,主要劃分為三大節點與德勝公園設施工程。西段項目建設東起容奇大橋,西至容桂大道,建設全長2.2km,濱河景觀帶綠地建設面積約10萬平方米。

目前,容奇大橋至德勝大橋之間南岸的濱水綠地建設配套工程二期(新業路口至眉蕉頭公園)正在施工,除鳳祥北到容桂大道景觀工程外,其餘已竣工。

該負責人表示,德勝河南岸濱水景觀帶的規劃改造和建設是容桂河岸綠化建設的一大特色,作為德勝河南岸濱水景觀序列的一個開端,總規劃面積為35.7萬平方米,改造河堤長度約5.5千米。項目對堤圍(岸線、堤路)、水環境、景觀、綠化、亮化等項目進行改造建設,並加入瞭生態綠道的概念,不僅大大提升城市品位,也是水利建設和城市建設協調統一的高標準嘗試。

“未來的德勝河南岸,將實現商務、金融、居住、休閑功能的聚集。現代人工作和生活節奏快,閑暇之餘在河濱運動休閑,將會是一種享受。”該負責人表示。

未來:城市升級與產業提升互動融合

在2008年浙江大學民營經濟研究中心課題組所做的《廣東順德區容桂街道經濟發展戰略研究(2009-2014)》中,指出容桂應加快城市空間結構優化步伐,推進城市形態和面貌的根本性轉變,初步構築容桂現代都市核心區的基本面貌。並依托目前順德核心區和經濟中房貸二胎 房貸二胎利息心地位,成為佛山現代城市中心區之一,並以此成為廣佛都市圈南部重要的城市功能組團。

要實現上述目標,舊城改造則是容桂必須跨過去的一道坎。去年以來,容桂將德勝河南岸的改造工作與容桂華口、扁■社區的“三舊”改造相結合,引入工業園模式。不僅節約瞭用地2胎銀行不察配偶,而且改善瞭居住環境。容桂國土局相關負責人表示,未來,容桂通過將德勝河南岸改造成商業、商務的場所,引導其向消費行業以及其他第三產業發展,為城市升級與產業提升互動融合提供瞭良好示范。

恒利新置業投資有限公司項目總監張劍輝表示,選擇容桂德勝河南岸主要是看中該地段未來的發展潛力。這裡一直都是順德和容桂特別打造的重點,未來三到五年,一河兩岸所展現的靚麗景觀是可以預期的,因此該地段具有一定的投資優勢。容桂有龐大的中小企業隊伍,隨著各中小企業的發展壯大,選擇一個優質地段的寫字樓作為總部辦公也是大多數企業彰顯公司實力的一個普遍做法。隨著這部分購買力的逐步釋放,未來容桂的商業寫字樓也是得到普遍看好。

據悉,目前德勝河北岸不臨江的商務寫字樓也已經達到一萬五到兩萬每平方左右的價格區間,作為德勝河南岸稀缺的臨江寫字樓,該地段未來的升值空間是很大的。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09005948611963948158288.shtml


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華潤置地前4個月銷售231.5億元 按年增105%

  5月6日,德銀發佈報告透露,華潤置地2013年首4個月合約銷售按年增105%至231.5億元人民幣,合約銷售面積按年增77%至191.2萬平方米。

  截至今年4月末,華潤置地已中古屋貸款成數經實現全年合約銷售目標的41%。德銀表示,維持華潤置地"買入"評級,目標價25.02港元,較資產凈值折讓20%。

  此外,德銀預計,華潤置地將持續受益於市場份額提升和增強資產凈值擴張的機會。

  德銀還指出,今年3月,華潤置地來自投資物業的租賃收入按年增28.5%至約3.7億元,截至今年3月末,公司累計租賃收入為11.3億元,按年增31.2%。盡管今年新完成項目較少,華潤置地管理層仍然預計,租金收入可增長30%,主要由續租租金向好和新完成項目入住率較民間2胎利息缺錢急用哪裡借錢高所支持。

  同日,大和發佈研報指,華潤置地今年合約銷售目標額為570億元,較去年實現銷售520億元增加約10%,相信隻是反映該公司一貫的保守作風。

  該行續稱,華潤置地今年的可售貨量達810億元,加上去年的40億元銷售會於今年入帳,加上未來落成的收租物業,認為華潤置地今年及未來的盈利前景穩健。

  同時大和還將華潤置地目標價由21﹒8港元大幅調升25%至27﹒2港元,重申投資評級"買入",認為其盈利增長前景穩定及可持續。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/07542172378.shtml

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房地產減速成經濟增長最大拖累 或進一步降息



??鑒於經濟增速放緩、大宗商品和能源價格下跌,瑞銀預計2015年國內通脹率將繼續下行,而美聯儲加息預期作為重要的外部因素,同時影響國內貨幣政策走向。隨著2014年末的意外降息打開市場對寬松貨幣政策的

想象空間,《每日經濟新聞》記者註意到,業內分析人士對進一步寬松的貨幣政策普遍預期強烈,且手段不限於下調存貸款利率及存款準備金率等。

??內部:房地產減速成增長最大拖累

??由制造業采購經理人指數(PMI)可以看到中國經濟增長的疲態。11月官方PMI為50.3%,較上月回落0.5個百分點。而11月匯豐PMI初值從10月的50.4%滑落至50.0%“枯榮線”,為半年以來的最低值。

??相比2013年經濟增速由2012年的7.8%略下調至7.7%,2014年的經濟增速放緩跡象更為明顯。根據國傢統計局公佈的數據,2014年前三季度經濟增速為7.4%。

??房地產市場放緩被視為2014年中國宏觀經濟最大的負面因素。摩根大通預計,當房地產投資從2013年20%的增長,放緩至2014年增長11%~12%,料將令GDP增速下調1個百分點,並預期2015年房地產投資將繼續下跌。

??野村證券經濟分析師WendyChen在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示:“我們認為房地產市場的調整還會持續,2015年基建增速應該有較大回調,整體的投資增速也會進一步放緩。”

??央行研究局首席經濟學傢馬駿在12月12日的工作報告中指出,央行對2014年的經濟增長預估是7.4%,是1990年來最低的一年 (1990年時為3.8%),2015年經濟增長率料降低至7.1%,房地產投資繼續放緩。

??多傢投行將2015年的經濟增長預期調至更低,前述野村分析師對2015年GDP增速預測為6.8%。樂觀的是,放松經濟增長預期,也給改革及調結構留有空間。

??外部:美聯儲動向或觸發全面降準

??2014年末的意外降息,打開瞭市場對寬松貨幣政策的想象空間,業內分析師對進一步寬松的貨幣政策普遍預期強烈。

??海通證券首席經濟學傢李迅雷告訴《每日經濟新聞》記者:“基於市場流動性緊張,未來還將有進一步降息及多次降準的舉措。”

??野村證券預測,貨幣政策將有進一步放松的舉措,具體為2015年每季度會有一次0.25個百分點的存款準備金率下調,在2015年二季度經濟繼續下行的情形下,會有一次0.5個百分點的存款及貸款利率下調房屋二胎 當鋪房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件

??影響國內貨幣政策最重要的外部變量,是美聯儲政策加息預期。有觀點認為,在2015年美聯儲加息之前,寬松的外部流動性給國內進一步放松貨幣政策以空間,因為其他主要經濟體實際利率保持較低水平的時間仍然較長。

??國信證券宏觀分析師鐘正生指出,由於央行退出常態幹預,以及美國可能的首次加息,可以預測,2015年央行口徑的新增外匯占款會進一步下滑。在此情形下,或觸發央行全面降準以對沖外匯儲備的減少,作為補充基礎貨幣的方式之一。

??記者還註意到,自央行11月下旬宣佈降息後,人民幣的貶值壓力也在凸顯,這在一定程度制約瞭貨幣政策放松空間。浦發銀行分析師曹陽預計,“微操作”將是未來一段時間的主要方式,如SLF、MLF等創新性調節工具來提供市場流動性,保證拆借市場利率平穩。





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  新浪樂居訊(實習記者劉育茹)12月10日下午,由新浪樂居主辦,克而瑞煙臺機構協辦,煙臺之星奔馳4S店給予支持的"揮師南下"--煙臺南部房一、二、三胎轉貸或代償民間二胎任何問題免費諮詢地產發展高峰論壇,在煙臺世茂廣場四樓barball-酒球匯成功開啟。在本次論壇中,煙臺保利置業營銷總監李強就其項目發展和對南部新城的認知,分享瞭自己的見解。



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  李強認為,南部新城的板塊有很多開發商,也有很多項目,市場非常好,但市民對這一塊市場的認知度可能還不夠,需要媒體的力量產生推動。

  李強表示,保利紫薇郡項目,房屋二胎 房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢在煙臺取得瞭一定的發展成績,這也是站在巨人的肩膀上得來的結果。本土房企的發展,推動瞭南部樓市的成熟,使得外來品牌可以再繼續深耕。保利紫薇郡希望跟大傢並肩作戰,團結在一起擰成一股繩把南部新城這個區域做強做大。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/16402534060.shtml


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